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土地合作

       土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织,以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。这是一种新型土地流转模式,农民入社并自愿将土地交给合作社经营后,可获土地流转费作为基本收入,还能以土地收益权入股成为股东,以红利形式分享每年土地产出,同时,流转出土地的农民还可以到企业打工,获得薪金性收入。通过建立农村土地股份合作社,可解决一家一户生产经营规模小、产品单一、抵御自然灾害能力差、收益低、增收慢等问题,可实现规模经营、促进都市农业发展,最终促进农民增收。

发布时间:2018-12-27 09:40:29 文章热度:3120
        土流网给力流转:田心坪村2000亩好田获好价“700、710、720、730……”随着土流网农村土地拍卖师最后一槌定音,12月26日,湖南省望城区乔口镇田心坪村2380亩土地的经营权最终落定。好地获好价,7个地块分别被全国各地赶来的的竞拍者分别以优价成交,最高成交价达730元/亩。“中国互联网农村土地流转第一网”土流网与“全国都市休闲(休闲农业和乡村旅游)第一镇”乔口镇强强合作,举行了此次“田心坪村土地经营权竞拍”活动,这标志着湖南首个线上农村土地合作社土地经营权在乔口成功竞拍。田心坪村好田期待好流转产生好收益“长沙十万户,乔口八千家。”地处湘江之滨、洞庭湖畔的长沙市望城区乔口镇地缘优势明显,...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-20 09:43:17 文章热度:4152
        土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织,以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。那么怎样办理农村土地合作社?合作社怎样才能得到国家补贴呢?怎样办理农村土地合作社一般,资金要在200万元才给予审批。根据法律规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。成立专业合作社必须具备以下基本条件:一、成立合作社必须在5名或者是5名以上的成员;二、合作社成员的身份是农村户口或者是城市下岗待业的身份;三、合作社成员必...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-28 08:59:55 文章热度:2534
        8月25日,德州市委、市政府出台《关于推进农村党支部领办创办土地股份合作社服务农业适度规模经营的实施意见》,明确农民群众可用土地入股土地股份合作社,获取相应分红等有关政策。在整合现有资源方面,《意见》提出,按照“入社自愿、退社自由、持股入社、到期分红”原则,鼓励农民群众以土地入股,实行土地统一管理,适度规模经营;整合现有资源,购置大型新型农机设备,实现农村科技、机械、信息等各类资源整合;利用村级组织活动场所和集体厂房、闲置校舍、土地等,作为土地股份合作社办公、议事、经营及人员培训场所;通过争取政府补贴、银行贷款、厂家让利等,解决土地合作社成立初期配套启动资金问题。在规范运行方面,《意见》提出,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-14 12:03:28 文章热度:1066
        长沙合作社最新政策:深化农村土地改革,实现土地由分散家庭经营向新型合作经营转变。从近日召开的全面推行农村土地合作经营专题培训班上获悉,长沙全面推行土地合作经营,将在年内建设200家村级土地合作社。副市长陈中出席相关活动。如何完善利益联结机制,带动村民增收致富、共享发展红利……市农委主任吴石平从政策解析、形势研判、模式剖析等方面,为参加培训的学员上了生动一课。来自各区县(市)、乡(镇)农业主管部门的负责同志及土地合作经营试点村支部书记等近160余人参加专题培训。陈中指出,推进土地合作经营是发展现代农业的基础工程,是增加农民收入的有效途径,要充分发挥农民主体作用,让农民充分参与,把土地合作经营收益...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-12 10:46:14 文章热度:1482
