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        二手房是目前市面上见得比较多的房子类型，很多朋友因为家中小孩儿需要上学，或是自身原因都会选择购买合适的二手房。二手房的价格也是根据地段的不同会产生各种溢价跌价问题，除了这些，大家还比较关心的就是二手房土地证办理流程。那么二手房土地证办理流程是怎样的大家知道吗？咱们一起来看看吧！二手房土地证办理流程1、签订土地合同因为土地是需要有相关证件来证明的，签订土地合同也是为了让您享受到法律保障。等买二手房的买主办好不动产权证之后，还需要与该土地的使用权人来签订这份土地合同。之后再带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公...[ 查看全文 ]

        土地承包合同在国有农场中作用是相当大的，是农场用依法管理的重要标志。合同的好坏，关系到农场的管理水平，由于承包合同不规范、不依法签订，给农场造成经济损失的案件比比皆是。笔者根据法律有关规定，结合农场实际，就国有农场耕地承包合同的不完善问题，提出几点建议，仅供参考。一、国有农场的土地性质国有农场的土地归国家所有，国有农场是受国家的委托经营管理所辖区域内的土地，并对辖区内的土地有使用、占有、收受等项权利。除上述权利外还依法享有对所辖区域内的土地的发包权、租赁权、转让权、开发权、融资权等延伸权利。这些权利有一些是受到法定事由限制的，未经法定程序许可，是不能行使的。二、国有农场土地承包的法律依据自北大...[ 查看全文 ]

        河南郑州中牟县土地流转服务中心专注于当地的农用地、宅基地、林地、养殖用地、工商业用地等土地的流转交易，提供居间服务及相关代办业务。现有近300宗优质土地出租，水浇地、旱地、工业用地等等您来选！服务中心主页链接：https://www.tuliu.com/service-2741服务中心联系人电话：135-9242-9888/135-9264-5785（赵总）（一）800亩水浇地经营权出租--河南郑州新郑市●项目亮点1.整村土地流转，方便管理2.直接与村委签约，高效安心●经营建议种植小麦、玉米、大蒜等农作物●项目详情链接https://xinzhen.tuliu.com/s-view-24991...[ 查看全文 ]

        近日，由农业农村部政策与改革司组织部大数据发展中心，依托农村土地承包信息平台研发的全国农村土地承包合同网签系统上线运行。那全国农村土地承包合同网签系统怎么操作？一、全国农村土地承包合同网签系统怎么操作？据了解，全国农村土地承包合同网签系统依托农村土地承包信息平台进行研发，该平台通过大数据、云计算等技术手段，实现了对农村土地承包数据的全面采集、存储和分析，为各级农业农村管理部门和农民群众提供全面、准确的土地承包信息查询服务。该系统支持围绕摸底核实、延包方案公示、信息完善、审核公示、签订合同等流程开展二轮延包土地承包合同网签，支持土地承包经营权信息变更、转让、互换，以及分户、合户等土地承包日常业务...[ 查看全文 ]

        黑龙江大庆土地流转服务中心，专注于服务大庆市农业用地、林地、养殖用地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转，以及土地的经营权代办、土地评估、土地抵押贷款、补贴申请代办等业务。现有万亩水浇地、旱地出租，等您来选！[ 查看全文 ]

        农业农村部发布的《农村土地承包合同管理办法》（以下简称《办法》）于5月1日起正式施行。《办法》从多方面通过规范农村土地承包合同管理，进一步加强对农户土地承包权益的保障和实现。那么《办法》主要内容与创新点是什么？对农村土地承包合同管理有哪些新规定？一、《办法》主要内容与创新点是什么？《办法》主要包括以下内容：一是明确合同管理的基本原则，强调农村土地承包经营应当巩固和完善农村基本经营制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。二是细化承包方案的制定程序，明确承包方案应当符合的具体要求。三是明确承包合同变更和终止的情形和程序。四是明确加强农村土地承包合同管理信息化建设。五是明确开展土地承包经营权调查的...[ 查看全文 ]

        近日，农业农村部发布了《农村土地承包合同管理办法》（农业农村部令2023年第1号）（以下简称《办法》），并将于2023年5月1日起施行。对农村土地承包合同管理有哪些新规定？一、农村土地承包合同管理办法主要内容一是明确合同管理的基本原则，强调农村土地承包经营应当巩固和完善农村基本经营制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。二是细化承包方案的制定程序，明确承包方案应当符合的具体要求。三是明确承包合同变更和终止的情形和程序。四是明确加强农村土地承包合同管理信息化建设。五是明确开展土地承包经营权调查的情形、内容和组织实施主体。二、农村土地承包合同管理办法创新点一是增加了依法变更或终止承包合同的要求，...[ 查看全文 ]

        近日，农业农村部公布《农村土地承包合同管理办法》。据了解，该《办法》于2023年1月29日经农业农村部第1次常务会议审议通过，自2023年5月1日起施行。那么《农村土地承包合同管理办法》主要内容有哪些？第一章总则第一条为了规范农村土地承包合同的管理，维护承包合同当事人的合法权益，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。第二条农村土地承包经营应当巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。农村土地承包经营，不得改变土地的所有权性质。第三条农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生...[ 查看全文 ]

