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征用补偿

       我国土地管理法规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。”土地征用是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要,依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施。征用土地后,被征用者即丧失了土地所有权,被征收土地属国家所有,用地单位只有使用权。而我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。中国征收集体土地的补偿范围和标准包括:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补助费。

发布时间:2023-08-09 15:39:05 文章热度:445
        农田征用是指政府或地方政府在国家利益或公共利益需要的情况下,依法对农村集体所有的土地资源进行收回或利用的行为,那2023农田征用补偿标准多少钱一亩?征收程序介绍!一、2023农田征用补偿标准多少钱一亩?1、耕地旱田补偿标准:旱田的补偿标准为平均每亩5.3万元。这是针对不同类型的旱田,为了保障农民的利益,确保合理的补偿,旱田的补偿标准得到了细化和区分。2、耕地水田补偿标准:水田的补偿标准为平均每亩9万元。水田作为农村的重要农田资源,其补偿标准也与不同类型的水田相对应,以保障农民的合法权益。3、耕地菜田补偿标准:菜田的补偿标准为平均每亩15万元。菜田通常是农村中种植蔬菜的主要地区,由于其产出价值较...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-22 17:05:04 文章热度:2162
        林地是森林的载体,是森林物质生产和生态服务的源泉,是森林资源资产的重要组成部分,我国的林地资源是很丰富的,比如江西是中国东南重要的木材、毛竹产地之一。那么江西省林地多少钱一亩?林地征用补偿标准多少钱一亩?下面一起来了解下!一、林地征用补偿标准多少钱一亩?江西全省活立木蓄积量达2.54亿立方米,竹材蓄积量为8.8亿株。森林以樟、楠、柏、栲、栎类等阔叶树居多,针叶树则有杉木、马尾松等;山地丘陵中还广泛分布有油茶、油桐、乌桕等多种经济林木;森林主要集中分布于三南、安寻、上犹江、遂川、幕阜山等11个林区。根据土流网江西省土地市场流转的耕地查询得知,目前林地价格整理如下:1、江西省上饶弋阳县400亩有林...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-13 11:46:45 文章热度:53930
        我国实行土地所有权归国家和集体所有的土地制度,农村土地是属于村集体所有,而有时候国家为了公共利益,需要征收农村土地。那么,2020年农村土地征用补偿标准是什么?多少钱一亩?怎么分配的?一、2020年农村土地征用补偿标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费是土地被征收前三年平均年产值的6-10倍。2、安置补助费是根据需要安置的农业人口数计算的。安置农业人口的数量,用被征用耕地数量除以被征用单位每人平均占有耕地数量计算。每个被安置农业人口的安置补助标准为土地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷耕地的最大安置补助费不得超过被征收前三年平均...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-09 10:36:55 文章热度:6919
        我国实行土地所有权归国家和集体所有的基本制度,农村土地是属于村集体所有,有时候国家为了公共利益,需要征收农村土地。那么,农村土地征用补偿标准为多少钱一亩?如何分配?一、农村土地征用补偿标准为多少钱一亩?《土地管理法》第47条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”1、土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。2、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-14 09:02:10 文章热度:11332
        自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。那么农村自留地征用补偿标准是怎样的?征收新政策规定征地补偿明细:(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-14 15:21:07 文章热度:2955
        齐齐哈尔市农村宅基地建住宅规定以及宅基地征用补偿方面有哪些政策?农村村民建住宅方面,对宅基地有哪些规定?农村村民建住宅,应当结合旧村改造,尽量使用原有宅基地和村内空闲地,凡村屯内超占宅基地可以安排村民建住宅的,不得向村外扩展。农村村民新建住宅的宅基地,每户不得超过三百五十平方米。城市近郊和乡政府所在地以及省属农、林、牧、渔场场部的宅基地,每户不得超过二百五十平方米。原有宅基地超过标准的,应当根据村庄、集镇建设规划逐步进行调整。调整前可以临时使用或者暂按机动田管理,村庄、集镇建设需要时,原土地使用者必须无条件退回,不得阻碍。禁止在超过用地标准的宅基地上建永久性建筑物。第三十九条农村村民建住宅用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-23 10:50:50 文章热度:3146
        宁夏吴忠市宅基地征用补偿标准是多少?有没有相关规定?根据《宁夏回族自治区土地管理条例》我们可以看到:土地补偿费:征用耕地按照该地被征用前三年平均年产值的六至十倍补偿;征用菜地、园地、苗圃、精养鱼塘,按照当地耕地前三年平均年产值的八至十倍补偿;征用林地、人工草地、粗养鱼塘,按照当地耕地前三年平均年产值的六至八倍补偿;征用苇地、轮歇地、垦荒五年以内耕地,按照当地耕地前三年平均年产值的四至六倍补偿;征用天然草地、空闲地、撂荒地、湖泊,按照当地耕地前三年平均年产值的二至三倍补偿;征用未利用地,按照当地耕地前三年平均年产值一至二倍补偿;征用宅基地、打谷场,按照邻近耕地的补偿标准补偿。国家和自治区重点建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-18 17:32:23 文章热度:3932
        沙坪坝区人民政府办公室关于印发《沙坪坝区水库征用补偿办法》的通知沙府办发〔2016〕188号各街道办事处,镇人民政府,区政府各部门,各管委会,区属国有重点企业,各人民团体,有关单位:《沙坪坝区水库征用补偿办法》已经区政府同意,现印发给你们,请遵照执行。沙坪坝区人民政府办公室2016年12月20日沙坪坝区水库征用补偿办法第一章 总则第一条 为维护水库产权者、管理者、使用者和受益者的合法权益,促进我区水库建设、管理的可持续发展,根据《重庆市水利工程管理条例》、《重庆市征(占)用水利工程及有效灌溉面积补偿办法》(渝府发〔1999〕23号)等文件精神,结合沙区实际,制定本办法。第二条 凡在本行政区域内...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-27 15:01:52 文章热度:1428
