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农村耕地建房,村委会要收费是合法的吗? 土地政策
提问者:182****0079|浏览2980次
|2017-02-24 15:29

我们这里的耕地建房,都是要收取申请人每平方2000—2500的费用。请问这个是合法的吗?求解答!

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  • 回答者: 女子无才便是德 |2017-03-02 09:02

    根据中国法律,不能私自在耕地上建房。农村想要使用耕地建房,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,再经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后才行。农村耕地建房,除了国土资源局有权收取土地使用费和城建局有权收取建设规划配套费和验线费以外,村委会没有权收钱的。

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  • 回答者: 不呆不萌不可爱 |2017-02-27 09:03

    农村村民个人建房流程是村民向村委会申请,村上报乡镇,乡镇上报县市,县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批,要取得规划部门的许可证后,国土部门再办理用地手续,如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅,一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘,新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核,都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑,不过考虑到人手和效率,实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。总之,要在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。一般来说,农村建房,对于建房户来说,是会缴纳一笔费用的,但它应该上交到乡里(土地管理所),并会给你一个收费的凭据。收费的多少,必须符合你们当地政府的规定,绝不是村委会说了算的。所以,村委会收取费用是不对的。

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