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        农村土地承包经营权确权登记是将农村土地承包经营权的承包关系、承包地块、面积、空间位置、用途、地类、等级等情况记录于专门的簿册,以确定农村土地承包经营权。那农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些？一、农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些？1、法律法规依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》等。(1.1)《中华人民共和国物权法》明确规定，土地承包经营权是用益物权，属于不动产物权，由县级以上地方人民政府负责登记。(1.2)《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条...[ 查看全文 ]

        根据最新消息，山西农村土地承包经营权确权登记全覆盖。确实权、颁“铁证”，让山西农民吃上“定心丸”。那山西农村土地承包经营权确权登记截止时间是什么时候？一、山西农村土地承包经营权确权登记全覆盖截至2023年底，山西省涉及土地承包经营权的115个县(市、区)农村土地承包经营权不动产权证书首证已全部颁发，标志着山西省实现农村土地承包经营权纳入不动产统一登记全覆盖。二、山西农村土地承包经营权确权登记截止时间是什么时候？ 新一轮土地确权的截止时间最早是2023年,最晚是在2027年左右。农村土地承包经营权确权登记颁证，是指对家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。家庭承包土地的确权...[ 查看全文 ]

        4月13日，河北省首批土地承包经营权不动产权证书在涿州市颁发，标志着全省土地承包经营权由分散登记进入统一登记。那土地承包经营权属于不动产吗？一、河北颁发土地承包经营权不动产权证书据了解，在以往分散登记时期，土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时，容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题，既不方便群众办理业务，又不利于维护百姓合法权益。2022年9月，自然资源部、农业农村部联合推进土地承包经营权纳入不动产统一登记工作。省自然资源厅与省农业农村厅加强协调配合，不断做好不动产统一登记与土地承包合同管...[ 查看全文 ]

        土地承包经营权是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。近日，自然资源部发布了《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)》等文件，一起来看看土地承包经营权首次和变更登记适用哪些范围？需提交什么材料？一、适用人群1、首次登记依法以家庭承包方式承包农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、水域、滩涂等农村土地从事种植业、畜牧业、渔业等农业生产的，可申请土地承包经营权首次登记。2、变更登记已经登记的土地承包经营权，因下列情形之一发生变更的，当事人可申请土地承包经营权变更登记：(1)承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发...[ 查看全文 ]

        近日，自然资源部印发《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》等文件的通知，这意味最新土地承包经营权登记操作规范来啦，那土地承包经营权变更怎么登记呢？一、土地承包经营权登记操作规范（一）土地承包经营权首次登记1.适用依法以家庭承包方式承包农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、水域、滩涂等农村土地从事种植业、畜牧业、渔业等农业生产的，可申请土地承包经营权首次登记。2.申请主体以家庭承包方式取得的土地承包经营权首次登记，应由发包方申请。3.申请材料申请土地承包经营权首次登记的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地承包经营权合同（土地承包合同）；（4）...[ 查看全文 ]

        农村土地承包经营权流转是指取得农村土地承包经营权的承包方将其所有的承包经营权的部分或者全部依法、自愿、有偿流转于第三人的行为。近日，安徽蚌埠市农村土地承包经营权流转及奖补及服务指南发布，我们一起来看看申请条件、申请资料。蚌埠市农村土地承包经营权流转及奖补及服务指南一、法定依据1.《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》(中办发〔2014〕61号)、《中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见〉的通知》(皖办发〔2015〕17号)。2.《中共蚌埠市委办公室蚌埠市人民政府办...[ 查看全文 ]

        第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起,我国大部分地方第一轮承包时间普遍为1983年前后开始到1997年止,承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始到2027年。那么，2027年土地承包到期后怎么调整？土地承包经营权可以继承吗？一、2027年土地承包到期后怎么调整？1、根据中共中央、国务院《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》：第二轮土地承包到期后再延长三十年。土地承包期再延长三十年，使农村土地承包关系从第一轮承包开始保持稳定长达七十五年，是实行“长久不变”的重大举措。现有承包地在第二轮土地承包到期后由农户继续承包，承包期再延长三十年，以各地第二轮土地承包到期为起点计算。以承包地确权...[ 查看全文 ]

