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地产政策

       2017年上半年,房地产政策主要强调坚持住房居住属性,地方继续因城施策,控房价防泡沫与去库存并行。一方面,热点城市政策频频加码,周边三四线城市也同步联动调控,传统限购限贷政策不断升级,创新性的限售政策抑制投资投机需求,房地产供需两端信贷资金逐步收紧,年初以来政策效果逐步显现;另一方面,大部分三四线城市仍持续去库存,部分库存压力下降明显的城市也及时出台稳市场措施。长效机制构建方面,中央出台住房租赁市场管理条例征求意见稿,推进住房制度逐步完善。

发布时间:2023-12-29 09:57:35 文章热度:228
        2024年我国房地产市场将迎来新一轮的发展机遇,各方力量共同推动下,楼市走向呈现出一系列值得期待的变化,现在业内展望2024楼市走向,那2024年的房地产政策环境会如何发展?一、业内展望2024楼市走向:2024年楼市呈现出一系列新的走向,尤其在商品住宅升级、便捷找房模式、房地产市场细分化以及中介平台市场的发展等方面,展现出令人期待的变化。首先,2024年楼市将在商品住宅升级方面迎来新的机遇。市场对于高品质、智能化、生态友好型的住宅需求不断增加。开发企业将更加注重产品的品质和创新,推出更符合老百姓居住需求的商品住宅。从建筑材料到空间设计,都将更加注重提升居住品质,为购房者提供更多的选择,满足他...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-12-12 15:23:07 文章热度:459
        近期,多地纷纷出台新一轮楼市新政,聚焦住房公积金贷款和支持房地产企业推出新模式,为2024年楼市发展奠定基调,官方表示2024年房地产政策将继续优化,那是什么意思?2024年房价会涨还是跌?一、2024年房地产政策将继续优化是什么意思?展望未来,机构普遍认为,2024年房地产政策将持续优化调整,从供需两端发力,改善企业融资环境,同时放宽土地拍卖规则,推动土地市场活跃,促使楼市需求企稳回暖。此外,三大工程——保障性住房、城中村改造、"平急两用"公共基础设施,将成为构建房地产新发展模式的重要抓手。1.优化住房公积金贷款政策2024年,房地产政策将继续关注住房公积金贷款政策的优化。这涉及到贷款额度、...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-07-25 09:27:47 文章热度:481
        中共中央政治局在7月24日召开的会议上指出,为了防范化解重点领域风险,适应新形势下房地产市场供求关系的重大变化,必须适时调整优化房地产政策,那官方:适时调整优化房地产政策具体怎么调整优化?房地产优化是什么意思?一、官方:适时调整优化房地产政策具体怎么调整优化?1、适时调整宏观调控政策是保持房地产市场平稳发展的关键在宏观经济政策的指引下,房地产市场政策需要灵活应变,根据市场需求和经济形势的变化,进行适时调整。通过控制购房贷款额度、提高二套房贷利率等手段,可以有效遏制投机性购房行为,降低房地产市场的波动性,减少市场过热带来的风险。同时,为了满足刚性住房需求,应继续加大保障性住房建设和供给,通过政府...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-14 09:02:16 文章热度:10953
        2017年年底召开的中央经济工作会议为中国房地产发展定调称,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持2018年房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。此后住建部进一步表示,2018年要抓好房地产市场分类调控,将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。新年伊始,南京、合肥、兰州等城市对本地房地产政策进行微调,吸引人才流入,引发对房地产政策松绑的猜测。但住建部稍后强调,媒体对兰州市”松绑”住房限购措施、合肥市取消住房限价措施、成都等地借人才落户政策”放松”调控为误读,对房地产调...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-25 10:10:32 文章热度:1213
        近日,2018年房地产调控政策又曝新动向!“2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”这是住建部部长王蒙徽今天上午全国住房城乡建设工作会议上的最新表态。会议提到的“针对各类需求实行差别化调控政策”。这个表述相对来说比较明确,换而言之,基于不同需求进行政策的不同调控是大思路。王蒙徽说,加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。“进一步强化地方政府主体责任”这一点与中央经济工作会议的“分清中央和地方事权”,可以说是一脉相承,再次强调了地方也负有楼市调控主体的责任,这也...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-21 09:54:56 文章热度:1005
        12月20日傍晚,连续召开了3天的中央经济工作会议在闭幕后,发布了通稿,为2018年经济工作确定了基调。每年一度的经济工作会议的通稿,都值得投资者细读,它将决定未来一年的投资机会。下面让我们看看这次会议是如何提及房地产市场的,有哪些新政策。通稿说:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。下面是相关解读:1、“二次房改”的内容获得了明确。在此前的“政治局会议”通稿里,提到了...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-11 10:00:46 文章热度:2609
