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划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨土地使用权能否抵押贷款？
问：夏津县的庞先生来电咨询，划拨土地可以公积金贷款吗?地类(用途)是住宅用地，使用权类型是划拨，终止日期一栏是空白的!答：二手房贷款是要看土地期限的，没有土地期限的土地证不能做贷款，通常划拨的土地证可以到土地部门变更为有期限的出让土地证，然后再办贷款。扩展阅读：具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让...
划拨土地房产证能否抵押贷款？通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及...
划拨土地如何向银行申请抵押贷款？怎么申请？有什么条件没有？一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序所需资料(一式一份):1、抵押申请书(土地分局提供文本);2、土地使用证正本及复印件;3、土地评估报告;4、地上附着物权属证明材料及平面图;5、曾经设定抵押权...
划拨土地能否用于抵押贷款？1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供的申报资料：(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);(7)国有土地使用权证(原件);(8)土地评估报告;(9)交...
国有划拨土地使用年限是多长？国有划拨土地是没有使用期限的限制的。国有划拨土地转让是怎么样？要和政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，才可以转让。法院处理当事人因转让国有划拨土地纠纷的原则是怎么？国有划拨土地使用年限土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要...
划拨土地使用权能否抵押?《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用...
《物权法》、《担保法》都将建设用地使用权/土地使用权列入可以抵押的不动产范围。而我国现行的土地制度实行双轨制，除缴纳土地出让金取得的国有出让土地使用权外，还包括以划拨方式取得的土地使用权。由于使用权主体取得划拨土地使用权时并不需要向国家支付对价，对应的其不能享有土地使用权的交换价值。这种立法背景下，相比出让土地使用权，划拨土地使用权的抵押不仅有特殊的规则，更是司法实务上的疑难。▌划拨土地使用权与附...
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