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招标拍卖

       土地招标拍卖挂牌是指我国土地使用权的出让方式有四种:招标、拍卖、挂牌和协议方式。土地挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点,又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌,同样均具备公开、公平、公正特点;不同点在于:一是挂牌时间长,且允许多次报价,有利于投资者理性决策和竞争;二是操作简便,便于开展;三是有利于土地有形市场的形成和运作。

发布时间:2018-05-29 10:01:29 文章热度:817
        为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,成安县政府印发了关于成安县招标拍卖挂牌出让国有建设用地管理办法。其中招标拍卖挂牌出让文件应当包括出让公告、投标或者竞买须知、土地使用条件、标书或者竞买申请书、报价单、中标通知书或者成交确认书、国有建设用地使用权出让合同文本。成安县招标拍卖挂牌出让国有建设用地管理办法第一条为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 17:37:28 文章热度:2491
        第一条(依据和目的)为加强深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称前海合作区)土地使用权招标、拍卖、挂牌(以下简称招拍挂)出让管理,规范招拍挂出让土地开发建设行为,根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》(市政府令第193号)、《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》(市政府令第232号)等法规规章的规定,结合前海合作区实际,制定本规定。第二条(工作原则)前海合作区的土地招拍挂出让,必须坚持社会主义市场经济改革方向,坚持需求导向和发展引领,坚持公开公平公正和诚实信用,坚持节...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-11 15:12:44 文章热度:2210
        各市(州)、直管市、神农架林区国土资源局、公共资源交易监督管理局:现将《湖北省土地使用权招标拍卖挂牌出让进入公共资源交易市场实施办法(试行)》印发给你们,请遵照执行。湖北省国土资源厅湖北省公共资源交易监督管理局2015年12月29日第一章总则第一条为进一步规范湖北省土地使用权招标拍卖挂牌出让活动,维护土地市场秩序,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《国务院办公厅关于印发整合建立统一的公共资源交易平台工作方案的通知》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-06 09:12:31 文章热度:960
        中华人民共和国国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行。部长徐绍史二○○七年九月二十八日招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订)第一条为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-06 09:07:34 文章热度:2140
        《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布,自2002年7月1日起施行。部长田凤山二○○二年五月九日招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定第一条为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规,制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的,适用本规定。本规定所称招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-13 15:45:47 文章热度:2273
        中华人民共和国国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行。                      部长徐绍史                     二○○七年九月二十八日招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 (2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订)第一条为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-12 11:51:28 文章热度:1408
        第一章总则第一条为了规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平和公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定,结合本自治区实际,制定本办法。第二条在本自治区行政区域内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的活动,适用本办法。第三条本办法所称招标出让国有土地使用权,是指县级以上人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织,参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者(以下简称中标人)的行为。本办法所称...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-12 10:52:59 文章热度:1450
        第一章总则第一条为了规划国有土地使用权招标、拍卖出让行为,建立公开、公正、公平的地产市场秩序,根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中会人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《福建省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》及有关法律、法规,结合我市实际,制订本办法。第二条凡在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区(茶园街道、王庄街道、象园街道、鼓山镇、新店镇、岳峰镇)、马尾区、琅岐经济区范围内从事国有土地使用权招标、拍卖出让活动,适用本办法。第三条本办法所称招标,是指为出让国有土地使用权,按本办法规定,由投标人竞投土地使用权的行为。本办法所称拍卖,是指为出让国有土地使用权,按本办法规定,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-12 09:05:51 文章热度:1208
        第一章总则第一条为了加强土地管理,促进本省经济和社会的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条地方各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,加强土地资源和土地资产管理。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护;依法实行土地有偿使用制度,防止土地资产流失。第三条省人民政府土地行政主管产部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作。设区的市、县(市,下同)人民政府土地行政主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作。第二章土地登记发证第四条实行土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-05 15:38:01 文章热度:916