        农村耕地征用补偿如何计算?【征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。】征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。而征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-19 16:21:37 文章热度:1704
        农民耕地征用补偿政策是什么?根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-19 15:35:34 文章热度:1188
        农村耕地征用补偿标准是什么?根据《中华人民共和国土地管理法》规定,(一)征用耕地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;(二)征用果园或者其他经济林地,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属耕地的,按同类土地补偿标准补偿;(三)征用非经济林地,按水田补偿费的百分之四十补偿;(四)征用养殖生产的水面、滩涂,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;(五)征用盐田,按水田补偿费的百分之五十补偿;(六)征用其他未利用土地,按水田补偿费的百分之十五补偿。第二十八条需要安置的人员由集体经济组织安置的,安置...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 16:50:43 文章热度:1154
        1、实际补偿标准及范围与被征收人心理预期存在差距目前各地都对集体土地征收制定了补偿规定,一般是按被征用地前3年平均产值一定幅度的倍数,房屋安置补偿由县级政府根据当地实际情况和城市房屋拆迁补偿办法和标准制订;因为规定中存在着一定的幅度,在实际执行中,征收人可能考虑整体征收费用,出于降低成本,不一定是按最高标准倍数予以补偿,土地上的房屋考虑折旧等因素,补偿标准可能大大低于被征收人心理预期,被征收人不服即出现争议。2、政府机关工作失误集体土地征收补偿行政案件,其产生纠纷并导致行政诉讼,往往就有因为管理部门工作人员工作失误而造成,一些地方政府机关工作人员责任意识不强,工作不认真负责,如上述案例1,因核...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-18 15:33:28 文章热度:1292
        有资格才有权利。集体经济组织成员资格的有无是判断土地补偿分配问题的核心。确认集体经济组织成员资格的标准主要有三种。一是以是否有农村集体经济组织所在地常住户口为标准。二是以户口和是否在本集体经济组织所在地长期生产、生活为标准。三是以是否与本集体经济组织形成事实上的权利义务关系及管理关系为标准。目前,我国法律、法规对该问题并未做统一规定,各地的具体做法也不尽相同。这里总结不同情况,归纳如下:(1)外出务工、经商人员。农村村民外出务工、经商的情况逐年增加,这些人在未丧失成员资格前,仍然是本集体经济组织成员。(2)农村户口的大、中专在校学生。根据国家相关规定,大中专在校生一般会将户口从原居住地迁至学校...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-17 16:22:09 文章热度:3111
        一、纠纷的主体从农村土地征用补偿款纠纷案件的的主体看,农村土地征用补偿款纠纷主要可以分为以下几种:1、出嫁女及其子女要求分配征地补偿款与城镇职工、居民结婚的农村妇女,由于受户口管理的限制和传统婚俗观念的影响,婚后户口不能迁入城镇,其子女也难上城镇户口,而留在本村,但由于种种原因没有享受划分责任田、口粮田、宅基地及其他经济权利,到分配征地补偿款的时候,村民小组款自然也就不分给他们;更多的情况是,出嫁女同样嫁到农村,故意不将户口迁出,甚至将其子女的户口上在本村,进而以户口仍在本村为由,要求分配征地补偿款。2、农村入赘女婿要求分配征地补偿款入赘女婿,受农村风俗习气的影响,虽户口在本村,但绝大部分的村...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-11 15:20:49 文章热度:2865
        王某和赵某系同一村民小组的农户,为了方便生产,双方经协商,于2007年签订了换田协议,双方在换田协议中注明:以后有转让或任何公私变化,各自负责,概不后悔。双方换田后各自依约对所换的田地进行了耕种。2012年冬,王某耕种的石子坑田地作为工业园建设用地被政府部门征用,征用补偿费2万余元。当村委会发放补偿费时,王某和赵某对该款的归属产生争议。王某认为,与赵某调换田地多年,根据协议,补偿费应归自己所有。赵某认为,双方调换田地未经村小组批准同意因而无效,石子坑的土地承包经营权证上载明的使用人仍是赵某名字,故补偿费应归自己所有。为了方便耕种,农户之间在协商自愿的条件下,互相调换田地进行承包经营,是当前农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-21 17:19:16 文章热度:2413
        《中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。标准如下:一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-14 16:51:45 文章热度:5051
        哪些人可以享受土地征用补偿分配款?从征地补偿款的分类看,征地补偿款可分为土地补偿费、安置补助费和地上物及青苗补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。当前,纠纷争执的主要焦点是对土地补偿费和安置补助费的分配...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-14 15:21:55 文章热度:3322
        耕地对于农民来说是赖以生存的土地,如果征收耕地补偿费用标准是怎么计算。如何才是最公平公正的呢?下面我们就从四个方面来说征用耕地的补偿费用,这个四项构成征用耕地的补偿费用是缺一不可的。征用耕地的补偿费用包括:①土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;②安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍;③被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,按省、自治区、直辖市规定;④征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-30 17:13:36 文章热度:1109
            一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁,...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-17 14:18:41 文章热度:1553
        农村土地征用补偿标准是什么?很多人很关心这个问题,下面小编为大家总结一下:一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移...[ 查看全文 ]