宅基地抵押贷款_能买卖吗_拆迁补偿新政策

宅基地

众所周知，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。那么宅基地能买卖吗?农村宅基地抵押贷款和迁补偿新政策分别有哪些呢?

2024年四川南充阆中市农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦！

发布时间：2024-04-24 10:20:30 文章热度：26

近日，阆中市人民政府发布关于印发《阆中市农村宅基地审批和住房建设管理办法》的通知，表示自2024年5月16日起施行新政策，那2024年四川南充阆中市农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦！一、2024年四川南充阆中市农村村民怎么申请宅基地进行建房？1、农户申请符合宅基地申请条件的农户，应当以户为单位向所在的农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村（居）民委员会提出宅基地用地和建房（规划许可）书面申请。申请应当载明申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高度和面积、外观风貌等内容，并填报《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，签署《农村宅基地使用承诺书》...[ 查看全文 ]

农村宅基地转让条件：转让给本集体经济组织农户需要满足哪些条件？

发布时间：2024-04-23 16:45:11 文章热度：181

最近几年，我国对于宅基地的管理也开始严格化、规范化。在宅基地申请这方面必须满足一户一宅的规定，并且禁止人们非法买卖宅基地，特别是城镇居民是不允许下乡购买宅基地建房的。下面带来农村宅基地转让条件，转让给本集体经济组织农户需要满足哪些条件？一、农村宅基地转让条件（一）转让双方需向农村集体经济组织提出书面申请，农村集体经济组织对其资格进行审查核实；（二）审查核实后，农村集体经济组织召开村民代表大会，研究讨论宅基地交易的项目基本情况以及宅基地转让的可行性等，转让方与受让方对成交价格进行协商，并签订《农村宅基地使用权及房屋转让协议书》。村集体经济组织对所有资料进行公示；（三）公示7天后无异议或者异议不成...[ 查看全文 ]

2024湖北鄂州自愿退出宅基地补偿标准：按宅基地面积给予购房补贴！

发布时间：2024-04-23 09:41:15 文章热度：28

近日，鄂州市住房和城乡建设局等六部门发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》提出，鼓励农村居民进城购房。下面带来2024湖北鄂州自愿退出宅基地补偿标准，按宅基地面积给予购房补贴。一、2024湖北鄂州自愿退出宅基地补偿标准鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。二、自愿退出宅基地在哪个部门办理？自愿退出宅基地的办理部门主要是乡、镇人民政府或街道办事处。申请人需要向当地的乡、镇人民政府或街道办事处提出申请，并提交包括自愿退出宅基地的申请表、宅基地使用权证或权...[ 查看全文 ]

2024年浙江杭州桐庐县农村宅基地和住房建设新规：怎么申请建房？

发布时间：2024-04-22 10:20:49 文章热度：31

前不久，桐庐县人民政府办公室印发《关于切实加强农村住房建设管理的实施意见》的通知，表示自2024年3月1日起施行新政策，那2024年浙江杭州桐庐县农村宅基地和住房建设新规是怎样的？怎么申请建房？一、2024年浙江杭州桐庐县农村宅基地和住房建设新规是怎样的？1、优化审批流程加强审批审查管理，建立农业农村部门管宅基地资格、规划资源部门管规划许可、住建部门管建设内容的分工协同机制，涉及文物保护单位或历史建筑保护区划的农村住房建设由相应主管部门协同审批。实行宅基地审批与乡村建设规划许可证核发“一次申请、并联审批”；优化和健全农村住房设计通用图集制度，提高通用图集使用率；全面使用农房全生命周期管理服务“...[ 查看全文 ]

本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？

发布时间：2024-04-17 09:46:10 文章热度：22

近日，本溪市不动产登记中心颁发了我市第一本“房地一体”农村宅基地不动产权证书，由此揭开了我市“房地一体”宅基地确权登记发证工作的序幕。那本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？一、本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？1.不动产登记申请表(申请人向不动产登记中心领取，并由申请人夫妻双方签章);2.申请人家庭成员身份证明(需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件);3.经审核通过的不动产权籍调查成果，包括:权籍调查表、房屋调查表、房地一体平面图;4.土地权属来源材料，包括:人民政府批准用地文件(农村宅基地和房屋补报批申请审批表)、原宅基地使用证或不动产权证书原件;5.申请办理...[ 查看全文 ]

