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村民能否在宅基地上盖房子? 土地法律
提问者:梦蝴蝶|浏览1055次
|2016-10-26 09:38
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  • 网友采纳 回答者: beauforttab |2016-10-26 09:39

    可以,不过要满足法律规定的条件。首先必须是合法的,经过相关部门批准的,还要符合城乡规划等等。

    根据《农村宅基地管理办法》第五条 农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划,城乡规划。鼓励自然村向中心村,下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅,控制独立式住宅。
    严格控制用地规模,人均建设用地指标应当符合有关规定。
    严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造。

    第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。

    第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。

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