        十二届全国人大四次会议第4694号建议答复摘要 土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给,有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收,应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发,积极稳妥地推进。目前部分农户流转土地积极性不高,确实有您所提到的社会保障机制不健全、种地越来越省事、种地收益较为稳定等方面的原因。按照中央要求,促进土地流转不能搞大跃进,不能搞强迫命令,不能搞行政瞎指挥,必须尊重农民意愿,坚持依法、自愿、有偿。一、关于鼓励农民以土地入股合作社中央重视通过土地入股合作社发展农业适度规模经营。十八届三中...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-22 15:46:16 文章热度:5330
        从财政部获悉,为促进加快构建新型农业经营体系,不断提高农民组织化程度,2015年中央财政拨付20亿元资金,积极支持农民专业合作组织发展。其中,专门安排6亿元,继续支持江苏、重庆等12个省(直辖市)开展财政支持农民合作社创新试点,进一步巩固试点成果,探索创新机制。对于农合社创新试点,财政部公告表示,按照优化结构和提质增效的要求,试点省(直辖市)可灵活选择加强与金融社会资本合作、搭建公共服务平台、政府购买服务等有效模式,在更大范围内推广应用,充分发挥试点的典型示范带动作用。同时,进一步丰富试点内容,积极支持发展多种形式农业适度规模经营,把从事粮食规模化生产的农民合作社作为支持重点,引导农民以承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-06 09:57:56 文章热度:1153
        来源于网络 行政法的特点(一)内容上的特点1.行政法涉及的领域极为广泛,内容非常丰富现代行政权的极度膨胀使行政管理活动的范围扩展到社会生活的各个方面,对公民实行“从摇篮到坟墓”的全程管理。作为上层建筑的法律必定要反映这一现实,并对其进行全方位调整,这就决定了行政法内容的广泛性。2.行政法规范具有明显的易变性以宪法、法律的形式表现的行政法规范因其具有一定的原则性和抽象性而具有一定的稳定性,但是国家的行政管理方式变动频繁,而以行政法规、行政规章的形式表现出来的行政法规范,由于其涉及的内容过于具体,必须及时对规范内容进行调整才能适应管理的需要。3.行政法的实体性规范与程序性规范相交织,并决存于一个法...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-04 10:20:48 文章热度:591
        来源:石家庄日报       土地制度改革,一直备受百姓关注。在十八届三中全会《决定》中有一条直接涉及到全国最广大农民的切身利益,那就是让农民分享土地增值收益。近年来,我市通过土地流转,激活土地这一农民最大的资产,留在土地上耕作的农民越来越少,但是土地的利用率却在逐步提高,更多的农民依靠土地流转改变了传统意义上的乡村生活,土地流转也成为我市农村经济稳步推进的一个突破点。       土地流转到合作社       省心省力又增效       冬日,正午的太阳暖洋洋地照在藁城市岗上镇杜村杨素环家的院子里,46岁的杨素环慢悠悠地晒着被子。以前,杨素环可没有这么悠闲。她家里种着六亩地,以往这个时候,正...[ 查看全文 ]
发布时间:2009-07-30 09:53:35 文章热度:1491
         光山:整治“空心村”土地合作社助推集约化信阳农村综合改革系列调查之一 编者按:自“河南省农村改革发展综合试验区”在我市揭牌以来,我市大胆地改、大胆地试,破解了制约农村经济发展的一个又一个难题,试出了很多好做法、好经验,引起了社会各界和各级媒体的广泛关注。近日,中国经济时报记者深入信阳各地进行了为期两个月的调查采访,涉及土地流转、林权流转、农民专业合作组织建设、农村金融改革、养老与医疗保障等多个方面,并推出了一组有关信阳农村综合改革的系列报道。从今天起,本报将陆续转载这组报道,敬请留意。“早在1998年,我就发现村里的很多不正常现象。比如,村民的土地撂荒多、新老宅基地乱占地多等等。”河南省信阳...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-24 10:12:14 文章热度:1398
        从一季稻占80%、双季稻不足10%甚至抛荒近百亩到全部“双种双收”,一年实现了从2100吨到3500吨的增产目标;从传统一家一户分散生产到整村实现适度规模经营,种粮完成了农民“不愿种”到“抢着种”的重大转变;从乏人问津到一年接待省内外20多次组团学习考察,村庄发生了从暮气沉沉到生机勃勃的崭新变化。这是发生在湖南长沙市宁乡县鹊山村的真实故事。故事的主题是“土地合作经营”、主角是新农民。从默默无闻到声名鹊起,鹊山村土地合作经营靠的是什么?答案是“创新”!一场缘于顶层设计、基层首创的土地经营体系改革创新。“‘三农’工作在经济社会发展全局中具有基础性、战略性、支撑性的地位和作用,因此要以经营体系创新为...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-21 16:21:16 文章热度:7089
