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合作社流转

       近年来,随着农村经济发展、工业化进程的加快和农民专业合作社的迅猛发展,我国各地土地合作社纷纷成立,逐渐成为农村经济组织的新生力量,在盘活农村资产、加速土地流转、带动农村经济发展等方面做出了贡献。业内人士指出,土地以合作社方式流转有三点优势:一是不仅能够提高土地的利用率,还能保持农民土地承包权的稳定,解除农民的后顾之忧;二是合作社成为土地经营权流转市场的载体使土地经营权能够有序、透明、规范地推进,避免出现“暗箱操作”之弊端;三是通过合作社与企业合作经营,存地农民还可分享耕地的增值效益。不难看出,土地以合作社方式流转与以土地股份制流转相比较,合作社是更有效的形式。由于农民能够参与合作社各个环节的利润分配,所以土地合作社更有利于保障农民的权益。

发布时间:2016-07-20 16:31:44 文章热度:914
        7月的郴州,酷暑难耐,然而在苏仙区坳上镇新丰村,合金种养专业合作社雇佣的农民正在对葡萄园里的葡萄架修剪枝叶,还有三三两两结伴而来的顾客在葡萄园里自行采摘,整个葡萄园里呈现出一幅热火朝天的繁忙景象。“我基本上不拉到本地市场去卖,除非是一些游客自行到葡萄园里采摘,目前我们所有的葡萄都是和深圳市元中产业投资有限公司合作,通过电商,直销广州、深圳、香港,每斤可买卖到18元,供不应求。”合金种养专业合作社的负责人笑着对我们说。眼前这个穿着随意的中年男人名叫何金,苏仙区卜里坪街道长冲铺村人,一个偶然的机会让他走上发展生态农业之路。“2006年,我妻子怀孕,那时她非常想吃葡萄,于是我就在自家的田地里种植了2...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-24 12:02:19 文章热度:1030
        2013年初,崔强和5位农户联合注册成立了强强农机合作社,用实际行动落实国家强农惠农富农政策,创富带富。合作社现拥有大中型拖拉机10台、覆膜机5台、玉米收割机3台、筑埂机2台,还有施肥机、播种机等配套机具20多台套,为合作社大量流转土地实施全程机械化作业提供了保障,还可为周边农户提供农机作业服务。合作社建有现代化红干椒育苗大棚4栋,合作社与农机、农艺、农技相结合,实现了规模化生产、集约化经营、产业化运作。用辽宁来的几名专家的话说,这家合作社率先基本实现了农业现代化。很多地方都需要龙头企业、合作社、种粮大户主动找农户流转土地,可在伊和乌素嘎查,为什么变成了农户主动找合作社?崔强细心地告诉笔者:2...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-15 11:20:38 文章热度:922
        现在一些地区存在土地流转者单方毁约甚至跑路,地租难以兑现。退回的土地要么地界匿迹,要么机井、管道严重损坏,甚至错过农时出现耕地撂荒等现象。因为下乡种地的“老板们”中,有的是基于朴素的农业情结,有的是看到了国家对农业的大力扶持,有的以为做农业比其他产业更容易,不排除有个别资本是以套取国家补贴为目的进入农业的,甚至是以“圈地”或非农化为目的。由于对农业基本属性、农业投资的复杂性、长期性和风险性缺乏深入认识,造成了下乡资本的盲目投资,这使得地租也就一涨再涨,真正想中地的农民却流转不到土地。结果赔钱的是下乡资本,受伤的是农民。去年,中央发布的《关于引导农村土地经营权有序流转,发展农业适度规模经营的意见...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-17 09:46:46 文章热度:665
          来源: 每日经济新闻  “鼓励一部分具有实力的农机合作社流转承包土地。”这是近日农业部下发的《关于大力推进农机社会化服务的意见》(以下简称《意见》)里明确提到的。在今年9月初召开的全国农机社会化服务现场会上,提出到2020年农机社会化服务经营总收入超过8000亿元。对此,农业部农业机械化管理司司长宗锦耀指出,推进农机社会化服务,是解决农业生产“谁来种、种什么、怎么种”重大问题的现实途径。事实上,一直以来,“我国农机社会化服务存在服务主体实力不强、服务范围较窄、专业人才缺乏、基础条件薄弱等突出问题。”农业部一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示,此意见的出台会在一定程度上解决上述问题,现在只...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-06-02 10:32:39 文章热度:785
