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        近日，遂溪县自然资源局发布关于印发《遂溪县解决不动产统一登记有关历史遗留问题的处理方案》的通知，表示将对2016年6月30日前在本县城镇规划区范围内的历史遗留问题进行处理，那2024年广东湛江市遂溪县不动产登记遗留问题处理办法有哪些？一、关于已办理房屋产权证但未办理土地使用证问题对于已办理房屋产权证但未办理土地使用证，当事人申请办理不动产登记的，县自然资源部门应查核土地权属来源情况，按如下方式处置：1.有符合划拨规定的土地权属来源，若房屋所有权未发生过转移的，按划拨土地使用权进行权属公告后，办理土地使用权及房屋所有权的不动产登记；若房屋所有权已发生转移的，按划拨土地使用权进行权属公告，经依法处...[ 查看全文 ]

        近日，平南县人民政府发布关于进一步化解自建房不动产登记历史遗留问题的通知，表示2024年2月6日起将化解国有建设用地上因各种历史原因无法办理不动产登记的私人住宅自建房问题，那2024年广西贵港平南县房屋不动产登记历史遗留问题怎么解决？化解范围介绍！一、2024年广西贵港平南县房屋不动产登记历史遗留问题怎么解决？1、关于自建房宗地超出审批面积、房屋超建、未批先建和无土地权属来源的问题（1）关于已取得国有土地使用证（含划拨、出让土地），但土地登记面积与实际使用土地面积不一致的问题。已办理国有土地使用证，但房屋实际使用土地面积不超过原证书记载面积的3%（含3%），地类在2009年全国第二次土地调查成...[ 查看全文 ]

        农村不动产登记是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。据了解，农村不动产登记加快推进，那房地一体宅基地确权登记什么时候结束？一、农村不动产登记加快推进自然资源部部长王广华4月25日在此间召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上说，按中央农村工作会议要求，要扎实做好第二轮承包期再延长30年的各项工作，确保大多数农户原有承包权保持稳定、顺利延包。同时稳慎推进农村宅基地制度改革试点，深化农村集体经营性建设用地入市试点。要把强化农村集体所有制根基保障、实现农民土地权利、激活农村资源要素统一起来，围绕基本实现城乡不动产登记全覆盖，固底板、补...[ 查看全文 ]

        不动产登记是指对不动产权利和事实进行记录和确认的制度，它的作用是为了保护不动产权利人的合法权益，维护不动产市场的秩序，那不动产统一登记都登记什么?不动产登记跟房产证有什么区别？一、不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。1、集体土地所有权的登记根据《不动产登记暂行条例》规定，集体土地所有权是指属于农村集体经济组织或者村民委员会所有的土地。这些土地的登记是为了保障集体土地所有权...[ 查看全文 ]

        安置房就是给拆迁户安置的房屋，这类房屋在原来是不能办理房产证的，但在近日，自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》，表示安置房能办理房产证了，那怎么办理？什么时候登记结束？一、安置房是什么意思？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、安置住房不动产登记什么时候登记结束？怎么办理？安置房能办理房产证。安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了三大要点：对于手续完善的安置住...[ 查看全文 ]

        农村宅基地现在越来越值钱，但是有的子女把户口迁出了城镇，导致只能继承宅基地上的房屋，也不能重新修缮。近日，农村宅基地不动产登记工作正在推进当中，那宅基地使用权可由城镇户籍子女继承并办理不动产登记吗？自然资源部明确答复可以！自然资源部近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基...[ 查看全文 ]

        近日，广东省自然资源厅印发了《广州、深圳和珠海三市开展不动产登记“跨城通办”工作实施方案》，探索在广州、深圳和珠海三市开展不动产登记业务“跨城通办”。那么，什么时候实施？附详情！据悉，《实施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通办”的前期准备工作，12月底前实现国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记业务“跨城通办”。《实施方案》明确，“跨城通办”运用“互联网+不动产登记”模式，申请人可通过异地（申请人所在地）大厅和网上申请两种方式申请办理不动产登记业务。其中大厅办理采用“异地申请、属地受理、大数据审核、网上缴费、EMS送达”模式，通过“数据线上跑、快递线下送”...[ 查看全文 ]