        近日土地流转抵押贷款政策开始逐步下达,目前各地主要处于确权的阶段。土地流转抵押贷款究竟为何物?从整体上来说,土地流转是指土地使用权的有效流转。拥有土地承包经营权的农户将土地经营权或者使用权转让给其他农户或经济组织,也就是所谓的保留承包权,转让使用权的行为即为土地流转。土地抵押贷款即为以流转土地使用权作抵押来对取得土地使用权的个体承包户、家庭农场和土地合作社等进行贷款发放。涉农金融机构有权根据贷款合同,来监督项目资金运行,到期偿还存在困难的情况下,可依法对土地使用权及地面作物进行拍卖获偿。农村土地经营权抵押贷款模式属于贷款行业的创新延伸,不仅有效保证了农村规模经营主体的资金需求,并且很大程度上促...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-22 09:51:19 文章热度:534
        来源:中国证券网       十八届三中全会提出,必须健全体制机制,形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系,要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。其中,土地股份合作制再度受关注。       试点遍地开花       土地股份合作制属于集体经济组织内部的一种产权制度安排。所谓土地股份合作模式,是指农民以土地的承包经营权折成股份,入股到农业经营企业或合作社,农民作为股东,按股分红,利益共享,风险共担。目前从其组织形式来看,主要以土地股份合作社为主。       土地承包经营权入股最早出现于在上世纪80年代中后期的广东南海市,目前土地股份合作制已成为广东省土地承包...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-04 09:39:39 文章热度:67
        近日,自然资源部与中国农业发展银行在京签署《关于共同推进土地综合整治和生态保护修复战略合作协议》(以下简称《协议》)。下面带来相关内容介绍。此次合作是双方共同践行习近平生态文明思想的重要举措,是落实国务院办公厅《关于鼓励和支持社会资本参与生态保护修复的意见》的重要行动。新征程上,自然资源部将积极探索生态保护修复的最佳解决方案,以更少的资源消耗、更小的生态损害支撑更大规模的经济发展,着力提升生态系统的多样性、稳定性、持续性,服务建设人与自然和谐共生的现代化。将以此次签署《协议》为契机,与农发行进一步加强全方位、多领域、深层次合作,不断完善政策工具创新和协调配合,催生自然资源要素与金融要素的“化学...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-22 11:23:48 文章热度:128
        新时代的中国农村充满希望,新时代的广阔天地大有作为。在乡村振兴背景下,带动农村产业,造福一方百姓,发挥“头羊效应”是关键。今日“数字赋能乡村发展”系列报道产业篇,通过对土流集团合作商、土地经纪人等一些在乡村事业上奉献过力量的人物,将他们的奋斗故事与土流事业串联起来,展示一个个引产业、促增收的土流故事。4月15日,正值春耕时节,土流集团川渝地区合作商交流分享会在成都举行。会上侃侃而谈分享经验的合作商童修齐,作为土流成都土地流转服务中心负责人,让我们看到了土地流转事业在农村的蓬勃发展,同时也展示出一个优秀土流合作商在乡村振兴事业中的“头羊”形象。童修齐,于2012年加入土流集团,成为旗下土流网成都...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-25 11:52:33 文章热度:678
        近几年,土地流转工作正在农村陆续推进当中,而在这其中农村土地流转合作社起到了比较重要的作用,解决了土地散、效益低等问题。那农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面?以哪种形式获利呢?一、农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面?1.农村土地流转合作社经营范围一:以成员为主要服务对象农民专业合作社开展经营活动,主要围绕合作社成员的需求进行,交易对象主要限于本合作社成员。如以养鸭为主要成员的合作社,就应当以加入本合作社的养鸭农户为主要交易对象,而不能以附近工矿区的居民为主要交易对象。2.农村土地流转合作社经营范围二:围绕农业生产经营提供服务不同的专业合作社,应当只提供本专业方面的服务,如以茶叶种植...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-25 16:21:31 文章热度:1814