        甘州讯  甘州区梁家墩镇迎恩村党员致富带头人魏自民创办的甘州区丰和绿业蔬菜种植专业合作社,跨区域流转土地1500多亩,发展订单蔬菜种植,年收入20多万元。近年来,该蔬菜专业合作社瞄准城郊发展特色蔬菜产业的优势,走流转土地规模经营的路子,流转本村土地350亩,种植娃娃菜、西兰花、洋葱等高原夏菜进行订单销售,年收入10万元。该社不断扩大订单蔬菜规模,多方筹资200万元,和本村6名党员合作流转民乐和外乡镇土地1000多亩,种植马铃薯、洋葱等蔬菜。在长安、党寨、三闸等乡镇承包土地800多亩,签订土地流转合同182份,引进蔬菜新品种6个,种植西兰花、菜花、娃娃菜等高原夏菜,与嘉禾绿色农业公司签订了长期供...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-04-14 09:21:42 文章热度:752
                近年来,山东省东明县大力发展和培育各类新型农机服务组织,积极推进农机服务组织向社会化、市场化、产业化方向发展。农机专业合作社创新发展思路,充分利用与农户联结比较紧密、经营机制比较灵活、服务体系比较健全等优势,积极探索和实践农机化作业与农村土地流转相结合的农业规模经营模式。截至目前,全县经工商部门注册登记的37家农机专业合作社共流转土地5000多亩。在东明县,农民在自愿的基础上,以土地入社的方式将自己的土地交给农机合作社经营,农机合作社根据土地综合情况,为新入“社”土地定产定价,农民每年可获保底受益800——1000元/亩。合作社根据种植计划,连片实施机械化作业,开展规模种植,农...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-30 14:11:59 文章热度:1246
        近年来,农机合作社已为农户们提供了很多好处,其不仅可以将土地、劳力、资金、技术、信息等生产诸要素优化组合,提高农村劳动生产率,还能让农民享受“三化”,那农机合作社给土地流转提供了哪些好处呢?一、解决了打工农民的后顾之忧土地由农机合作社流转以后,种、管、收、运等环节不要操心了,粮食能直接搬运到家,解决了打工农民的后顾之忧。二、促进了农民节支增收土地由农机合作社流转以后,合作社采用连片耕种收费,专业服务价格低于市场价格的10%以上,合作社实行集约化生产,采用先进机械和有效的田间管理,大大提高了农作物产量。三、提高了生产效率实施机械化生产和节水灌溉,解放了劳动力,降低了劳动强度,提高了农业生产效率,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-21 16:21:16 文章热度:7089
        近日土地流转抵押贷款政策开始逐步下达,目前各地主要处于确权的阶段。土地流转抵押贷款究竟为何物?从整体上来说,土地流转是指土地使用权的有效流转。拥有土地承包经营权的农户将土地经营权或者使用权转让给其他农户或经济组织,也就是所谓的保留承包权,转让使用权的行为即为土地流转。土地抵押贷款即为以流转土地使用权作抵押来对取得土地使用权的个体承包户、家庭农场和土地合作社等进行贷款发放。涉农金融机构有权根据贷款合同,来监督项目资金运行,到期偿还存在困难的情况下,可依法对土地使用权及地面作物进行拍卖获偿。农村土地经营权抵押贷款模式属于贷款行业的创新延伸,不仅有效保证了农村规模经营主体的资金需求,并且很大程度上促...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-25 11:52:33 文章热度:678
        近几年,土地流转工作正在农村陆续推进当中,而在这其中农村土地流转合作社起到了比较重要的作用,解决了土地散、效益低等问题。那农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面?以哪种形式获利呢?一、农村土地流转合作社的经营范围包括哪些方面?1.农村土地流转合作社经营范围一:以成员为主要服务对象农民专业合作社开展经营活动,主要围绕合作社成员的需求进行,交易对象主要限于本合作社成员。如以养鸭为主要成员的合作社,就应当以加入本合作社的养鸭农户为主要交易对象,而不能以附近工矿区的居民为主要交易对象。2.农村土地流转合作社经营范围二:围绕农业生产经营提供服务不同的专业合作社,应当只提供本专业方面的服务,如以茶叶种植...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-01 09:51:27 文章热度:3090
