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土地使用证

       根据土地管理法实施条例,我国依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证是确认土地使用者享有土地使用权的法律凭证。由于中国的土地分为国家所有和农民集体所有,因此土地使用证也包括国有土地使用证和农村集体土地使用证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。农村集体土地使用证由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册、核发,确认建设用地使用权。

发布时间:2020-08-14 14:55:09 文章热度:3066
        根据相关法律规定,农民因买卖或继承房屋而使宅基地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。近年来随着土地确权登记工作的开展,农民手里的宅基地也拥有了使用证书。那么,宅基地土地使用证更名去哪更?办理流程是怎样的?一、宅基地土地使用证更名去哪更?在符合条件的情况下,双方持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。以下为农村宅基地换名需要满足条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-02 17:52:45 文章热度:871
        房子有房产证,土地自然也有土地证,而土地使用证则是确认土地使用权的一种凭证。那土地使用证要怎么办理?如何贷款?需要什么条件?一、土地使用证要怎么办理?1.登记申请申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。2.材料审核关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。3.校准登记土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4.登记颁证审核通过后,给予登记,并颁发相应的土地使用证证书。另外,如...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-24 14:38:30 文章热度:1649
        随着大家经济水平的不断提高,很多人们都开始购买房子,虽然我国的土地所有权归国家和集体所有,但是我们可以通过获得土地使用证,取得土地的使政权。国家为了保障土地使用的规范和秩序,出台了集体土地使用证新政策,下面大家一起来了解一下十分重要的土地证新政策的内容。一、集体土地使用证新政策1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-19 16:42:10 文章热度:2182
        土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么,农村集体土地使用证可以过户吗?能用来贷款吗?一、农村集体土地使用证可以过户吗?1、农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”宅基地可以以“宅基地调剂”方式过户...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-15 15:17:39 文章热度:4258
        大家都知道,只要可以办证的都会有临时证,比如身份证有临时身份证,居民健康卡就有临时居民健康卡等,所以土地证也不例外,那临时土地使用证是什么?怎么办理?一、临时土地使用证是什么?临时土地使用证就是指建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者是农民集体所有的土地,由县级以上的人民政府土地行政主管部门批准,此外土地的使用者应当根据土地权属,与有关土地的行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订了临时使用土地合同,并要按照合同的约定支付临时使用土地的补偿费,还应当要按照临时使用土地的合同约定的用途使用的土地,并不得修建永久性的建筑物。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-15 14:29:36 文章热度:2247
        土地使用证又分为国有土地使用证和农民集体所有土地使用权证,那么国有土地使用证变更怎么办理呢?需要哪些资料?一、什么是国有土地使用证?国有土地使用证指的是,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。办理国有土地使用证的对象一般为各类规划区内的房改房和经济适用房。二、国有土地使用证变更怎么办理?1、首先需要携带办理国有土地使用证变更需要的相关资料,前往当地的土管部门进行变更申请;2、在工作人员的帮助下提交申请资料并填写申请表,然后交由土管部门进行审核;3、审核通过之后即可办理国有土地使用证的变更。三、国有土地使用证变更需要哪些资料?不同对象办理国有土地使用证变更需要准备的资料也不一样:1...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-15 11:04:40 文章热度:4658
        拥有农村土地使用权,相应的也会拥有农村土地使用证,那么这个农村土地使用证重要吗?农村土地使用证具体有什么作用呢?一、农村土地使用证基本介绍农村土地使用证是土地使用证的一种,土地使用证又分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。其中的农民集体所有土地使用权证就是农村土地使用证,指的是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。农村土地使用证的发证机关为县级人民政府或市人民政府,不过在2015年3月1日后,土地使用证已经更改为了不动产登记证书。二、农村土地使用证重要吗?农村土地使用证作为集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证,当然是很重要的。这意味...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-11 22:13:58 文章热度:4400
        我国的土地所有制有两种基本的形式,一种是全民所有制土地即国家所有土地,一种是劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地。那国有土地使用证集体土地使用证的区别是什么?一、什么是国有土地使用证?国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。根据《中...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-11 22:04:33 文章热度:6457
        土地使用证是我们生活中非常重要的一个证件,也是你使用土地的凭证。在以前,我们都是用地契来证明你的土地使用权的,那么土地使用证跟地契的区别是什么?一、土地使用证跟地契的区别是什么?1、什么是土地使用证?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2、什么是地契?地契是买卖土地时所立的契约。典押、买卖土地时双...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:19:20 文章热度:1791