        2016年6月,大连市政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》(大政办发〔2016〕72号),提出将庄河市作为通过土地增减挂钩实现宅基地退让、合作共赢的试点,为农民增收、进城购房提供保障。原文如下:意见明确鼓励农民进城购房。将围绕合理控制主城区、加快放开金普新区、全面放开其他地区的原则,有序推进农民工就近市民化进程。到2020年,力争实现120万农民转移人口和其他常住人口落户。以居住证为载体,积极推进建立积分落户制度。对首次进城购买住房的本地农村居民,各地区可结合实际给予补贴。将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围。按照就近入学原则,农民工子女可在居住地接受义务教育...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-15 16:14:55 文章热度:1082
        自十八届三中全会提出“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”以来,国务院、财政部、国家发改委等单位陆续下发20多部文件政策鼓励这一模式,社会资本广泛参与到能源、交通、水利、市政工程等公共服务领域。土流网作为土地流转服务领域先行者,其服务模式深受政府认可。2015年,土流网首创土地流转PPP政企合作模式,与新疆昌吉、安徽阜阳、湖南永州、湖南汉寿等地政府部门合作,共享土地大数据、共建土地流转服务体系和土地金融服务。2016年5月11日,土流网再次牵手政府部门,与山东临沂费县农经局签署战略合作协议,政企联手落地实施土地流转项目(临沂费县农交网网址:http://feixian.n...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-01 09:51:27 文章热度:3087
        网友提问:“农村土地流转到合作社,承包方有补贴吗?”其实今年土地流转国家是有补贴政策的,不管你是流转给合作社还是其他个人组织,但是国家只是做出一个总体的要求,各个地方可根据实际情况进行调整,也就是说并不是每个地方都有流转补贴领。而且流转补贴也分流入方和流出方之分,下面我们具体来分析下。1.13个试点地区的土地流出方可领100元/亩补贴今年,我国针对“土地流转财政补贴”在浙江、江苏、广东、河南、贵州等13个试点省份进行了试点,把土地流转出去的农民可以享受100元/亩的补贴,部分地区还在此基础上给予农民其他更多的优惠政策,比如浙江海盐县还给承包地全部流出10年及以上的土地流出方发养老保险补贴,具体...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-19 14:31:49 文章热度:1587
        征地告知书榕(晋)国土征告字[2017]084-2号晋安区鼓山镇洋里上岐经济合作社:轨道交通2号线洋里站二期项目建设拟征收你村集体土地,根据《国土资源听证规定》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》和《劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》、《福建省人民政府办公厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见》,现将有关事项告知如下:一、征地情况1、征地用途:本次征收集体土地用于轨道交通2号线洋里站二期项目建设,用途城市轨道交通用地。2、征地位置:具体位置详见规划选址(或工作)红线图。3、征地地类、面积及地上附着物情况:水田0.0302公顷、沟...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-18 09:46:19 文章热度:1004
        征地告知书榕国土征告字[2017]112号鼓楼区温泉街道温泉经济合作社:红墙新村及周边旧屋区改造项目拟征收你社集体土地,根据《国土资源听证规定》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》和《劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》、《福建省人民政府办公厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见》,现将有关事项告知如下:一、征地情况1、征地用途:本次征收集体土地用于红墙新村及周边旧屋区改造项目项目建设,用途为居住及配套设施用地。2、征地位置:具体位置详见规划选址红线图。3、征地地类、面积及地上附着物情况:本次征收的集体土地面积总计0.1159公顷...[ 查看全文 ]