2024年广东湛江市霞山区农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦！

发布时间：2024-04-15 11:11:50 文章热度：52

前不久，霞山区人民政府发布关于印发湛江市霞山区农村宅基地和住宅建设管理暂行办法的通知，那2024年广东湛江市霞山区农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦！一、2024年广东湛江市霞山区农村村民怎么申请宅基地进行建房？农户申请原址重建或改扩建住宅的，按照新申请农村宅基地和住宅建设的程序申请办理《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。街道办事处和村民委员会、农村集体经济组织应当充分考虑农户原址重建或改扩建位置的道路出入、通风采光等村庄规划要求，可适当调整住宅建设界址。二、2024年广东湛江市霞山区农村村民宅基地建房最新规定：1、必须遵循一户一宅农村村民一户只能拥有一处农村宅基地，面积不...[ 查看全文 ]

2024农村房屋宅基地买卖最新规定：有哪些需要了解的？

发布时间：2024-04-15 09:37:25 文章热度：162

近年来，随着房地产行业的发展，因宅基地引发的纠纷越来越多，其中，最突出的还是宅基地能否转让的问题。下面带来2024农村房屋宅基地买卖最新规定，有哪些需要了解的？一、2024农村房屋宅基地买卖最新规定根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，村集体所有的土地使用权不得出让、转让或用于非农业建设，村民对宅基地也只享有使用权，故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即使将宅基地上的房屋出卖给同村成员，也应符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款（农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准）的规定，还应经本集体经济组织和政府部门依法...[ 查看全文 ]

2024江苏宿迁市农村宅基地审批面积标准是多少？

发布时间：2024-04-11 16:31:37 文章热度：46

宅基地审批面积标准在中国各地有所不同，主要取决于土地类型和地理位置。那2024江苏宿迁市农村宅基地审批面积标准是多少？一、2024江苏宿迁市农村宅基地审批面积标准宅基地面积按照以下标准执行:1、城市郊区和人均耕地不满十五分之一公顷(一亩)的县(区)，每户宅基地不得超过一百三十五平方米;2、人均耕地在十五分之一公顷(一亩)以上的县(区)，每户宅基地不得超过二百平方米。二、宿迁市农村宅基地审批流程1、首先是村民如果有建房需求，需求向村里收取相关的请求表，完成个人请求；2、申请宅基地必须一户一宅；3、是村委审阅，村委会对农人进行初步审阅，判别是否符合建房要求；4、勘测，相关部门对村民的土地进行性质判...[ 查看全文 ]

2024安徽霍邱县冯井镇农村宅基地申请条件、用地标准、申请流程详解！

发布时间：2024-04-11 14:48:09 文章热度：32

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。下面带来2024安徽霍邱县冯井镇农村宅基地申请条件、用地标准、申请流程详解！一、冯井镇农村宅基地申请条件农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：1．因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;2．因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;3．经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;4．原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；5．县级以上人民政府规定的其他条件。二、冯井镇农村宅基地用地面积标准农村村...[ 查看全文 ]

2024年浙江杭州市余杭区农户跨村异地建房新政：怎么申请宅基地？

发布时间：2024-04-11 09:45:53 文章热度：37

近日，杭州市余杭区人民政府发布关于公开征求《余杭区农户跨村异地建房管理办法（征求意见稿）》意见的公告，那2024年浙江杭州市余杭区农户跨村异地建房新政是怎样的？怎么申请宅基地？一、2024年浙江杭州市余杭区农户跨村异地建房新政是怎样的？1、用地规划政策接收农户异地建房的行政村必须是有村集体建设用地空间的村。异地建房必须符合国土空间规划。2、坚持宅基地集体所有原则农村宅基地属集体所有，建房户仅享有宅基地使用权，异地建房不改变宅基地集体所有的性质。异地建房农户建房所使用的宅基地与接收地集体经济组织成员享有同等宅基地使用权。3、迁出要求因文物保护、地质灾害避让搬迁、土地整治、危房改造等确需使用本村以...[ 查看全文 ]

