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计算土地增值税时,不允许据实扣除的项目有 交易税费
提问者:duboiuel|浏览1536次
|2016-10-28 14:34

计算土地增值税时,不允许据实扣除的项目有(   ) 。

A.支付的土价款及相关费用       B.房地产开发成本  

C.与转让房地产有关的税金       D.房地产开发费用


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  • 回答者: 老猫huahua |2016-10-28 16:42

    此题的答案为选项D

    解析:

    在计算土地增值税的扣除项目中,只有房地产开发费用项目不能全部的据实扣除,该费用有三项内容,即:财务费用、管理费用、销售费用,这个费用扣除有两种方法和比率的,如果利息费用(即财务费用)有合法合理的票据,可以提供的话,那么其他的管理费用与销售费用,就可以根据取得土地的价款与房地产开发成本之和的5%以内计算扣除;如果利息费用(即财务费用)不以提供合法有效的凭据,那么三项费用就可以根据土地价款和开发成本之和的10%以内计算扣除,(这里的5%和10%以内具体是多少,要根据各省的具体规定)

    所以说,选项D是不可以据实扣除的,而以一定的比率计算扣除的。


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