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土地经营权

       土地经营权即土地承包经营权,简单来说就是指在承包的土地上经营的权力,具体指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。土地经营权确权是指对家庭承包的土地确权和其他承包方式承包的土地确权,即对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书,进一步明确农民对承包土地的各项权益。近年来,随着土地经营权流转规模的不断扩大,已经有超过三分之一的承包土地流转出去,每年新增流转面积4000多万亩,涉及数以百万计的承包农户。因此,建立健全安全、有序的土地经营权流转交易市场,对维护广大农民群众和新型经营主体合法权益,促进适度规模经营有序发展意义重大。

发布时间:2024-03-07 09:28:53 文章热度:34
        近日,甘南州农业农村局发布关于严禁违规流转农村土地经营权的公告,表示2024年3月6日起实行新的政策,那2024年甘肃甘南州农村土地流转有哪些规定?土地经营权流转什么意思?一、2024年甘肃甘南州农村土地流转有哪些规定?1、严禁非法违规流转土地要严格按照《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》《甘肃省工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权审批管理办法》要求规范流转,并按要求备案。2、严禁改变耕地用途要严格按照《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》(国办发〔2020〕44号)和《自然资源部农业农村部国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-23 11:35:55 文章热度:31
        为了规范农村土地经营权的流转行为,保障流转当事人的合法权益,我国各地都出台了相关政策,那土地经营权流转是什么意思?2024年安徽黄山祁门县农村土地承包政府怎样补助?一、土地经营权流转是什么意思?农村土地经营权流转是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下,承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。土地经营权流转的方式包括出租、入股。承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。出租(转包),是指承包方将部分或者全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营。入股,是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资,成为公司...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-18 16:47:01 文章热度:39
        近日,大邑县农业农村局发布关于公开征求《大邑县农村土地经营权流转管理实施细则》意见的公告,那2024年四川成都大邑县农村土地经营权流转需要什么条件?怎么流转合法?一、2024年四川成都大邑县农村土地经营权流转需要什么条件?1、土地经营权权属明晰、界址明确、无争议;2、承包方具有出租土地经营权的意愿;3、承包方与受让方就流转方式、价格、期限等协商一致。二、2024年四川成都大邑县农村土地经营权怎么流转合法?1、流转方式租(转包)、入股、其他符合有关法律和国家政策规定的流转方式。2、流转程序(1)签订意向协议按照平等协商原则,承包方与受让方就流转形式、价格、期限等进行协商,协商一致的签订流转意向协...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-05 09:38:35 文章热度:246
        根据江苏第三次国土调查公布的数据显示,全省耕地409.89万公顷(6148.39万亩),其中,水田283.84万公顷(4257.58万亩),水浇地74.87万公顷(1123.11万亩),旱地51.18万公顷(767.70万亩)。根据这组数据可以发现,江苏省水田面积占比最多。那2023年江苏省农村土地经营权流转价格多少钱一亩?最新交易价格指数发布。一、2023年江苏省农村土地经营权流转价格多少钱一亩?1、从绝对价格的走势看,2023年上半年全省农村土地经营权流转交易价格总体向好,达到901.30元/年/亩。2、从交易价格指数看,全省农村土地经营权流转交易综合价格定基指数为108.19(其中耕地为...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-11-16 16:49:00 文章热度:313
        为贯彻落实《民法典》《农村土地承包法》《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规规章,规范开展土地承包经营权和土地经营权登记颁证工作,自然资源部部研究制定了《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)》。下面带来最新抵押权登记(土地经营权)操作规范,那变更、转移、注销怎么登记呢?一、抵押权登记(土地经营权)操作规范 (一)首次登记1.适用在借贷、买卖等民事活动中,自然人(含农村承包经营户)、法人或非法人组织在土地经营权上依法设立抵押权的,可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押权首次登记。(1)为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移不动产的占有,将该土地经营权抵...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-11-16 16:45:46 文章热度:312
        近日,自然资源部印发《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)》等文件的通知。下面带来最新土地经营权登记操作规范,那需要满足哪些条件才能申请变更登记呢?一、最新土地经营权登记操作规范(一)土地经营权首次登记1.适用有下列情形之一的,可申请土地经营权首次登记:(1)已经办理土地承包经营权首次登记,承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权且土地经营权流转期限为五年以上的;(2)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的。2.申请主体土地经营权首次登记,依照下列规定提出申请:(1)已经办理土地承包经营权首次登记的,承包方...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-08-02 10:13:38 文章热度:2359