        土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护,那土地使用证和身份证一样有临时的吗?办理的流程是什么?下面我们一起来看看。一、土地使用证有临时的吗?根据《土地管理法》规定:第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:13:33 文章热度:2604
        土地使用证就是不动产登记证书,在我国是确认土地使用权的法律凭证,十分重要。现在拆迁是很常见的事情,这也关系到大家的切身利益,所以大家也比较重视。近日有朋友问到,拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿?可以补办吗?一、拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿?土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:11:53 文章热度:2416
        土地和生活命脉相连接,那么土地使用证的重要性也是不可忽视的,我国主要的土地使用证有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证,所以大家经常会混淆这方面的知识。那么办理土地使用证费用标准是什么?哪些项目需要办土地使用证?一、办理土地使用证费用标准是什么?农村土地使用证办理需要10元一本,宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。具体收费标准和收费依据由各地自行制定,各地有所不同。以咨询当地土管部门,如果收费不合理,可以要求退还。二、哪些项目需要办土地使用证?只...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:10:21 文章热度:2216
        房屋的土地使用证是作为评估土地所有权的依据,不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。那办理房产土地使用证费用的标准是什么?一、办理房产土地使用证费用的标准是什么?1、申请表10元/份;2、交易费:住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;3、契税:建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;4、印花税:按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:09:03 文章热度:805
        近年来,城市房屋和农村宅基地拆迁量不断加大,这也让很多朋友想要学习这方面的知识,以免自己吃亏。下面我们一起来看看政府征收房屋土地使用证给补偿吗?一、政府征收房屋土地使用证给补偿吗?房屋补偿应当按照房产证上的面积,土地补偿按照建设用地进行补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。一般都会分几种情况,像武汉市人民政府出台的补偿条例就...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:07:34 文章热度:5482
        大家都知道土地所有权一般分为国家所有和村集体所有,所以就有国有土地使用证和集体土地使用证的区分。那么集体土地使用证是私有的吗?能过户吗?一、集体土地使用证是私有的吗?1、什么是集体土地使用证?关于农村集体土地使用证,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 20:04:33 文章热度:796
        土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农村居民只有拥有土地使用证后,才能在所有权土地范围内进行房屋建造等活动。那办理土地使用证需要哪些资料?要多长时间?一、办理土地使用证需要哪些资料?(一)办理个人房改房土地使用证1、政府或房改办批准房改的有关文件;2、房产所有权证复印件;3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;4、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;5、分户表及相对应房改户身份证复印件;6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写;7、法...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-10 16:54:07 文章热度:4878
        集体土地属于国家,我们只有使用权,但是也会也土地使用证。下面我们一起来看看集体土地使用证如何办理?可以换房产证吗?一、集体土地使用证办理的流程怎么走?1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。3、审核先由乡...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-03 16:45:40 文章热度:986
        土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。我们在土地上进行建设、活动时,只有获得相关凭证才是合法有效的。办理土地使用证需要登记吗?如何进行土地登记?一、办理土地使用证需要登记吗?办理土地使用证需要登记。在《中华人民共和国土地管理法》与《中华人民共和国土地管理法实施条例》中,都明确进行了相关规定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定了国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-03 16:17:30 文章热度:887
        大家都知道土地使用证是可以办理过户的,但是土地使用证过户也要满足一定条件,那么70岁的老人死后土地使用证可过户给老婆吗?如果可以的话,如何办理过户呢?一、70岁的老人死后土地使用证可过户给老婆吗?满足过户条件就可以办理过户,各地的过户条件不完全相同,具体可以咨询一下当地的土管部门。办理土地使用证过户,需要提供的资料有:1、土地登记申请书、土地使用证原件、房产证、身份证复印件以及原件;2、如果是房屋买卖发生的个人的变更登记,还要提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件;3、因继承、赠与发生的变更登记还应提供《公证书》(...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-03 12:02:30 文章热度:680
        土地使用证作为确认土地使用权的法律凭证,是必须要办理的,那么土地使用证应该怎么办理?土地使用证的升发期限是怎样规定的呢?一、土地使用证基本介绍因为中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种。不同的土地使用证发证机关也不一样:农民集体所有土地使用权证,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权;国有土地使用权证,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,由县级以上人民政府登记造册并核发国有土地使用权证书,确认使用权。二、土地使用证怎么办理?1、首先需要准备好申请材料:农民集体所有土地使...[ 查看全文 ]