        中央政治局为2018年房地产政策定调了!据新华社消息,12月8日召开的中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作,提出:加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。这次政治局会议是给整个中国2018年经济发展定了调子和方向。本次会议涉及到房地产的内容仅3句话:1、加快住房制度改革和长效机制建设;2、防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制;3、金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效。从这三点可以看出什么信息?这也是给马上要召开的中央经济工作会议一个方向性指导。分析认为:一从1...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-05 17:44:19 文章热度:1163
        在大城市,随着房价不断攀升,社会似乎正在分化成两个阶层:“买了房子的”和“没有买房子的”。在“买了房子的”人中,还有更幸运的人:他们拥有多套住房,可以对外出租。于是,这部分人近年来被丑化成了“食利阶层”,“房价上涨的幕后黑手”,“盘剥者”。有人建议用累进制的房产税来打击他们,有人甚至建议没收他们多余的房子等等。这些建议如果施行,只能加剧大城市房屋的紧张,达到“播下龙种、收获跳蚤”的效果。比如在改革开放之前,中国城市里的房屋产权都归国家所有,没有开发商,没有私人房产,但那时大家的居住条件比现在好吗?5月4日召开的国务院常务会议提出,实行购租并举,发展住房租赁市场。这标志着中国的房地产政策发生了重...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 17:34:27 文章热度:854
        2016年政府工作报告:推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。住建部部长陈政高:针对近期一线城市房价快速上涨的现状,北上广深四个城市稳定市场的具体措施包括:一是实行严格的限购政策,同时实行严格的差别化税收和信贷政策;...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 17:11:20 文章热度:984
        2016两会房地产政策有哪些信号?整治“首付贷”房产中介将迎来“苦日子”?两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上,在回答“如何看待首付贷”时,央行副行长潘功胜表示,央行会同有关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务,开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。央行行长周小川更是表态,P2P做“首付贷”资质成问题,必须明晰资金来源,银行要对房地产价值进行评估,首付不能是借来的。对此,分析人士指出,有了央行的表态,可以预见两会后政府将加强对于中介行业的监管,规范交易流通环节,实...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-14 11:08:50 文章热度:1078
        近期,房地产政策迎来密集调整,其中包括二套房商业贷款首付最低降至四成,公积金贷款首套房首付降至两成,二套房首付最低降至三成,个人所购普通住房对外销售免征营业税年限由5年以上降至2年以上,等等。综合多方预测,一季度我国国内生产总值(GDP)同比增速可能保持在7%或略低一点的水平上,较去年四季度回落0.3个百分点左右。瑞银中国首席经济学家汪涛称,未来几周、几个月中将有更多宽松措施出台,年内房地产政策也可能进一步放松。  这些政策变化符合房地产市场发展规律。毕竟,此前连续多年的紧缩性调控,本就属于“房价过快增长”市况下的应急性干预。而目前房地产市场一系列基本面变化,已经或者正在渐次落定,同时房地产投...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-15 11:20:15 文章热度:823
           对于急需要回笼资金的房地产企业来说,眼下是个难熬的时期。中国房地产市场成交量已经连续8个月处于低位,今年中秋小长假并没有迎来往年惯有的“金九银十”行情。   不过,对房地产市场影响更大的还是预期的改变。尽管房地产企业的融资渠道已经实现多样化,今年房企的海外融资额度也不降反升,但曾经激进拿地的房地产企业也开始变得谨慎。   相比于寻找资金,消化库存已经上升为首要任务。“现在库存量这么大,是不是应该考虑全面取消限购,降低首套房的首付比例,推行差别化利率优惠政策?”上海一家房地产企业负责人说。   一位接近住建部人士告诉经济观察报,“市场分化严重,应该区别对待,住建部现在以地方政策为主,未来不...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-09 11:41:31 文章热度:501
        来源:东南快报   2013年是养老地产利好政策频出、产业市场迅速崛起的一年。据相关业内人士预测,随着各项养老政策的逐步落地以及新项目的不断投入市场,2014年将成为整个行业爆发式生长的一年。  回首2013,为应对我国人口老龄化、满足多层次的养老服务需求,养老地产界发生的最大事件便是国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,即35号文件,从投融资、用地、人才、运营等多方面对养老服务业发展进行扶持。业内人士认为,未来有关养老服务业的金融、土地、投融资等“一揽子”政策有望逐一细化并陆续落地。  利好相关政策将逐一落地  当前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。统计显示,2012年底我国...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 16:43:29 文章热度:653
        浙江省政府办公厅日前发布了《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》(以下简称《行动方案》),出台包括全面建立商品房供地与库存、价格挂钩办法在内的八条去库存措施,打出“组合拳”促进房地产市场长期平稳健康发展。该方案自公布之日起30日后施行。具体政策解读如下:一、《行动方案》制订出台的背景是什么?答:2015年12月,中央经济工作会议提出“三去一降一补”五大任务,其中之一就是化解房地产库存。根据中央的决策部署要求,省政府决定制定“1+5”行动方案,即4月初已出台的《浙江省人民政府关于加快供给侧结构性改革的意见》(浙政发〔2016〕11号)和5个配套方案,《行动方案》即为5个配套方案之一。就我省实际...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-12-18 09:32:34 文章热度:179