        不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，过去只有在城市里买的房屋需要进行不动产登记。2018年3月起，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。那么，农村不动产登记有什么用？证书怎么办理？一、农村不动产登记有什么用？1、明晰产权农村房屋不动产登记是通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。2、避免纠纷妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记。纠正错误...[ 查看全文 ]

        各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、林业和草原主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门、林业和草原主管部门：为落实党中央、国务院关于不动产统一登记的要求，适应林业发展改革需要，解决林权类不动产登记工作不规范、不到位等问题，坚持不变不换、物权法定、便民利民原则，全面履行林权登记职责，现就有关事项通知如下。一、规范登记业务受理各地不动产登记机构（以下简称“登记机构”）要将林权登记纳入不动产登记一窗受理。除法定不予受理情形外,不得以登记资料未移交、数据未整合、调查测量精度不够、地类重叠等原因拒绝受理。（一）原有权机关依法颁发的林权证书继续有效，不变不换。权利人申请换发林权证书的，按照不动产统一登...[ 查看全文 ]

        为了适应林业改革发展需要，解决林权类不动产登记中工作不规范、不到位等问题。近日，自然资源部引发了林权类不动产登记规范，那林权不动产登记怎么办理？需要登记哪些类型呢？一、林权一般指什么？林权一般指林权证，是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。二、林权不动产登记怎么办理？（1）不动产登记申请表；（2）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事...[ 查看全文 ]

        中共中央直属机关事务管理局，国家机关事务管理局，全国人大常委会办公厅机关事务管理局，政协全国委员会办公厅机关事务管理局，北京市规划和自然资源委员会：为规范在京中央和国家机关不动产登记，维护权利人合法权益，加强中央和国家机关国有资产管理，根据《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规和规章，在总结实践工作经验的基础上，制定了《在京中央和国家机关不动产登记办法》，现予以印发，请认真贯彻落实。自然资源部2020年5月22日在京中央和国家机关不动产登记办法第一条为规范在京中央和国家机关不动产登记，维护权利人合法权益，加强中央和国家机关国有资产管理，根据《中华人民共和国物权...[ 查看全文 ]

        有关省、自治区、直辖市自然资源主管部门：坚决打赢脱贫攻坚战，如期实现全面建成小康社会目标，是党中央作出的庄严承诺，是重大政治任务，是国之大事。易地扶贫搬迁是脱贫攻坚的重要内容，为确保搬迁群众“搬得出、稳得住、能脱贫”，巩固脱贫攻坚成果，现就做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作通知如下：一、尽快完善审批手续，做到应发尽发有关地方各级自然资源主管部门要进一步提高政治站位，增强责任感、使命感，带着对搬迁群众的感情，切实做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记，尽快将不动产权证书发放到搬迁群众手中，给搬迁群众一颗“定心丸”。要以“十三五”期间建档立卡搬迁人口的安置住房为主，地方政府认定的非建档立卡同步搬迁...[ 查看全文 ]

        为贯彻落实国家、省和韶关市关于推进“房地一体”农村不动产登记发证工作部署和要求，2月初经南雄市人民政府办公室同意，印发了《南雄市“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》（以下简称《工作方案》）。《工作方案》中进一步明确了目标任务与意义、登记范围、申请登记主体、确权登记原则、工作内容、工作安排和保障措施等方面的内容。为切实加强组织领导，确保工作落实到位，南雄市成立了以分管市领导为组长，政府办副主任、自然资源局主要领导为副组长，财政、农业农村、住建等部门主要领导以及各镇（街道）镇长（主任）为小组成员的“房地一体”农村不动产登记发证工作领导小组。同时，为响应习近平总书记在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经...[ 查看全文 ]

        为贯彻落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》等有关文件要求，加快推进全省宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作（以下称“房地一体”农村不动产登记发证工作），力争2020年底前基本完成登记发证任务，有效保障农民合法财产权益，特制定本方案。一、目标任务以“总登记”方式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，...[ 查看全文 ]