2024三亚开展农村宅基地审批与管理联合督查！主要核查哪些内容？

发布时间：2024-04-09 09:38:46 文章热度：38

为解决农村宅基地报建后竣工验收、登记颁证率低等问题，落实农村宅基地审批与管理全流程管理责任。近日，三亚开展农村宅基地审批与管理联合督查，那主要核查哪些内容？一、2024三亚开展农村宅基地审批与管理联合督查督查中，工作人员通过查阅档案资料、现场测量复核等方式，对抽样的农村宅基地建房申请材料进行全方位核查。1、核查其建成房屋和建房申请材料的一致性，及时发现问题，并提出相应的解决措施。2、核实拟建房地块的面积大小，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。每到一处建房现场，工作人员都详细了解家庭人口和用房情况。3、向村民宣传农村宅基地审批管理的相关政策和流程，针对群众提出的疑虑和政策不明白处进行了耐心细致解...[ 查看全文 ]

2024年湖北宜昌兴山县农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦！

发布时间：2024-04-03 11:33:55 文章热度：47

前不久，兴山县人民政府办公室发布关于印发兴山县农村宅基地和农房审批管理暂行办法的通知，表示后期农村建房将执行新的标准，那2024年湖北宜昌兴山县农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦！一、2024年湖北宜昌兴山县农村村民怎么申请宅基地进行建房？1、申请人向所在村级组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村级组织收到申请后，审查村民代表会议意见、相邻权利人意见等申请材料，经公示期满7天且无异议的，由村级组织签署意见，报送乡镇人民政府受理窗口。整个工作办结时限为20个工作日。2、乡镇人民政府明确专门机构或人员牵头，组织财政（经管）、建环、自然资源、林业、文旅、水利、交通、供电等机构审查申请...[ 查看全文 ]

2024福建农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦

发布时间：2024-03-28 16:36:09 文章热度：123

随着国家乡村振兴战略不断推进，农村新建房屋、旧屋翻改建等人居环境改善需求日益增多。那2024福建农村村民怎么申请宅基地进行建房？最新规定来啦。一、2024福建农村村民怎么申请宅基地进行建房？1、首先是村级审核村民向村里申请，符合相关条件并在村里公示15个工作日。2、其次是镇级审批村民将审批材料提交至乡镇便民服务中心，由乡镇开展多部门联审，并组织现场踏勘，通过后予以核发《乡村建设规划许可证》（或《建设工程规划许可证》）等，工作人员到现场放样，明确建房坐标后，村民即可开工建设。需要注意的是，《乡村建设规划许可证》颁发后一年内必须进行住宅建设，逾期不建设的话，许可证将自动失效；可申请延期一次，最长不...[ 查看全文 ]

宅基地资格权是什么意思？2024年浙江绍兴新昌县农村宅基地资格权人怎么认定？

发布时间：2024-03-28 10:40:31 文章热度：25

近日，新昌县人民政府发布关于印发《新昌县农村宅基地资格权人认定办法（试行）》的通知，表示自2024年1月1日起试行，那宅基地资格权是什么意思？2024年浙江绍兴新昌县农村宅基地资格权人怎么认定？一、宅基地资格权是什么意思？宅基地资格权是指农村集体经济组织成员基于其集体成员身份依法享有的申请使用农村宅基地的权利。宅基地资格权只能在一个农村集体经济组织实现。二、2024年浙江绍兴新昌县农村宅基地资格权人怎么认定？1、宅基地资格权人认定按照“以人认定，按户归集”的方法进行。2、实行父母必须随一个具有本村宅基地资格权身份的子女（以下称为“直系统筹”）的宅基地分配方式；父母无本村宅基地资格权身份子女的，...[ 查看全文 ]

2024北京丰台区宅基地建房新规：每户宅基地用地标准是多少？

发布时间：2024-03-25 16:31:31 文章热度：33

为落实户有所居，加强农村宅基地及房屋建设管理。近日，北京市丰台区农业农村局发布落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施办法（修正）（征求意见稿）。下面带来2024北京丰台区宅基地建房新规，每户宅基地用地标准是多少？一、2024北京丰台区宅基地建房新规1、宅基地及其上房屋标准村民一户只能拥有一处宅基地，每处宅基地应独立存在，相邻宅基地不得合建。每户宅基地用地标准，以永定河为界，河东地区最高不得超过167平方米，河西地区最高不得超过200平方米。村民申请在宅基地上建房，严禁超宅基地范围建房，宅基地上建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶均应控制在自...[ 查看全文 ]

