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房产投资

       房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房;按交付时间分投资现房和期房;按卖主分投资一手房和二手房;按房产类别分投资住宅和投资商铺。房屋价值的永恒定律是:地段、地段,还是地段!在一个城市中,好的地段是十分有限的,因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产,虽然购入价格可能相对较高,但由于其比别处有更强的升值潜力,因而必将能获得可观的回报。现在,海外房产投资也已经不是什么新鲜事,共享模式也多种多样。私人投资者在市场中正变得更加重要,因为财富创造将继续逐步增长,房地产仍被视为财富保值的手段和收入来源,重要的是房地产还是有形的可控资产。尽管如此,个人投资者在海外置业时所要面临的复杂风险还需谨慎处理。

发布时间:2015-07-31 15:19:16 文章热度:457
        随着中国高净值人群崛起,进行离岸资产配置,包括境外保险、股票、基金、房产投资成为一种趋势,尤其境外房产投资金额逐年飙升。美国房地产协会2014年统计数据显示,来自中国的购房资金高达154亿美元;海外地产投资。已成为众多国人的离岸资产避风港,实现着房产财富的持续和稳定增长,实现起来也并不复杂,小编带您简单了解一下。1、财富的产生源于收益性资产这类资产包括租赁住宅,租赁公寓,企业,商标,版权,知识产权,土地,商业地产等等。所有我们所知道或了解的企业或者是我们租的公寓都让这些企业或公寓的所有人达到富有状态。所以不要空想或空谈迅速致富的捷径,只要你拥有收益性资产就是一项很简单的致富途径。要怎么一步步实...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-22 14:53:33 文章热度:445
        近日,关于房地产税未来的税率、征收方式及征收范围成为了舆论的热点。那么,房地产税对于国民经济的运行,尤其是对于发展商、购房者和投资者未来的利益会有什么样的影响呢?区分“房地产税”与“房产税”首先,我们应该追本溯源,先要搞清楚到底什么是房地产税。房地产税,从广义上说是一切与房地产及房地产经营有关的税种,比如我国的房地产营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等等。广义上的房地产税,实际上是已经存在的。事实上,国内的房价本身就包含了“12种税56种费”。数据显示,我国广义上的房地产税收入占地方税收的70%,而这个数据在国外一些发达国家仅占8%左右。澳洲ASX上市公司Sim...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-14 10:08:04 文章热度:457
        案例1孙先生去年手上有一笔资金,为保值增值,购买了一套二手单位。没想到刚好买在那个板块的“高位”,价格不涨反跌,被“套牢”了将近1年,今年终于等到楼市回暖才顺利将其出手。案例2张先生2014年时以190万元的价格买入东风东板块一套70㎡带育才小学学位的二手房,花费5万元装修后,今年6月份以220万元售出,获利将近30万元。据房产中介满堂红的最新数据,上半年广州二手住宅长线投资买家比例比去年增加9.3个百分点,但二手市场价格上涨幅度已逐渐缩小,房地产是否仍值得投资?市场人士建议,投资者一是继续关注学位房,二是可以投资安全系数偏高的市区中心物业。满堂红市场研究部高级经理周峰对今年三月的楼市新政后交...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-15 15:05:16 文章热度:1421
          近年来,随着澳洲国际经济政治地位的增强,以及中国人海外投资思维的成熟,越来越多富豪开始关注起稳健的澳洲房产。在海外房产投资浪潮中,澳洲房产优势更胜一筹。2015澳洲房产投资有什么优势?  澳洲特点:  自然环境优美  澳洲位于南半球,自然风光绚丽,气候四季宜人,冬暖夏凉。全球十个最适合人类居住的城市,澳洲占了五个。  经济实力雄厚、投资环境优良  世界银行公布的各国人均财富的排名中,澳洲一直名列前茅。2013年澳洲GDP增长率为3%,人均收入65477美元。澳洲同时是在全球金融危机期间唯一一个保持GDP正增长的西方国家。  经济与中国互补性强、商机无限  在矿产能源和农副产品方面,澳洲与中...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-25 17:03:12 文章热度:1634
          如果您正在考虑投资房产或者已经拥有投资房产,怎样才能在现有及未来的房产投资中获取更大的收益,让你的房产“钱生钱”?1.以租客的眼光去挑选房产。  首先您需要考虑什么样的房子会吸引租客,舒适的居住环境,便利的路边停车,方便的交通和生活设施,或者远离城市的喧嚣等等。如果您在一个特定的区域选择房产,一定要考虑该地区大多数租客的需求,不同职业的人对租房有着不同的选择标准,因此适合该地区大多数租客的需求意味着稳定的后期租金收入。2.定期对房产进行必要的装修。  在出租或出售前对房屋进行适当的装修可以获得更大的收益,如:粉刷墙壁,更换地毯,清理花园,粉刷栅栏,更换窗帘或易损坏的门窗等等会使房屋更加的赏...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-25 16:41:26 文章热度:1632
          进入2015年,澳洲房产投资表现更加迅猛,据CCTV2财经频道最新消息,澳洲房产以每年约14%的速度增长。而澳大利亚政府对房地产市场有着健全的调控体系,想要在澳洲投资房产、置业的人们,这些政策你都知道吗?什么是FIRB?  FIRB是ForeignInvestmentReviewBoard的简称,中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。谁需要申请FIRB?  除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士,都需要申请FIRB。哪些外籍人士可以购买二手房?  持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房,但要在签证到期离境前3个月,必须出售该二手...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-14 14:21:06 文章热度:612
