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违章建筑

       违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。其界定标准是在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款等其他拆除程序进行拆除。

发布时间:2023-09-20 09:20:33 文章热度:605
        建设用地建房是指在规划用地范围内进行房屋建设的过程,具体步骤和要求可能会因地区而异。那建设用地建房是违建吗?卫星拍到的违章建筑必须拆除吗?一、建设用地建房是违建吗?建设用地上建房是否违建需要根据具体情况来判断,关键因素包括是否取得了合法的建设许可和土地使用权,以及是否严格遵守了相关法规和规定。让我进一步详细解释:1、合法建设许可在中国,要在建设用地上建房,通常需要获得相关的建设许可。这包括建设工程规划许可和建设工程施工许可。如果没有获得这些必要的许可,建设用地上建房就被视为违法行为。2、土地使用权建设用地通常由国家或地方政府授予土地使用权。如果您没有合法的土地使用权,就不具备在该用地上建房的权...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-05 17:13:29 文章热度:807
        现在很多人都喜欢在赚钱后回乡下建一套别墅,且多数房屋出现面积超标或者在耕地上建房等,而这些房屋会有拆除的可能,那2022农村违章建筑能强拆吗?政府拆违建的房子有补偿吗?一、2022农村违章建筑能强拆吗?2022农村违章建筑能强拆。具体政策依据如下:政策依据一:土地管理法根据土地管理法第六章第五十八条规定:依照《土地管理法》第七十四条、第七十七条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门没收在非法转让或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,应当于九十日内交由本级人民政府或者其指定的部门依法管理和处置。政策依据二:城乡规划法根据城乡规划法第六章第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-05-29 17:39:53 文章热度:4389
        现在很多的城镇和农村都存在着大量的小产权房,大部分的买卖房屋都是小产权房,但是小产权房没有产权证。那么小产权房是违章建筑吗?怎么判断是不是违章?一、小产权房是违章建筑吗?小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,房产证也不是国家房管部门颁发的,是乡政府或者村政府颁发的,又叫做乡产权房。这类房屋没有房产证,颁发的产权证也不是合法有效的产权证。小产权房虽然没有正规齐全的产权证,但是土地使用权是集体所有,如果是集体成员的话,可以放心的购买,如果遇到拆迁也有补偿。但是小产权房没有办理相关的证件,也没有缴纳土地出让金等费用,也没有正规有效的产权证,是国家不被允许的,交易和买卖都不会受到法律的保护,从这个层面...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-05-06 16:04:37 文章热度:15276
        在养殖业蒸蒸日上的时期却被政府一纸“违章建筑”的认定,不但不予赔偿,反而还有遭遇强拆的威胁。被征收人辛辛苦苦养殖的鸡鸭、牛羊,或种植的蔬菜大棚、就一定是违章建筑吗?一、农用地上搭建养殖场不属于违章建筑关于农业用地上建养殖场的问题,国土资源部明确不属于改变土地性质和用途。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”集体土地分为基本农田和非基本农田,如果占用的耕地属于基本农田,则不得占用搭建养殖场。如果占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场,所以在...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-03-29 17:26:16 文章热度:7702
        一般情况下,耕地及宅基地外的地区是不能建房的,一旦建了房就是违法建筑,被查到时将面临严厉的处罚,严重时会被拆除,但由于很多人对违章建筑不了解,导致被拆时都不知是什么情况,那违章建筑是什么?拆除要走哪些程序?一、违章建筑是什么?违法建筑就是指没有取得许可或未按许可进行建设的建(构)筑物。涉及的法律有《土地法》《城乡规划法》《公路法》《水法》《港口法》《规模畜禽养殖条例》等法律法规等,按照法律适用不同,法律会授权直接强拆或者申请法院强制执行,所以建房时一定要遵循法律法规。二、拆除违章建筑要走哪些程序?拆除违章建筑大致程序就是违法建筑的认定-作出《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》-政府责成有关部...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-18 17:32:16 文章热度:5402
        由于历史原因,我国农村很多地区的土地都出现违章、超标、一户多宅的现象,而对于违章建筑国家将采取拆除的方式来还原土地,那集体土地上哪些建筑是违章建筑?拆除会有补偿吗?一、违章建筑是什么?违章建筑是指未按法定报批手续,或有报批手续,但未按规定在指定地点擅自搭建的房屋、摊位等建筑物。我们认为,违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门许可而动工兴建的建筑物,其本质上是违反了《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑,但未取得建筑许可证而擅自建设的建...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-22 12:00:30 文章热度:3387