        2022年9月13日，自然资源部农业农村部发布关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知。下面是文件全文：各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、农业农村（农牧）厅（局、委）：为贯彻落实党中央关于保持农村土地承包关系稳定并长久不变的要求，根据《民法典》《农村土地承包法》《不动产登记暂行条例》等法律法规规定，以及《中央编办关于修订整合不动产登记职责文件的通知》（中央编办发〔2019〕218号）等文件要求，现就推进土地承包经营权纳入不动产统一登记，并做好与土地承包合同管理工作有序衔接有关事项通知如下。一、切实履行部门职责做好土地承包经营权确权登记颁证工作，是保持农村土地承包关系稳定并...[ 查看全文 ]

        近年来，国家为了推进土地流转，出台了一系列相关政策文件，对土地经营权流转管理服务作出了部署，引导农民以多种方式流转承包土地的经营权。而在签订流转合同的过程中，会涉及到流转年限问题。那土地流转合同最多签几年？最多只能签5年吗？一、土地流转合同最多签几年？土地流转合同最多签30年，但具体还需要根据不同土地承包年限来确地。根据2021年1月1日起施行《民法典》规定：耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。若规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。此外，还需要注意的是，在流转土地承包经营权的时候，如果是有租赁期限的，土地流转不...[ 查看全文 ]

        土地流转是农民增收渠道之一，而承包大户对获得流转的土地进行种植，首先就得解决资金问题。有的甚至会去贷款，那土地流转承包合同可以贷款吗？需要满足哪些条件呢？一、土地流转承包合同可以贷款吗？土地流转承包合同可以贷款。因为根据《农村土地承包法》的相关规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。所以土地承包合同是可以贷款的。二、土地流转承包合同贷款需要满足哪些条件？一是只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。二是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承...[ 查看全文 ]

        土地流转是现在，乃至未来会继续实施的一项土地政策。但为了导致土地流转乱象出现，会对土地流转工作进行相关规范。而其中之一就是土地流转的用途半个改变，若是改变土地流转用途的，签订的土地流转合同将不再受法律保护。那土地流转可以改变土地用途吗？改变用途的合同将不具有法律效力！一、土地流转可以改变土地用途吗？土地流转不可以改变土地用途。因为根据土地流转管理法规定，土地经营权流转需要遵循五个原则来进行流转。而其中之一就明确表示“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境”。所以土地流转是不可以改变土地用途的。但在现实生活中，将流转的土地改变其用途的事情常有，特别是农村...[ 查看全文 ]

        近几年，土地流转工作的开展有效盘活了农村沉睡资源，特别是闲置的土地利用率大大提高，同时给农户带来了增收。但在进行土地流转合同签订的时候，需要注意多个方面，不然就算无效。那土地流转合同怎么签才有效？这2种情况属于无效，大家需要注意！一、土地流转合同怎么签才有效？1.一是合同流转双方信息完整包括出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家。同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。2.二是土地流转期限要明确签订土地流转合同时，流转年限和起止时间...[ 查看全文 ]

        近年来，国家十分鼓励和支持土地流转，土地流转也带来提高农业生产效率、农民增收等多个方面的好处。那么，土地流转哪些是违法的行为？合同怎么签才有效？一、土地流转哪些是违法的行为？1、强迫、阻碍农民依法进行土地承包经营权流转农民(承包方)依法进行土地承包经营权流转，除以转让的方式流转需经发包方同意以外，以其他方式流转的，发包方一律无权干涉。2、假借少数服从多数，强迫农民进行土地承包经营权流转违背农民意愿，强制推行土地承包经营权流转，受到部分农民的抵制后，通过村民委员会操纵，假借少数服从多数的名义，强行对农民的承包地进行调整。3、土地流转改变了农业用途《农村土地承包法》第十八条条规定，农村土地承包经营...[ 查看全文 ]

        土地经营权流转合同一般指土地承包经营权流转合同，土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转，转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间签订的合同。那么土地经营权流转合同般包括哪些内容？承包方可以解除土地经营权流转合同吗？下面一起来了解下！一、土地经营权流转合同般包括哪些内容？根据《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》第二十条可知土地经营权流转合同一般包括以下内容：1、双方当事人的姓名（身份证号码）或者名称（社会信用代码）、住所、联系方式等；2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；3、流转的期限和起止日期；4、流转方式；5、流转土地的用途；6、双方当事人...[ 查看全文 ]

        近些年来，国家开始鼓励农村土地流转。农村土地流转，也就是农民把自己承包的土地使用权转让给他人经营，自己不在经营的情况下，每年还能够收到相应的租赁费或分红。那么，土地流转合同怎么写才是合法？乙方违约怎么办？一、土地流转合同怎么写才是合法？1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条，可知：土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的...[ 查看全文 ]

        根据农业农村部《农村土地经营权流转管理办法》和农村土地承包法律政策有关规定，近日，安徽省农业农村厅组织制定了《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》，那么流转合同签订有何要求？附政策全文介绍！安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则第一章总则第一条 为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据农业农村部发布的《农村土地经营权流转管理办法》和农村土地承包法律政策等有关规定，制定本细则。第二条 土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循平等协商、...[ 查看全文 ]