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房地产税

       房地产税率是多少?房地产税费怎么算?关于房地产税收政策的相关问题一直以来都备受关注,首先我们要弄清楚房地产税的概念。其实,房地产税收并不是一个独立的税种,而是一个综合性的概念,即房地产经济运动过程中所直接涉及的一切相关税种的总称。在中国,房地产税具体包括房地产业营业税、城市房地产税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、契税、投资方向调节税、耕地占用税等。新近调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,这意味着房地产税法已经正式进入了全国人大的立法规划。而写入本届人大五年立法规划,则意味着房地产税将会在2017年底前获得通过。

发布时间:2023-04-27 10:46:51 文章热度:195
        4月25日,据新华社消息,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。那么全国不动产统一登记了哪些内容?与房地产税改革有何关系?一、全国不动产统一登记“不动产”要比“房地产”的范围更广,不单单是土地和房屋。根据《不动产登记暂行条例》,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。依据《不动产登记暂行条例》,集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利可依照条例规定办理登记。二、登记了哪些内容?不动产登记簿上...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-26 10:27:38 文章热度:88
        4月25日,据新华社报道,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。那么有哪些影响?房地产税还远吗?一、我国全面实现不动产统一登记,有哪些影响?自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。不动产统一登记,是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-17 09:20:16 文章热度:1556
        从2021年开始,我国就有部分城市试点了房地产税改革,也导致出现了购买多套房的房主,低价售卖房子。随着房地产税的开启,那房地产税收政策新规定2022是怎样的?改革试点城市具体有哪些?附最新名单如下:一、房地产税收政策新规定20222022年房地产税收政策新规定就是“今年房地产税不扩大试点,全面铺开仍无时间表”。而这一权威消息来自于3月16日,新华社记者对房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人,相关负责人明确表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市意见开展调查摸底和初步研究工作,但综合考虑各方面的情况,2022年内还不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。下面土流小编梳理房...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-05-12 09:54:21 文章热度:12340
        现在买房已经成为很多人的刚需,但每年房价都在上涨,令人望而却步。而近几年,有关房地产税开征也将成为人们关注的重点,若一旦征收,将会多花一笔钱。那么,房地产税2021年开征最新消息是怎样的?具体什么时候实施?怎么征收呢?下面就由土流网的小编为你整理如下:一、房地产税2021年开征最新消息5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。这也是今年以来官方第四次提及“房地产税”。1.第一次:3月13日,中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 09:15:16 文章热度:294
        5月18日,中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出,稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系,调整完善地方税税制,培育壮大地方税税源,稳步扩大地方税管理权。中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见(2020年5月11日)社会主义市场经济体制是中国特色社会主义的重大理论和实践创新,是社会主义基本经济制度的重要组成部分。改革开放特别是党的十八大以来,我国坚持全面深化改革,充分发挥经济体制改革的牵引作用,不断完善社会主义市场经济体制,极大调动了亿万人民的积极性,极大促进了生产力发展,极大增强了党和国家的生机活力,创造了世所罕见的经济快速发展奇迹。同时...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 09:02:27 文章热度:642
        房产税是以房屋为征税对象,按计税依据向产权所有人征收的一种财产税。而近日,房地产税立法啦!将在什么时候落实?怎么征收?对房价有影响吗?一、房地产税立法啦!中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见提出,深化税收制度改革,完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系,调整完善地方税税制,培育壮大地方税税源,稳步扩大地方税管理权。二、房地产税立法将在什么时候落实?5月18日晚,最高机构发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出:深化税制改革,稳妥推进...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-21 15:52:21 文章热度:3202
        房地产行业从来不缺话题。从2010年国务院和财政部三次发文推进房地产税至今,房地产税为什么征收、如何征收、由谁征收等问题仍能刺痛一批人的神经。2018年房产税开征的最新消息来了,房地产税房价会降吗?在清华大学五道口金融学院教授、国家金融研究院副院长朱宁看来,房地产税应该由地方政府征收,以此来体现出台房地产税的初衷“缓解地方债务危机。”不久前,《人民日报》公布了十三届全国人大常委会立法规划,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。后来有法工委副主任解释,5年内将有116件法律草案列入规划,将在任期内或者条件成熟时提请审议,其中就包括房地产税法。于是就有...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-10 13:44:53 文章热度:2026
        9月7日上午,全国人大常委会立法工作会议在人民大会堂举行,党中央已经批准十三届全国人大常委会立法规划,对本届五年的立法工作作出统筹安排。此次列入五年规划的一类项目有69件,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案;二类项目有47件,即需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案;三类项目是立法条件尚不完全具备、需要继续研究论证的立法项目。房地产税终于有了眉目。在北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文看来,比起此前在上海、重庆试点的房产税,房地产税多了个“地”字,但是难度由此极大增加,怎样处理好土地出让金和房地产税之间可能存在的重复征税的问题,是现存的一大难点。房地产税是一个综合性概念...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-10 08:54:50 文章热度:1539
        7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。11部税法中,亟待立法的除了房地产税法,还有增值税法、消费税法、资源税法、关税法、城市维护建设税法、耕地占用税法、车辆购置税法、契税法、印花税法,另有个人所得税法需要修改。目前,全国人大常委会已于今年8月底对个人所得税法作出修改。耕地占用税法草案和车辆购置税法草案也于今年8月提请全国人大常委会进行了审议。房地产税法在诸多税法中颇受关注。据了解,房地产税法的立法工作由全国人大常委会预算工作委员会和财政部负责。2016年3月...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-08 10:14:19 文章热度:827