        中央政府在发布和实施的政策中多次强调宅基地的各项方针政策,其中最让大家在意的就是“一户一宅”这个规定,顾名思义就是一户人家只允许有一户宅基地,多余的要归还村集体。宅基地供农民无偿使用,是国家的一种福利,目的是确保农村每个人都有房可住,只有实在拥挤,可向村中申请宅基地。一户一宅是许多农民的福音,由于家庭成员众多,可以把已婚的孩子通过分户的形式分配出去于,申请新的宅基地,以缓解家庭拥挤的现状。那么,什么样的家庭才能分户呢?1、农村户口,一户人家只有1个孩子的,孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户。有2个以上孩子的,孩子结婚以后没有独立住房,可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。但是自建房等违章建...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-26 09:44:04 文章热度:39996
        违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。据了解2018年这五类违章建筑不会被拆除,那么违章建筑建成入住后会拆吗?以下五类违章建筑不会被拆除,可以列入暂缓拆除的范围:1、农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的(保障老百姓的基本住房需求,可以说是政府应该履行的兜底职能,这也体现了以人为本的理念);2、农村非法“一户多宅”但符合条件可以通过分户处置的(如果符合分户的条件,分户之后,就可以申请新的宅基地,所以没必要拆除);3、对符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”经相关职能部门登记认...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-28 17:21:38 文章热度:47019
        雨棚是设在建筑物出入口或顶部阳台上方用来挡雨、挡风、防高空落物砸伤的一种建筑装配。那么怎样才能让雨棚合法?多大的雨棚算违章建筑?会被拆除吗?怎样才能让雨棚是否合法属于违法行为,相关法规摘录:中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。雨棚算违章建筑吗...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-20 13:57:12 文章热度:6313
        近些年,农村的宅基地变动比较大,而为了让宅基地能够更为合理的使用,国家也逐渐的加大了对农村宅基地的管控力度,从前些年开始,就已经对一些违规使用的宅基地进行收回了。农村一户多宅房屋属违章建筑吗?会被强拆吗?哪些是合法的?所谓违章建筑,国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-19 16:51:58 文章热度:31185
        在农村很多的人们都是自己建造房屋的,自己建造房屋的话,并不是想怎么建造就怎么建造,也是要符合国家法律的规定。那么自建房几层不算违规建?什么叫违规建房?农村哪些属于违章建筑呢?我们来了解一下。在农村很多的人们都是自己建造房屋的,自己建造房屋的话,并不是想怎么建造就怎么建造,也是要符合国家法律的规定。自建房在建造的时候,要注意房屋楼层,不要建造的太高,不然存在一定的安全隐患。那么自建房几层不算违规建?什么叫违规建房?我们来了解一下吧。什么叫违规建房1、违规建房,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。2...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-26 15:02:29 文章热度:49303
        现在农村压力越多的老房子倒塌,但是农民不想浪费资源,就想重新翻建老房子。那么2018年农村房屋塌了能翻建吗?翻建属于违章建筑?原地重建要什么手续呢?具体整理如下,希望能帮助到你。农村房重建办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。翻建属于违章建筑吗?翻建本身并不算违法,关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批手续,钱是要缴的,具体数额不清楚。旧房子重建,需要办理规划和建设手续。原地重建要什么手续依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-05 10:57:16 文章热度:11817
        从2013年开始,我国全面开展农村土地确权工作,到现在,土地确权工作已经接近尾声。有部分村民家的房屋或其他建筑不符合确权条件,没能确权。这些村民比较担心,自家没有确权的房屋会不会被拆除呢?而在农村,有些房屋建筑是违法的,但毕竟也是村民投资建造的,也付出了很多心血。2017年农村宅基地政策有大变动,以下几类违章建筑可保留。1、违章建筑交税后使用在农村,存在一户村民有两处宅基地的情况,或者村民私自扩大房屋面积的情况。这些违章建筑,不能进行确权,属于违章建筑。若是强行拆除难免会造成资源浪费,且容易发生矛盾。这些违章的房屋,村民可以选择交税后使用,不会被拆除。2、只有一处住所有部分村民只有一处房产,但...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 17:30:17 文章热度:8506