        网友提问:“农村土地流转到合作社,承包方有补贴吗?”其实今年土地流转国家是有补贴政策的,不管你是流转给合作社还是其他个人组织,但是国家只是做出一个总体的要求,各个地方可根据实际情况进行调整,也就是说并不是每个地方都有流转补贴领。而且流转补贴也分流入方和流出方之分,下面我们具体来分析下。1.13个试点地区的土地流出方可领100元/亩补贴今年,我国针对“土地流转财政补贴”在浙江、江苏、广东、河南、贵州等13个试点省份进行了试点,把土地流转出去的农民可以享受100元/亩的补贴,部分地区还在此基础上给予农民其他更多的优惠政策,比如浙江海盐县还给承包地全部流出10年及以上的土地流出方发养老保险补贴,具体...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-23 12:01:33 文章热度:1302
        农村合作社这些年是越来越火爆,它的运营模式其实就是将农村里面各家各户的散户资源都聚拢起来,能够成为一个规模型的大户组织。农村合作社目前主要是通过以股权的方式来吸引农民朋友们拿出自己的资源,,像是土地资源,以及其他。这个过程其实是比较艰难的,这也是为什么农村合作社并没有在全国范围内成为一个普遍的农业商业模式的原因。因为农民朋友们本身比较保守,而且他们大多数都认为自己的土地是唯一值钱的东西了,所以他们一般不愿意交出去,而且还是属于一个短期之内看不到收益的组织。近年来,国家有加大对于农业组织新型主体的扶持和补贴,这其中的农业新型主体就包括了农村合作社,因此在一定程度上是促进了农村合作社的发展。农民朋...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 12:00:44 文章热度:2030
        近年来,山西省吕梁市文水县孝义镇东夏祠村紧抓住农业供给侧结构性改革的机遇,通过土地流转,成立农业专业合作社,筑巢引凤,大力发展西瓜种植,切实促进农业发展、农民增收。最是一年春好处,西瓜地里正当时。气温逐渐回暖,文水县东夏祠村的农民们在技术员的带领下,在地里种西瓜秧,覆膜,田间一派繁忙的景象。郭某是文水县东夏祠村村民,家里有着3亩地,以前一直种植着玉米为主,收入很少。去年,在村委的组织下,将自己的土地流转出去,发展西瓜种植,这让他不出家门就可以赚到保证金,同时还能到田地里打工再赚一分钱。村民郭某:“我现在分下三亩地,自从成立下合作社,就承包给个人种植西瓜,以前的玉米收获七八百斤也不景气,像这(土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-07 17:44:22 文章热度:1596
        沈阳市康平县拥有153万亩耕地面积,堪称农业种植大县。2016年,康平大力推进农业结构调整,调减玉米种植面积15万亩,新增高效特色作物面积17.5万亩,凭借这股“东风”,让当地几家合作社实现了快速壮大。时下,正是春耕备耕时节,这几家合作社正在上演“逆势抢地”,土地流转创新招,以期扩大市场,带领更多农户走上致富路。因地制宜带动农户抱团致富柳树屯蒙古族满族乡位于康平西南端,地理偏远距县城45公里,地形又以丘陵居多,在这里的柳树屯乡吉塔辣椒专业合作社却发展势头正劲。据合作社理事长侯鹤英介绍,吉塔辣椒专业合作社成立于2013年,合作社采取订单经营的形式,先和吉林的辣椒公司签订了供给合同,再吸纳地块种植...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-03 17:33:38 文章热度:1619
        关于印发《新乡市供销合作社关于加快推进农村土地经营权有序流转促进农业社会化服务的实施意见》的通知新供销﹝2016﹞26号各县(市、区)供销合作社,市社直属公司:现将《新乡市供销合作社关于加快推进农村土地经营权有序流转促进农业社会化服务的实施意见》的通知印发你们,请认真贯彻,抓好落实。2016年9月7日新乡市供销合作社关于加快推进农村土地经营权有序流转促进农业社会化服务的实施意见为全面贯彻落实中共中央国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发﹝2014﹞61号)和中华全国供销合作总社《关于发挥供销合作社优势参与农村土地营权有序流推进展农业适度规模经营的实施意...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-29 17:34:31 文章热度:5500
        近年来,钟山县积极创新农业生产经营机制,引进农业企业、培育农民专业合作社、扶持农村种养能手、出台优惠政策和实施土地确权颁证,五措施加速推进农村土地流转,促进农业适度规模经营,让农民成为土地适度规模经营的真正受益者。目前,全县土地有序流转20.2万亩,占耕地总面积56.4万亩的35.8%。引进农业企业促进土地流转。该县研究出台《引导和规范农村土地经营权有序流转的实施意见》,严格规范土地流转程序,积极引进洲星、田园蔬菜、佳欣、佳园和绿森等外来农业企业,大面积租赁农民土地,发展订单农业,有效地促进我县土地流转,提高了农业产业化经营程度,提高了农业规模经营效益。如,2010年以来,广州洲星食品有限公司...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-09 17:31:42 文章热度:10974