        随着中国房地产市场步入调整期,越来越多的房地产资本开始寻找海外市场。海外房产权威机构澳信认为,澳大利亚房产市场已成为中国海外房产投资的首选地之一。首先,澳大利亚的经济结构决定了在未来很长的一段时间内都能保持其国内经济的繁荣发展。预计在未来30年以内,世界将形成美国、中国、日本、印度“经济四极”,均为资源进口型国家。而澳大利亚拥有极为庞大的铁矿和天然气储备,与“经济四极”形成产业结构互补,将极大带动澳大利亚经济增长。更重要的是澳大利亚毗邻世界上经济发展最快的亚太地区,这为澳大利亚经济的可持续发展提供了独特的优势。其次,澳大利亚并不存在“遗产税”,土地和房产私有且具备永久权。在澳大利亚的法律体系下...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-21 15:15:01 文章热度:728
        第一,购房时一次性付清项目律师费:1350-1650澳币印花税:维州为房产价值的3.5%7月1号即将上调贷款申请费600-900澳币共计约2万澳币以内第二,养房的各项费用租抵贷市政税:1000澳币每年物业费:1000-2000澳币排污费:900澳币每年租管费:房租的5%-6%每年房屋保险:300-700澳币每年共计每年5000澳币月供还贷:4.39%-4.79%1100澳币5000-7000人民币月租金:1600澳币7000-8000人民币每月能得500澳币,12个月至少就是6000澳币,可以将杂费抵消。这只是最保守的估计。第三,卖房的税收卖房需要找中介,付服务费,中介机构不同。增值税:所谓房...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-13 16:33:33 文章热度:742
          世界上有很多可以快速致富的方法,可是人们总是面对诸多选择犹豫不决。但是,有一种行之有效的可行之法可以让人们快速迈入百万富翁的行列,而且可以永远保持富有——就是海外地产投资,因为已经有无数的通过地产投资实现了致富梦想。这种方式通常要3年时间,但是如果你有时间和精力倾注于整个投资的规划,需要的时间可能会更短。   第一步:财富的产生源于收益性资产   这类资产包括租赁住宅,租赁公寓,企业,商标,版权,知识产权,土地,商业地产等等。所有我们所知道或了解的企业或者是我们租的公寓都让这些企业或公寓的所有人达到富有状态。所以不要空想或空谈迅速致富的捷径,只要你拥有收益性资产就是一项很简单的致富途径。要...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-30 17:15:01 文章热度:1257
        如今的葡萄牙房地产市场呈现了复苏趋势,不得不说由于葡萄牙“黄金居留”项目而带来了房地产方面的极大改变。在利好政策的带动下,如果没有过硬的房产,也是无法获得更多移民者的青睐。现在葡萄牙移民者年年攀升,正是证明了葡萄牙房产的可投资性高,可期待的投资回报大,非常适合投资者将资金投入进去。葡萄牙房产发展背景葡萄牙政局稳定:投资想找稳定的领域,房地产方向就相较于其他领域更加稳定,而葡萄牙政局也同样非常稳定,所以选择葡萄牙投资房产较为稳定。发展形势好:葡萄牙住宅建设发展速度很快,政府投资了许多基础项目建设,地产行业一直受惠。而且在葡萄牙举办的活动也非常多,欧洲杯等体育赛事也可以带来相关房产上的发展。房价较...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-29 11:32:00 文章热度:1717
        希腊凭借其宽松的移民政策吸引着不少的国内投资人,而其美丽景色、舒适的居住环境让国人心驰神往。那么,希腊为何推出如此优厚的投资移民政策?其实就是两个字:差钱!受债务危机和经济衰退影响,希腊的国库早已捉襟见肘。一方面是政策的资金储备即将耗尽,另一方面是和债务人的谈判一波三折。近日,希腊推出了号称整个欧洲门槛最低、性价比最高的投资移民新政——希腊将对投资房产达到25万欧元(约合人民币174万元)以上的第三国公民授予永久居留权,同时放开房产可售、父母陪同申请等政策,且无需语言、学历等硬性要求。“准确地说,是一人移民,造福全家。”希腊雅典的房地产中介商AliceLee对《国际金融报》记者坦言,“欧洲很少...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-17 11:34:39 文章热度:1694
        近日,赵薇夫妇入股的某公司股票大涨,香港媒体被吓了一大跳,摁着计算器噼里啪啦算出来赵薇夫妇一天身家就涨到44亿港币,够买89个四合院,106个法国酒庄。不懂理财的明星,钱到手就挥霍出去,有规划的明星懂得用小钱生大钱,摇身就能变成娱乐圈的巴菲特。今天我们就来盘点一下娱乐圈的买房投资达人。韩国明星张根硕2011年就在首尔清潭洞购买了一栋大楼,2015年又狠砸1.2亿在首尔三星洞再购入一栋,据说两幢大楼距离很近,比较方便根硕欧巴管理。刘嘉玲在1985年花74万港币买了一套房子,6年后以245万港币的价格卖出,赚了足足170万。由此开始,刘嘉玲一旦赚到钱就买房。2013年有媒体统计,刘嘉玲和梁朝伟拥有...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-17 09:39:51 文章热度:737
        著名经济学者马光远今年面临的困难可能比去年还要大。马光远认为,今年经济增长“保7”十分艰巨,而房地产还要在一段时间内继续发挥经济稳定的重要作用。今年1-2月份,全国住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。其中,销售面积下降17.8%,比去年全年跌幅扩大8.7个百分点;住宅销售额下降16.7%,跌幅扩大8.9个百分点。“在这种情况下,有人认为房地产已经失去了投资的价值,但我不认同这种观点。”马光远说:“中国经济本质上是房地产经济,房地产对拉动中国经济发展,促进和改善民生发挥了十分重要作用。”“大家都把股市作为经济发展的晴雨表,而房地产才是中国经济发展的晴雨表。”马光远坚定地表示,虽然房地产...[ 查看全文 ]