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谁了解二手房土地出让金谁交? 土地转让
提问者:筠羊|浏览4814次
|2016-11-09 15:39
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  • 回答者: 佚名 |2017-10-12 16:28
    谁了解二手房土地出让金谁交?
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  • 回答者: 185****7945 |2017-10-12 14:27
    我也想了解下土地让金,二手房
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  • 回答者: hubbaland |2016-11-10 09:45

    这个要看房屋性质的,如果土地是划拨或者经济适用房是需要缴纳出让金的。 一般都是买方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或者土地使用期满后,土地使用者需要续期,而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

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  • 回答者: sarista |2016-11-10 09:28

    第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目

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  • 回答者: barnardon |2016-11-09 17:39

    根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。

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  • 回答者: sonmerra |2016-11-09 17:31

    根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。

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  • 回答者: malaance |2016-11-09 16:19

    二手房的话就是买方交,但是这个是可以协商的哈,双方协商确定即可,如果是一手房要去办国土,就需要业主交。

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  • 回答者: warnersally |2016-11-09 16:07

    二手房的话就是买方交,但是这个是可以协商的哈,双方协商确定即可,如果是一手房要去办国土,就需要业主交。

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