        财政部副部长史耀斌7日上午在十三届全国人大一次会议记者会上表示,在设计房地产税制度时,将合理降低房地产在建设交易环节的税费负担。史耀斌介绍,房地产税作为一个税种历史悠久,在大多数国家普遍实施。几乎每个国家的房地产税制度都存在以下四个共性的制度安排:一是所有的工商业住房和个人住房,都会按照评估值来征税;二是所有国家的房地产税制度安排中,都有一些税收优惠;三是房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府;四是因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式。史耀斌表示,我国房地产税制度设计会参考国际上共性的制度性安排的一些特点,但会从中国的国情出发来合理设计,比如合并整合相...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-07 11:35:37 文章热度:3931
        今天上午,财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答了中外记者提问。对于群众关心的减费降税、房地产税、个人所得税改革等话题,部长们都给予了正面回应。财政部部长肖捷等就“财税改革和财政工作”答记者问。人民网记者翁奇羽摄减税降费,今年怎么干?肖捷在回答时指出:今年,我们将按照党中央、国务院部署,继续实施减税降费政策,进一步减轻企业负担,用财政收入的减法来换取企业效益的加法和市场活力的乘法。重点包括:1、降低制造业和交通运输等行业的税率,支持实体经济发展;2、实施个人所得税改革,提高“起征点”,增加专项附加扣除;3、加大对中小微企业的支持力度,对企业新购入的500万元以...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-07 11:21:45 文章热度:818
        财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税征收原则确立立肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。立法先行在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。充分授权“所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-13 08:47:22 文章热度:860
        日前,国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施,其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”,引起全国人民的关注与热议。在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价“利器”的房地产税再次进入人们的视野。一时间,不少人开始着急了,2017年楼市难道是要变天了?房产税和房地产税一样吗?关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-16 09:38:09 文章热度:915
        关于房地产税有最新提法了!2016年年底,中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。文件中提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、房地产税等方面探索创新。《关于创新政府配置资源方式的指导意见》全文如下:改革开放以来,随着市场化改革的不断深化,市场在资源配置中的作用日益增强,政府配置资源的范围和方式也在不断调整。在社会主义市场经济条件下,政府配置的资源主要是政府代表国家和全民所拥有的自然资源、经济资源和社会事业资源等公共资源。为解决当前...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-16 09:01:19 文章热度:3550
        为加快“十三五”时期税收法治建设,全面推进依法治税,国家税务总局日前发布的《“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划》表示,推动环境保护税和房地产税立法。近日,房地产税改革引起各方关注。中共中央政治局上周五召开会议提出明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制,由此引发房地产税的猜想。分析人士认为表示,未来应该以税费手段调节房地产市场。“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划(全文)为加快“十三五”时期税收法治建设,全面推进依法治税,根据《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》《法治政府建设实施纲要(2015—2020年)》《“十三五”时期税收发...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-24 17:02:25 文章热度:969
        房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施,老百姓买房要多交钱么?你家住房会“免征”么?日前,全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施,老百姓买房要多交钱么?你家住房会“免征”么?试点五年后方案仍在起草全国人大财经委副主任郝如玉日前称,十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容,今年全国人大安排了环保的费改税,但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示,房地产税迄今已经试点征收了5年多,但是操作难度很大,有的地区税收成本甚至和税收收入相当,一个地区征收房地产税...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-15 14:27:38 文章热度:495
        财政部部长楼继伟在会上表示,所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整,下一步将“义无反顾”推进改革。当前火爆的一二线楼市要小心了!一二线城市或将先行实施全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出,房地产税作为一种地方税,在走完立法程序之后,可以选择先后实施,分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市,可以选择先行实施。虽然全面开征的步履艰难,但房地产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。有声音认为,房地产税一旦全面开征,会削弱“去库存”的效果。因此在库存压力减轻之前,应该放慢房地产税在全面推广的速度。何时通过:房地产税法最快2017年通过那么,房地产税全面开征...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-15 13:47:18 文章热度:609
        据报道,房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷,但步伐从未停歇。记者从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。房地产税自纳入动议以来,就承担社会两大期望:一是通过房地产税抑制投机需求,从而缓解楼市过热;二是房地产税划归地方之后,理顺分税制下的央地关系,地方一旦获得稳定税源,土地财政有望得到终结。然而,指望房地产税降低房价有些不切实际,寄望房地产税终结土地财政又过于乐观。不可否认的是,房地产税的确有抑制投机的功效,但决定房价的根本还在于供求关系,发达国家有征收房地产税但房价依一...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-12 16:23:08 文章热度:3588
          房地产税计算国家目前规定的计算公式如下:1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%有关房地产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-10 11:58:39 文章热度:568
        据报道,备受各界关注的房地产税被列入十二届人大常委会立法规划,这一争议中前行的税种距离公众又近了一步。众所周知,房地产税改革是多层次财税体制改革的重要一环。过去之所以地方陷入到土地财政的困局中,就是因为在城镇化过程中承揽了过多的支出责任,同时又没有足够而且规范的收入来源以支撑。解决这一矛盾,既需要地方政府投资职责的适度退出,也需要完善可持续的地方税收体系。可以看到,国外的房产税发展已经有了非常成熟的经验可资借鉴,国内这些年也在一些地方进行了试点。就房地产税自身来说,在技术上其实并不存在太大问题,关键在于如何使得“税收”这把双刃剑能够“利大于弊”。首先,通过降低从土地到交易环节的中间税收,增加房...[ 查看全文 ]