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土地产权证和房产证是在同一张纸上吗 其它问题
提问者:尊龙|浏览1177次
|2016-10-20 10:12
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  • 网友采纳 回答者: 恋恋青鸟 |2016-10-20 10:26

    不是,土地证和房产证是分开的。而且土地没有产权证一说,土地有三类:集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证。

    根据《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

    单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

    房产证是在房屋登记机构办理的,

    《房屋登记办法》第二十五条

    房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

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