        土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。那土地承包经营权流转应遵循的原则是什么？主要是指这4大原则！一、土地承包经营权流转应遵循的原则是什么？1.土地承包经营权流转应遵循的原则一：依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。若土地承包经营权流转不遵循国家或地方政府颁布的效果法律规定，私下和农户协商，或做违法的事情，这些情况都属于违法的，同时也得不到国家的相关法律保护。而农户老李就因这事也吃了不少亏，他当时听信了承包商的话，虽然签订了土地承包经营权流转，但对土地用途...[ 查看全文 ]

        在我国，城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。那么，土地使用权和承包经营权的区别是什么？土地经营权转让合法吗？一、土地使用权和承包经营权的区别是什么？1、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。二、土地经营权转让合法吗？土地承包经营权转让合法。法律依据：《...[ 查看全文 ]

        我们知道，土地承包经营权是可以进行流转的。那么，你知道土地承包经营权可以抵押吗？农村的宅基地可以抵押贷款吗？一、土地承包经营权可以抵押吗？一般来说是不可以。根据物权法的有关规定，土地承包经营权是可以以抵押等其他方式进行流转。但是以抵押的方式进行流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押指的是土地承包经营权人为担保自己或者其他人的债务履行，并且以土地承包经营权提供担保。如果债务人不依照约定履行债务的时候，抵押权人就有权利以土地承包经营权经过折价、变卖和拍卖的价款优先受偿。根据《物权法》第一百三十三条的法律条例规定：通过以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒地等农村土地的，得按照农村土地承包法等有关...[ 查看全文 ]

        土地在被承包人承包之后就取得了土地承包经营权。但是，取得土地承包经营权是要通过一定方式的。你知道土地承包经营权取得方式是哪几种吗？一、什么是土地承包经营权？土地承包经营权指的是公民集体对于国家所有或者集体所有由全民所有制或者集体所有制单位而使用的国有土地的土地承包经营权。权利的内容是由合同约定的，是分为两种：主体与客体。这项权利的主体是公民或者集体，权利的客体是国家所有土地或者集体所有由全民所有制单位或者集体所有制单位而使用的国有土地。二、土地承包经营权取得方式是哪几种？1、由于民事行为而取得的承包经营权，是包括两种情况：创设取得与移转取得。创设取得，主要指的是承包人和发包人之间通过订立承包经...[ 查看全文 ]

        土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。那土地承包经营权人有哪些权利和义务?一、土地承包经营权人有哪些权利?根据《物权法》第一百二十五条，土地承包经营权人享有的基本权利。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。土地承包经营权中的各项权利为法定权利，不得随意变更。而合同权利依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害。土地承包经营权作为用益物权，期限较长.比较稳定。而合同的期限一般较短也容易发生变化。承包人作...[ 查看全文 ]

        相信大家对农村土地承包经营权证都有所了解吧，这是土地确权完成之后下发的一个证件。但是很多农民朋友不知道农村土地承包经营权证有什么用？到期后该怎么办？因此，小编特地为大家整理如下：一、农村土地承包经营权证有什么用？1、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2、农村土地承包经营权证有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系；3、农村土地承包经营权证能解决农村的土地承包原始数据和资料保护不力，流转过程中合同不规范、面积不准确、信息不对称等问题；4、农村土地承包经营权证对深化农村改革、依法引导和规范农村土地承包经营权流转等具有十分重要的意义。二、农村...[ 查看全文 ]

        在农村土地是农民生活的保障，也是农业运作的基本资源。农村土地承包经营权出租是指出租方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。下面就给大家介绍农村土地承包经营权租赁合同范本的内容。农村土地承包经营权出租合同范本甲方（出租方）：​                          住所：​                     乙方（承租方）：​                           住所： ​                      ...[ 查看全文 ]