2024江苏省宅基地规范管理新规：有序扩大农村宅基地线上审批

发布时间：2024-03-25 15:09:55 文章热度：31

江苏省委发布2024年一号文件已经公布，围绕宅基地规范管理，今年江苏省委一号文件要求，有序扩大农村宅基地线上审批。下面带来2024江苏省宅基地规范管理新规，有序扩大农村宅基地线上审批。一、2024江苏省宅基地规范管理新规稳慎推进农村宅基地制度改革。有序扩大农村宅基地线上审批、闲置宅基地和闲置住宅盘活利用线上流转交易试点。1、稳慎推进农村宅基地制度改革加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，探索农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等方式，依法依规盘活闲置宅基地和闲置住宅。2、闲置宅基地和闲置...[ 查看全文 ]

2024年河南平顶山市农村宅基地建房最新政策：违建房怎么处理？

发布时间：2024-03-25 11:10:56 文章热度：42

近日，平顶山市人民代表大会常务委员会发布关于征求《平顶山市农村自建房建设管理条例（草案）》（征求意见稿）修改意见的公告，那2024年河南平顶山市农村宅基地建房最新政策是怎样的？违建房怎么处理？一、2024年河南平顶山市农村宅基地建房最新政策是怎样的？1、严禁占用耕地农村自建房建设选址应当符合国土空间规划和村庄规划，充分利用原有宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡，严格控制占用耕地、生态公益林地和天然林林地，禁止占用永久基本农田和生态保护红线。2、必须遵循一户一宅村民宅基地以户为单位计算，一户村民只能拥有一处宅基地。村民申请宅基地的条件和乡、镇人民政府对村民宅基地申请不予审批的情形按照有关法律、法规执...[ 查看全文 ]

全国宅基地试点有哪些地方？最新名单汇总！

发布时间：2024-03-25 09:44:41 文章热度：171

关于农村宅基地制度改革试点，据土流网小编所知，国家级的试点县（市、区），目前在全国范围内一共有两批次，共107个。那全国宅基地试点有哪些地方？最新名单汇总！一、首轮试点名单（33个）2015年2月以来，全国33个县（市、区）启动首轮农村宅基地制度改革试点：北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、...[ 查看全文 ]

宅基地改革两项试点内容是什么？

发布时间：2024-03-25 09:40:49 文章热度：41

现如今，农村宅基地制度已经发生了变化，很多地方都已经落实了“一户一基”政策，在宅基地的使用、申请、审批和面积都有了统一化的制度。那宅基地改革两项试点内容是什么？一、宅基地改革两项试点内容是什么？1、一是加强宅基地信息化管理乡镇（街道）在农业农村局和技术支持单位的指导协助下，以村为单位，以宗地为基础单元，逐宗调查关联“户和人”的信息。2、二是加强宅基地和自建住房管理对各乡镇农村宅基地和村民自建住房管理工作开展督导，要求各乡镇加强申请审批管理，严格落实“三到场”要求。同时对现有宅基地管理系统进行升级，开发农村宅基地数字化执法监管系统，结合监管执法移动端实现我市农村宅基地和自建房审批监管流程可视化、...[ 查看全文 ]

宅基地换取免费养老要怎样做？

发布时间：2024-03-22 09:39:03 文章热度：40

农村养老问题是一个重要的社会问题，泽州县通过“宅基地换取免费养老”模式，探索农村新型养老的现实路径。那宅基地换取免费养老要怎样做？一、宅基地换取免费养老要怎样做？在腾退的闲置宅基地上建设的文创园区；利用闲置凋敝宅基地打造美丽乡村；腾退老村宅基地开发文旅产业项目……作为全国农村宅基地制度改革试点县之一的山西省泽州县，以“宅改”为契机，盘活农村闲置宅基地，乡村颜值变“产值”，绘就乡村振兴新画卷。通过规划引领腾退老村宅基地260亩，其中150亩采取集体经营性建设用地出让的方式，所获收益用于平衡房屋拆迁补偿和安置区建设资金。整个项目完成后，可盘活100亩集体经营性建设用地，用于村庄后续文旅产业发展。同...[ 查看全文 ]

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