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土地税与土地增值税的区别 交易税费
提问者:clarececil|浏览1568次
|2016-10-28 14:44
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  • 回答者: 狸猫 |2016-10-28 17:02

    没有土地税这个税种 

    土地增值税是在转让土地使用权及地上建筑物时就增值部分缴纳的一种税;(土地使用权属转移且有增值才要缴纳) 

    土地使用权是在土地中执有使用过程中缴纳的一种税,与转让行为无关; 

    举例说明: 

    某人通过国有土地出让行为取得A土地使用权,该人在拥有该土地使用权的期间需要缴纳土地使用税(免税的除外),如果该人不转让该土地使用权一直拥有则一直交土地使用税,不交土地增值税,一段时间后,该人将A土地转让,如果转让价格高于受让价格(不考虑地上建筑物及其他税费),则就高于部分按一定比例缴纳土地增值税,土地转让后,不再缴纳土地使用税。


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