        土地流转不规范怎么办?据农业农村部网站8月1日消息,农业农村部日前对十三届全国人大五次会议第2027号建议作出答复指出,将指导各地加快建立健全农村产权流转交易市场体系,加强土地经营权流转合同管理,推动农村土地经营权规范有序流转。以下是原文:一、关于研究制定农村土地相关政策农村土地是亿万农民的“命根子”。农业农村部贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持把处理好农民与土地的关系作为新形势下农村改革的主线。在承包地流转经营方面,2018年修订的农村土地承包法明确了农村土地经营权的内涵,对流转受让人享有的土地经营权作出专门制度设计,农业农村部贯彻落实法律规定,修订农村土地经营权流转管理办法,会同有关部门...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-04-06 11:16:03 文章热度:488
        近几年,土地流转工作在农村开展的如火如荼,政府人员为了推动当地土地流转,也制定了一系列相关举措。但有关土地流转,农村居民了解的却比较少,甚至觉得流转出去就要不回来了。那土地经营权流转是什么意思?主要有这4种流转形式!一、土地经营权流转是什么意思?土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。也就是说,一承包商或农业大户,在农村承包了几十一亩甚至上百亩的耕地或林地,并和农户签订了承包合同。但由于个人原因,需要把承包的土地流转出去,不再耕种,而此时他需要将土地经营权进行流转。二、土地经营权流转主要有这4种流转形式!1.土地经营权流转方式一:转...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-18 09:40:59 文章热度:811
        《农村土地经营权流转管理办法》已经2021年1月10日农业农村部第1次常务会议审议通过,现予公布,自2021年3月1日起施行。部长唐仁健2021年1月26日农村土地经营权流转管理办法第一章总则第一条为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。第三条土地经营权流转不得...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-02-10 16:00:11 文章热度:695
        土地经营权流转合同一般指土地承包经营权流转合同,土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转,转让方(以下简称甲方)与受让方(以下简称乙方)之间签订的合同。那么土地经营权流转合同般包括哪些内容?承包方可以解除土地经营权流转合同吗?下面一起来了解下!一、土地经营权流转合同般包括哪些内容?根据《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》第二十条可知土地经营权流转合同一般包括以下内容:1、双方当事人的姓名(身份证号码)或者名称(社会信用代码)、住所、联系方式等;2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等;3、流转的期限和起止日期;4、流转方式;5、流转土地的用途;6、双方当事人...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-02-08 17:15:49 文章热度:601
        根据农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》,近日,安徽省农业农村厅制定出台了《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》(以下简称《实施细则》),下面为大家带来官方解读!一、《实施细则》出台背景伴随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村劳动力大量转移,农业物质技术装备水平不断提高,农户承包土地的经营权流转明显加快。为引导和规范农村土地经营权流转,中央出台了一系列引导土地经营权流转的政策措施,农业农村部适应新的形势和法律政策要求,制定出台了《农村土地经营权流转管理办法》,以农业农村部2021年第1号部令发布,3月1日起施行。农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》出台后,省委深改委...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-20 13:31:26 文章热度:840
        自2021年3月1日起,就开始实施新的农村土地经营权流转管理办法,这也是对2005年开始实施政策进行修订。而随着2022年的到来,农村土地经营权流转工作还将继续开展。那农村土地经营权流转的方式、原则有哪些?具体包括这几个方面!一、2022年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些?(一)农村土地经营权流转的方式1.农村土地经营权流转方式一:出租(转包)是指承包方将部分或者全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营。2.农村土地经营权流转方式二:入股是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资,成为公司、合作经济组织等股东或者成员,并用于农业生产经营。3.农村土地经营权流转方式三:转让是指承包方有稳定...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-17 16:07:42 文章热度:2274
        在我国,城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山,属于农民集体所有。那么,土地使用权和承包经营权的区别是什么?土地经营权转让合法吗?一、土地使用权和承包经营权的区别是什么?1、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。二、土地经营权转让合法吗?土地承包经营权转让合法。法律依据:《...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-30 09:44:43 文章热度:2530