        12月13日,自然资源部召开党组会议,传达学习中央经济工作会议精神,研究贯彻落实初步意见。根据自然资源部要求,做好房地产领域“三大工程”配套政策保障。分别是哪三大工程?一、房地产领域“三大工程”配套政策保障!分别是哪三大工程?分别是加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。一要,围绕以科技创新引领现代化产业体系建设,支持新产业、新模式、新动能。二要,围绕着力扩大国内需求,优化自然资源要素供给与配置。三要,围绕深化重点领域改革,谋划和推进自然资源领域重大改革。四要,围绕扩大高水平对外开放,主动引领全球生态治理。五...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-02-08 11:51:13 文章热度:390
        为了促进房地产发展,我国多地推出购房补贴、购房利率下调等政策,而像武汉官方把房地产归为困难行业,那具体是怎么回事?2023年武汉最新买房政策是怎样的?一、武汉官方把房地产归为困难行业!为什么?2023年2月5日,武汉人民政府发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》,表示将支持困难行业发展,其中就包括促进房地产市场平稳健康发展,也就是2023年武汉官方把房地产归为困难行业,具体情况如下:1、支持居民家庭合理住房消费,结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。2、在我市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格,在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数,非本市户...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-09-22 11:20:52 文章热度:994
        2022年9月21日,衡东县人民政府发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》,表示严禁房地产恶意跌价,那湖南衡东县:严禁房地产恶意跌价具体是怎么规定的?附政策细则!一、湖南衡东县:严禁房地产恶意跌价具体是怎么规定的?附政策细则!房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价格、平均价格、最低价格。发改部门会同住建部门对房地产开发企业申报的价格进行明码标价监制。监制后需要调整的,应先备案,再予调整。严格执行国家有关商品房销售价格调控政策,严禁哄抬房价,严禁恶意跌价,防止商品房销售价格大幅波动。二、2022湖南衡东县楼市新政:1.优化土地出...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-23 15:39:17 文章热度:1112
        近期多地房价下跌,有的地区郊区的二手房价格还不到十万元,因此基于市场和形式的变化,部分地区出台拟废止房地产区域性限售政策,那2022哈尔滨限售政策是怎样的?取消房地产限售是真的吗?什么时候解除?一、2022哈尔滨限售政策是怎样的?2022哈尔滨限售政策是拟废止房地产区域性限售政策。此政策是在2022年3月23日发布的,表示《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)拟予以废止,其中2018年政策文件政策是:1.在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限。2.凡新购买商品住房的,...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-17 09:20:16 文章热度:1554
        从2021年开始,我国就有部分城市试点了房地产税改革,也导致出现了购买多套房的房主,低价售卖房子。随着房地产税的开启,那房地产税收政策新规定2022是怎样的?改革试点城市具体有哪些?附最新名单如下:一、房地产税收政策新规定20222022年房地产税收政策新规定就是“今年房地产税不扩大试点,全面铺开仍无时间表”。而这一权威消息来自于3月16日,新华社记者对房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人,相关负责人明确表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市意见开展调查摸底和初步研究工作,但综合考虑各方面的情况,2022年内还不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。下面土流小编梳理房...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-31 08:42:02 文章热度:977
        2019年7月,大连市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)称,要求实施商品住房价格指导,严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。《通知》提出,加强对大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房(含公寓)项目的价格监控指导,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,审核通过后,将申报的预售价格录入网签备案系统,实际网签备案价格不得高于申报价格。另外,在2019年5、6月份已发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5...[ 查看全文 ]