        农村集体土地上建设的房屋,基本都是小产权房,那么小产权房属于违章建筑吗,会被强拆吗?拆迁能否获得补偿?什么是小产权房?所谓的“小产权房”,是指在农村集体土地上建造的商品性住宅,其土地性质属于集体土地使用权。目前我国法律法规及国土资源部的政策都禁止城镇居民在农村购置宅基地以获取集体土地使用权。因此,所谓“小产权房”买受人无法办理相关产权证明,并需承担买卖无效之风险。小产权房会被强拆吗?1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。合法的不会被强拆,违法的则会。2、因为小产权房没有独立的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-02 08:39:11 文章热度:10526
        2017年土地确权工作不断深入,在农村中违章建筑不仅没法确权了,还可能面临拆除,这是顺应确权政策的要求。但是在法律之下,也会兼顾人情的,总会有一些特殊的情况存在。以下这些违章的建筑在本次拆迁工程中会保留的,下面让我们一起来看看把。一、农民除了这个没有其它住所的违章建筑。部分农民建的房子虽然在非住宅区上,一旦被拆除了就会居无定所了,这一类违章的建筑暂且不予拆除。但要符合一个条件,就是这个建筑的面积要小于住房困难的标准。二、一些建筑房屋周围的附属建筑物。部分农民会在自己的房子旁边建造车库之类的建筑物,但是没有占用公共的面积,也没有损害其它集体成员的利益,这一类违章的建筑也不会被拆除。三、一户多宅的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 12:00:23 文章热度:3023
        在土地确权过程当中,经常会遇到农民朋友没有经过批准就擅自修建各种违章建筑,一般面对违章建筑,政府的做法就是拆除、没收或者是通过补办手续来解决。但是在土地确权过程中实际解决的方式和平时不一样,并不是所有的违章建筑都是需要拆除的,在农村,以下几种建筑不会被拆除,可以列入暂缓拆除的范围。1.违章建筑拆除后没有房子可以居住的或者是住房面积小于当地困难住房标准的。2.一户多宅,但是可以分户处置的。3.符合相关部门的要求,需要保留的农业设施等。4.没有土地证的工厂,但是被列入再开发范围内,并且可以补正的。5.农民住房周边的附属建筑,阳光房等没有侵占到公共面积,不影响市容市貌且没有邻里纠纷的。以上建筑不会被...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 10:37:53 文章热度:4163
        违章建筑拆迁赔偿吗?《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”,可以说据此明确了拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑,擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。首先,在拆迁补偿中要注...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-06 09:53:35 文章热度:25688
        违章建筑是指违反土地、城乡规划等相关法律法规,依法应当予以拆除或者没收的、也可通过补办手续消除违法状态的建筑物、构筑物。那在农村所有的违章建筑都应该被强制拆除呢?对违章建筑的处置,我们的基本原则是以拆除、补办为原则,以暂缓拆除为例外。既要严厉惩处、有力遏制违法建设行为,又要尊重历史、区别对待,根据不同原因、不同性质的违章建筑种类,分类处理、妥善处置。其中,以下五类违章建筑不会被拆除,可以列入暂缓拆除的范围。1、农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的(保障老百姓的基本住房需求,可以说是政府应该履行的兜底职能,这也体现了以人为本的理念);2、农村非法“一户多宅”但符合...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-11 12:04:43 文章热度:34609
        论是农村房屋还是城镇房屋都不能违章乱修建,我国是需要批准后才能建房子的。有人向土地论坛吐槽,家里房子已经建好一年多了,现在被通知属于违章建筑,辛辛苦苦建的房就要被拆除。在为农民服务的过程中了解到这情况并不少见,那么什么情况下农村房屋属于违章建筑?怎样避免不必要的损失?一、基本概念所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。二、违法建筑表现形式及其性质1、在农用地上建造的建筑物顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前,擅...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-09 09:20:23 文章热度:1904
        导读无论是农村房屋还是城镇房屋都不能违章乱修建,我国是需要批准后才能建房子的。有人向土地论坛吐槽,家里房子已经建好一年多了,现在被通知属于违章建筑,辛辛苦苦建的房就要被拆除。土流网在为农民服务的过程中了解到这情况并不少见,那么究竟农村房屋什么情况下属于违章建筑?怎样避免这不必要的损失呢? 一、基本概念所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。 二、违法建筑表现形式及其性质1、在农用地上建造的建筑物顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理...[ 查看全文 ]