        第一条为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的,适用本规定。   本规定所称招标出让国有建设用地使用权,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标,根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称拍卖...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-31 10:19:54 文章热度:3211
        按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号,以下简称《规定》)的解释,土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-29 11:55:42 文章热度:2230
        一、招标:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。招标是一种不完全的竞争方式,它在体现土地市场价值的基础上,严格界定了出让地块的有关开发条件,激发了投标者对用地方案的积极研究,同时也给出让方留有选择余地。实际工作中,在确定土地使用权的中标者时,既要考虑到投标价,还要考虑到对投标规划设计方案和企业的资信情况,经过招标小组的综合评价,最后择优选定中标者。所以,招标出让通常较适用于一些大规模或关键性的发展计划和投资项目用地,除以获取较高出让金为主要目标外,还具有其他综合目标和特定的社会、公益建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 16:45:20 文章热度:1621
        为推行国有土地使用权招标、拍卖制度,规范土地市场秩序,建立政府统一规划、统一出让、统一开发,以供给引导和制约需求的新机制,依据《江苏省城镇国有土地使用权招标拍卖暂行办法》,结合我市土地管理的实际,现就我市市区国有土地使用权招标、拍卖提出如下实施意见:一、总体思路以现行有关法律、法规为准绳,以公开、公平、公正为原则,在市政府的统一领导和各有关职能部门的积极配合下,南通市国土规划局依据国有土地使用权招标、拍卖(下称土地招标、拍卖)出让年度计划,合理确定地块和出让底价,依照法定程序和要求,组织实施土地招标、拍卖活动。二、适用范围本市市区范围内新增的经营性项目(包括商业、旅游、娱乐、房地产开发等)用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-06 15:07:07 文章热度:17772
        土地招标、拍卖、挂牌三种出让方式的区别[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-01 09:17:50 文章热度:3943
        一、定义(1)招标:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。招标是一种不完全的竞争方式,它在体现土地市场价值的基础上,严格界定了出让地块的有关开发条件,激发了投标者对用地方案的积极研究,同时也给出让方留有选择余地。实际工作中,在确定土地使用权的中标者时,既要考虑到投标价,还要考虑到对投标规划设计方案和企业的资信情况,经过招标小组的综合评价,最后择优选定中标者。所以,招标出让通常较适用于一些大规模或关键性的发展计划和投资项目用地,除以获取较高出让金为主要目标外,还具有其他综合目标和特定的社会...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-18 15:23:45 文章热度:1796
        国有土地使用权拍卖出让须知衡公须[2016]14号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经衡水市土地管理委员会批准,决定以拍卖方式出让二宗国有土地使用权。一、本次国有土地使用权公开出让的出让人为衡水市国土资源局二、本次国有土地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则三、出让地块的基本情况及规划指标要求以公告为准四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 11:25:37 文章热度:2215
        工业用地挂牌拍卖出让程序是怎样的?从2007年开始,工业用地招标拍卖挂牌出让有关程序如下:1、国土资源主管部门会同发改、外经、城建、规划等主管部门,编制工业用地年度供应计划,并及时将有关信息向社会公布;纳入工业用地供应计划的土地,依法办理转用征收或收回收购手续;2、意向用地者提出用地预申请,并承诺愿意支付的土地价格和土地使用条件;3、国土资源主管部门会同发改、外经、规划、环保等主管部门拟订工业用地招标拍卖挂牌出让方案,出让方案应设定土地使用综合条件,有关部门分别对行业准入条件、集约用地控制标准、规划条件、环境保护指标等提出明确要求。出让方案经市政府批准后,由国土资源主管部门组织实施;4、用地者...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-04-02 17:27:54 文章热度:2148
        我国常见的土地使用类型有耕地、建设用地,建设用地又分为住宅用地、商业用地、工业用地等,那么工业用地是什么意思?违法供地的主要表现形式是什么?一、工业用地是什么意思?工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生机,但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。二、违法供地的主要表现形式是什么?1、违反有偿用地政策规定供应土地主要是指应当以出让等有偿方式供地的项目,却以划拨方式供应土地。按照土地管理管理法律...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-21 12:01:49 文章热度:1574
        随着人口的增加,房产的建设也在加快,而建房是需要土地,土地的供应和房价也有一定关系。那什么是土地供应量?土地供应有哪些方式?一、什么是土地供应量?土地供应量就是达到供地条件的土地总数。如果想知道某个城市的土地供应量就可以查阅中国国土资源统计年鉴,年鉴主要记述我国国土资源工作进展情况,包括土地资源、矿产资源、海洋资源和测绘地理信息等四个方面内容,分重要文献篇,重要工作专述篇,行政管理篇,国家土地督察工作篇,国家海洋局、国家测绘地理信息局、中国地质调查局、中国人民武装警察部队黄金指挥部篇,直属单位及学会协会篇,地方工作篇,机构调整和人员变动篇,统计资料篇和附录等10个常设篇目,以文字、图片和表格等...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-02 16:30:30 文章热度:9217
        土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。那么,土地使用权取得方式转让是什么意思?和出让有什么区别?一、土地使用权的取得方式有哪些?1、土地使用权的划拨:土地使用权的划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设...[ 查看全文 ]