        疫情当前，为避免人群聚集，防止交叉感染，成都市不动产登记中心优化流程，全面推行13类业务“网上办、预约办”，新增特殊事项”快速办”、不动产登记证书“免费邮”、不动产登记证明“电子化”，提供不动产登记24小时“自助办”，倡导多人申请“委托办”，批量业务“延后办”。具体如下。一、推行不动产登记“网上办”（一）网上答疑。办事群众对办理不动产登记业务有疑问需要咨询的，可访问“成都市不动产登记网上办事大厅”（www.cdrerc.com）、“成都不动产登记”官方微信公众号，进入“热点问题”“科长来了”版块，备有相关问题100问、15期“科长来了”视频。如还有疑问，请拨打咨询电话：028－62370760...[ 查看全文 ]

        不动产登记是一项物权制度，而不同的地方具体实施政策是不一样的，例如近期北京不动产登记正是进入电子证照时代！那要怎么登记？需要用到哪些材料？一、北京不动产登记正式进入电子证照时代！1.情况2020年1月1日起，北京市正式推行不动产登记电子证照。而且电子证照与纸质证照具有同等法律效力。北京市不动产掌上登记服务中心APP也同时启用，可以将提供电子证照领取、网上预约等服务。2.种类不动产登记电子证照种类包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。经过审核予以登记的不动产权利或事项，在完成登簿后自动生成不动产登记电子证照。所有不动产登记电子证照已通过区块链技术进行防伪存证，是可进行预览和下载。二、北京不动...[ 查看全文 ]

        为进一步减轻社会负担，激发市场活力，财政部、国家发展改革委印发《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(简称《通知》)，减免不动产登记费并调整了专利收费减缴条件。日前，自然资源部办公厅转发《通知》，要求各地遵照严格执行。《通知》决定，对三种情形免征不动产登记费，包括：申请办理变更登记、更正登记的；申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。同时，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费...[ 查看全文 ]

        相信生活在农村的小伙伴对农村宅基地不动产登记都有所耳闻，近几年，国家开始对农村土地进行不动产登记，其中就有包括宅基地。在进行宅基地不动产登记的时候，最麻烦的就是面积测量问题，因为邻居之间总会遇上扯皮的事情。那么农村宅基地不动产登记怎么计算面积？农村宅基地不动产登记到什么时间截止呢？一、农村宅基地不动产登记怎么计算面积？宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权...[ 查看全文 ]

        自从国家颁布办理不动产登记法之后，许多农村朋友就存在很多疑问，比如不动产登记主要包括什么。像农村的自建房可不可以办理不动产登记成为热点问题，今天就一起来看看吧！一、农村自建房可以办理不动产登记吗？农村自建房可以办理不动产登记。农村自建房办理不动产证，最主要的是一定要合理建房，按照国家规划建房，基本上都可以拿到不动产证，只要是通过正规的渠道就可以。具登记包括的权利有以下几项：1、集体土地所有权;2、房屋等建筑物、构筑物所有权;3、森林、林木所有权;4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;5、建设用地使用权;6、宅基地使用权;7、海域使用权;8、地役权;9、抵押权;10、法律规定需要登记的其他不动产...[ 查看全文 ]

        不动产登记工作是我们比较熟悉的话题了，国家也是开展了好几年，出台了很多的政策和规定，但还是有部分群体因为信息媒介传播不对等，没能赶上。那么农村宅基地不动产登记流程是怎样的呢？哪些人不能申请呢？我们一起来看看吧！一、农村宅基地不动产登记流程1.首先需要准备好宅基地使用权证书以及一些其他能证明房屋和宅基地归属权的文件证明；2.向当地相关部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告；3.农户朋友需要提供户口本和本人有效身份证件等；4.向村委会递交不动产证审批表；5.最后，需要缴纳工本费用，才能领取证书。以上资料都弄完后，建议大家先向当地乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心进行咨询需要哪些资料，再一...[ 查看全文 ]