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2018年关于小产权房政策有大家都很关注。小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
由于小产权房价格低廉,使得小产权房越来越受欢迎,然而,购买小产权房也存在许多风险,稍不留神就会房钱两空,所以2017年底买小产权房时,一定要注意以下这6件事。1、开发主体要合法小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体,还可以是村委会依法委托的房地产开发商,但不管是谁,都一定要取得合法开发土地的资格。2、补齐土地出让金及税费小产权房要想正常上市交易,必须补齐土地出让金及各项税费,否则就算签订了购...
据国土资源部网站消息,对于社会各界关注的集体租赁住房和“小产权房”关系问题,国土资源部党组成员、副部长王广华近日明确表示,集体租赁住房用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,经依法批准建设,依法实施不动产登记。“小产权房”既涉及违法用地,又涉及违法建设和销售,产权不受法律保护。集体租赁住房和小产权房两者有本质区别。9月26日,国土资源部在湖北省武汉市召开利用集体建设用地建设租赁住房试点...
现在政府正加大城市现代化建设,不少城中村面临改造的问题。那么,对于一些购房者而言,如果想要购买城中村改造房的,可以购买吗?能不能办房产证?城中村改造房和小产权房有何区别呢?城中村改造房能不能办房产证?城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。但是如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质),就可以办理房产...
小产权房会被强拆吗?首先我们先来了解一下小产权房的概念,它是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,所以,部分“小产权房”可...
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