        “我家的3亩地以前种水稻和果蔬,一年下来收入7000多元,去年我把地全部租给钟光平家庭农场,因为我有种植果蔬经验,他聘我在农场做事,每年租金和工资加起来有2万多元,比自己种植强得很。”8月5日,永丰县佐龙乡富裕村村民夏培华在农场菜地里干劲十足,一边除草,一边笑容满面地对笔者说。近年来,永丰县因地制宜整合分散耕地和闲置土地,探索出了“集体特色”、“大户经营”、“带地入社”、“以地入股”等土地流转新方式,积极引导种养大户、致富能手通过租赁、置换、转包等形式承包土地进行规模种植、养殖,加快了农业结构调整步伐,促进传统农业向现代农业转化,让大批传统农民向新型“产业”农民华丽转身,变身为产业工人,促进了...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-09 14:47:31 文章热度:1077
        跟党走:该分就分,该和就和党打下天下,靠的是把土地分给农民,建国后学苏联发展工业,靠集体经济,土地大联合,农民想脱贫摆脱饥饿,搞家庭责任承包制,现在小农经济适应不了瞬息万变的市场变化,土地制度改革,牵动了很多想在农业方面挣钱和无数农民的心。合作社是在家庭责任承包制的基础上,把农民联合起来共同闯市场,将是带领农民共同致富的好捷径。合作社采用哪种模式达到最佳效益呢?合作社用什么方式去运转土地呢?在不改变农村土地集体所有性质和农户家庭经营的前提下,合作社从农民手中把土地整合起来,一方面减少了土地对进城农民的束缚,增加了农民的财产性收入,另一方面,整合了土地资源,实现了农业集约化生产,提高了生产效益。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-27 17:34:09 文章热度:1215
        土地是农业的基础,合作社想把农民联合起来、想在农业方面挣钱,必须打好“土地牌”。农村合作社如何通过土地流转、土地托管等手段使农民增收致富? 跟党走:该分就分,该和就和 党打下天下,靠的是把土地分给农民,建国后学苏联发展工业,靠集体经济,土地大联合,农民想脱贫摆脱饥饿,搞家庭责任承包制,现在小农经济适应不了瞬息万变的市场变化,土地制度改革,牵动了很多想在农业方面挣钱和无数农民的心。合作社是在家庭责任承包制的基础上,把农民联合起来共同闯市场,将是带领农民共同致富的最佳捷径。合作社采用哪种模式达到最佳效益呢?合作社用什么方式去运转土地呢?在不改变农村土地集体所有性质和农户家庭经营的前提下,合作社从农...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-12 10:46:14 文章热度:1488
        十二届全国人大四次会议第4694号建议答复摘要 土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给,有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收,应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发,积极稳妥地推进。目前部分农户流转土地积极性不高,确实有您所提到的社会保障机制不健全、种地越来越省事、种地收益较为稳定等方面的原因。按照中央要求,促进土地流转不能搞大跃进,不能搞强迫命令,不能搞行政瞎指挥,必须尊重农民意愿,坚持依法、自愿、有偿。一、关于鼓励农民以土地入股合作社中央重视通过土地入股合作社发展农业适度规模经营。十八届三中...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-19 16:58:52 文章热度:2145
        近年来,安徽合肥市新民社区积极创新土地流转模式,打造土地股份合作社,保障农民增收的同时,有效带动当地返乡创业就业的热潮。每天解决就业200到300人,农民人均年收入增加约2.4万元。这样的模式对我们有什么启示呢?一、主要做法1、基本形式。农民土地股份合作社,是农民以承包地的经营权作为主要出资方式,将土地承包经营权转化为股权,并按照股份从土地经营收益中获得一定比例分红。2、实施背景。在建立土地股份合作社新民社区认真落实了整村推进工作,将原有村庄进行拆迁,腾挪出大量的土地资源,加以平整规划。3、组织保障。进行整村推进之后,部分村民就建议以股份形式成立一个组织,进行土地流转。新民社区经过充分的调研论...[ 查看全文 ]