        泉交河镇,隶属于湖南省益阳市赫山区。近期,泉交河镇大力推进农村土地经营权数字化改革工作。据悉,农村土地经营权数字化改革就是将土地由散而聚、由户到村,把农民家庭所承包的农村土地经营权进行数字化登记,入股到村集体(股份)经济合作社,由村集体(股份)经济合作社进行策划、包装,根据市场需求进行数字化流转,再将流转收益按照农民家庭入股份额进行数字化分配。目前,此项工作在泉交河镇菱角岔村、新松树桥村、奎星村、新林村、来仪湖村先行试点。为促进泉交河镇整村土地数字化改革试点取得更大成效,2022年1月10日将举办“泉交河镇农村土地数字化改革整村土地项目招商推介”会议。会议将对泉交河镇菱角岔村、新松树桥村、奎星...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-29 13:18:40 文章热度:349
        为进一步推动农村土地经营权规范有序流转,保护流转各方合法权益,维护农村社会和谐稳定,今年上半年农业农村部印发了农村土地经营权流转管理办法。那农村土地经营权流转怎么规范?主要从这6个要点出发!一、农村土地经营权流转怎么规范?1.一要切实提高政治站位农村土地流转涉及千家万户农民群众的切身利益,是事关“三农”发展的大事。各乡镇、各有关部门要站在守牢粮食安全底线、推动农业产业提质增效、维护农村社会和谐稳定的高度,深刻认识规范农村土地流转工作的重要性和紧迫性,加强组织领导,完善工作机制,优化服务职能,为流转双方创造健康、公平的市场环境,有效促进农村土地资源优化配置,为加快农业农村现代化、助力乡村振兴提供...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-13 11:55:14 文章热度:742
        随着农村土地流转工作的开展,已经带领部分地区农村居民增收,甚至还摆脱了贫困的好消息。而土地流转过程中,主要是流转土地使用权或流转土地经营权。那流转土地经营权是什么意思?农村土地流转经营权可以抵押吗?一、流转土地经营权是什么意思?流转土地经营权是指对“土地承包经营权流转”,对通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。而根据2014年国务院办公厅发布的关于加快农村土地承包经营权流转推动农业产业化发展的实施意见规定,土地承包经营权流转要遵循以下原则:1.原则一:坚持土地流转与土地确权相结合按照现有土地承包经营关系保持稳定并长久不变的要求,继续完善农村土地承包经营...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-12-09 16:43:05 文章热度:366
        根据农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》和农村土地承包法律政策有关规定,近日,安徽省农业农村厅组织制定了《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》,那么流转合同签订有何要求?附政策全文介绍!安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则第一章总则第一条 为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据农业农村部发布的《农村土地经营权流转管理办法》和农村土地承包法律政策等有关规定,制定本细则。第二条 土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循平等协商、...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-28 14:35:18 文章热度:1407
        农村土地经营权流转管理办法由农业部于今年2月发布,自3月1日起正式实施。那么,2021农村土地经营权流转有哪些新规定?土流网的小编告诉你主要体现在这4个方面!一、农村土地经营权流转有哪些新规定?1.一是落实三权分置制度按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求,新《办法》聚焦土地经营权流转,将规章名称修改为《农村土地经营权流转管理办法》,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,增加了一些具体规定,有助于进一步放活土地经营权,使土地资源得到更有效合理的利用。2.二是贯彻加强监督管理要求落实《农村土地承包法》要求,新《办法》明确了...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-01 09:55:19 文章热度:11102
        今年1月,农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》,将自2021年3月1日起施行。这是对农业部2005年颁布实施的现行的《农村土地承包经营权流转管理办法》的修订。那么,重点内容是什么?附全文!一、新《农村土地经营权流转管理办法》重点内容是什么?1、落实“三权”分置制度,采用了新名称按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求,新《办法》聚焦土地经营权流转,将规章名称修改为《农村土地经营权流转管理办法》,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,增加了一些具体规定,有助于进一步放活土地经营权,使土地资源得到更有效合理的利用。2、...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-02-03 11:36:43 文章热度:1290
        为促进农村土地经营权流转,更好地保障流转双方合法权益。国家农业农村部近日发布《农村土地经营权流转管理办法》,于3月1日起实施。那么,2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些?合同内容包括哪些?一、2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些?(一)流转方式1、承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。2、出租(转包),是指承包方将部分或者全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营。3、入股,是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资,成为公司、合作经济组织等股东或者成员,并用于农业生产经营。4、承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将...[ 查看全文 ]