        根据我国法律，在侵害土地承包经营权之后，对于农户所造成的损失是需要进行赔偿的，那么侵害土地承包经营权的损失怎么计算?一、侵害土地承包经营权的损失怎么计算?根据侵权责任法第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”之规定，对于被侵害财产的损失应以直接损失为计算依据。经营管理土地获得的收益，属于间接损失且会因劳动者的耕种水平及种植结构的不同而不同，该收益具有不确定性。不论是按照原告实际经营管理涉案土地获得的收益为标准还是按照被告实际经营管理涉案土地获得的收益为标准均会造成同一侵权行为出现不同的侵害后果，在实践中会造成司法的不统一。二、侵害土地承包经营权的责任《土地...[ 查看全文 ]

        土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。现实中，常常有一些关于土地经营权造成的纠纷问题，下面我们一起看看土地承包经营权民事起诉案例。“李某亲戚自己承包了一块草场，亲戚为了照顾李某，多年来，一直由两人共同使用着这块草场，现在亲戚去世了，请问李某有权继续使用这块草场吗?嘎查要收回草场，李某能否向法院起诉?”《中华人民共和国农村土地承包法》中规定：农村土地采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不易采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。家庭承包的承包方是本集体经济组...[ 查看全文 ]

        拍卖变更公告我公司原定于2018年12月25日于望城市乔口镇田心坪村村民委员会党群服务中心对“长沙市望城区乔口镇田心坪村土地承包经营权（租赁）”依法进行公开拍卖，现接委托方通知将本次拍卖延期至2018年12月26日上午10时举行，所有拍卖标的起拍价由650元/亩/年变更为700元/亩/年，租赁期内租金标准三年按10%比例递增变更为租赁期限内租金标准不变，其余事项保持不变。特此通知！湖南九六零拍卖有限公司2018年12月24日 我公司根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定，受委托，定于2018年12月25日对“长沙市望城区乔口镇田心坪村土地承包经营权（租赁）”依法进行公开拍卖，现将拍卖有...[ 查看全文 ]

        有人说农村土地是集体的，不是农户个人的，因此农村土地的承包经营权是不能继承的，真的是这样吗？究竟我国农村土地承包经营权能否继承？具体分哪些情况？一、农村土地承包经营权能否继承？从此次农村土地确权来看，我国农村土地承包经营权还是有许多不同种类的，这和土地的用途性质以及承包方式有着密不可分的关系。正因为如此，农村土地承包经营权能否继承这一问题是不能武断地说“能”与“不能”的，这都太过于片面，还是的具体情况具体分析。二、农村土地承包经营权继承具体分哪些情况？1、农村土地承包经营权可以继承的情况（1）农村家庭承包林地的土地承包经营权（林权）可以继承，在《土地管理法》和《农村土地承包法》中都有表示，对于...[ 查看全文 ]

        9月6日，从财政部了解到，2017年以来，中央财政积极推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作，共安排农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金11.2亿元。财政部农业司有关负责人介绍说，中央财政共安排地方8.68亿元，安排新疆兵团2.52亿元，支持各地和新疆兵团3.76亿亩农垦土地确权相关工作，并及时下达补助资金区域绩效目标，加强预算绩效管理，切实提高财政资金使用效益。不仅如此，财政部还会同有关部门研究出台农垦土地确权工作相关管理制度，及时掌握各地农垦土地确权工作及资金执行进度情况；全面总结和交流各地财政支持农垦改革发展工作经验，研究部署下一阶段农垦土地确权等有关农垦改革发展重点工作；联合自然资源...[ 查看全文 ]

        8月8日，贵州省工商局、贵州省农委联合制定发布《贵州省农村土地承包经营权入股流转合同(示范文本)》。此次制定发布的合同示范文本，结合全省各地现行“三变”改革实际，有效规范当事人双方的权利义务，发挥了合同护农帮农的重要作用。六个方面的特点01在保障土地权益方面合同示范文本抓住农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”中经营权的用益物权属性，通过对入股流转期限、合同期满交还土地条件等事宜进行约定。02明确了土地界限合同示范文本对入股流转地块进行详细界定，入股土地与农民所持有的承包经营权证相一致，既方便合同当事人填写，又降低因入股流转土地界限不明引发纠纷的风险。03严守土地用途明确入股土地限于农业生...[ 查看全文 ]