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农村土地确权与外迁非农子女的一些问题。 土地确权
提问者:b565c428f|浏览2635次
|2017-03-18 13:49

本人农村出身,现属于非农户口,在事业单位上班,现分于我的土地集体已于2000年收回。父亲2013年已去世,但村里发给他的土地一直未被集体收回,父亲在村里建有一套一层水泥砖平顶房。但现在几个问题待解决。

其一:现在正在确权土地,在2028年土地分配前,集体分配于父亲的土地收益,如土地流转收益,我有权享受吗?我知道我没有继承权,集体土地属于集体,不能继承。但若遇征地,父亲的征地款我能享受吗?

其二:我已不是集体人,宅基地权证是不是不能有我的名字了,法律说房子是个人财产,我可以继承,但地随房走,地没有我的名字,怎么能体现房子我能有继承的一份呢。宅基地证能否添加为共用人

其三,兄长现在还是农业户口,还是村集体的一员,以上所有的与父亲有关的财产,收益他都能继承,并与我再无关系。这合理吗?法律只承认户口,不承认血缘吗?

其四,法律上说,权利与义务是同时进行的,享受权利的同时必须要履行义务。我没有享受到权利是不是就可以终止履行义务了。老母还在,兄长说,老母若离世,第一继承人是他,因为我不是本村户口。我是不是可以放弃赡养的义务了。

好纠结。



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  • 回答者: bucklejesse |2017-03-20 10:04

      1.土地还在承包期内,村里没有收回,你家里还有其他户口在本村、是当初家庭共同承包人的,按当初签承包合同时的共同承包人数分,属于你父亲的那份是遗产,你和你的哥哥可以继承土地上的收益和征地补偿款。

      2.农村宅基地不是私有财产,因此不能继承。但是作为子女,可以继承宅基地上的房屋。你哥哥是农村户口,属于本村本组的村民,可以继承宅基地,你不是农村户口,则不能继承,但是宅基地上的房屋属于遗产,你和你哥哥都可以继承,继承了房屋,相应的你就有了宅基地的使用权,但是,你继承的房屋倒塌或消失,你就不能重建房屋,到时候宅基地则完全属于你哥哥了。如果要登记宅基地证,持证人应该是你的哥哥,由于一户一宅规定,你不能作为共有人登记,但是可以备注你在宅基地上房屋的继承部分。

      3.并不是的,你也可以继承与父亲有关的财产,但是集体土地使用权和宅基地是属于集体的,不属于遗产,因此不能继承,你哥哥是集体的一员,他可以拥有使用权。

      4.根据《继承法》的规定,第一顺序法定继承人包括:配偶、子女、父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。因此,你也是属于第一顺序法定继承人,可以继承你母亲有关的财产。由于土地和宅基地不属于遗产,则不能继承,但是作为集体组织的一员,你哥哥拥有使用权,不在继承之列。母亲养育了你们,你们就都有赡养的义务,你是不可以放弃赡养的义务的。

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  • 回答者: motlouise |2017-03-20 09:26

      《农村土地承包法》规定:承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。作为联产承包的农户,承包经营权是以户为单位的,一人死亡本户其他成员仍然是承包经营权人。如果并本户不存在了,土地由集体收回继续对外发包。非农业户口子女对联产承包的土地不能继承承包权。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。但对林地和四荒地可以继承。按上述规定,除了林地的承包人和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得承包经营权的人死亡以后,其林地承包权能继承外,其他的只能继承收益。另以家庭承包方式承包的土地,如果其继承人与承包人在同一集体经济组织内部(村内)也可以继续耕种承包的土地,不是同一村的村民便不能继续耕种。柑橘以上规定,你可以享受你父亲的土地收益和征地补偿。

      根据法律规定,宅基地是集体的,不能继承,但是宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。你不是农业户口,你不能继承你父亲的宅基地,但是你可以继承宅基地上的房屋。由于你哥哥是农业户口,他可以继承宅基地,并取得宅基地证。宅基地是以户为单位,坚持一户一宅原则,应该不可以添加为共用人,但是宅基地上的房屋应该可以。只要带上土地和房屋权证,父母死亡证明,父母的父母情况证明,父母与你们子女的关系证明,各自身份证,去公证处作继承公证,公证后持继承公证书和身份证明去土地房屋登记机构办理继承登记即可。只是要注意,由于你是非农业户口,宅基地上的房屋倒塌或消失,你就不能在使用宅基地了。

      虽然你的哥哥是农业户口,可以继承关于你父亲有关的财产,但是你也是可以的,除了不能继承宅基地和集体分配给你父亲的土地,你还是可以继承林地承包权、宅基地上的房屋和你父亲的土地收益及征地补偿等。

      说到继承,根据你所说的,应该是指集体土地和宅基地吧,你不是农业户口,不能继承,但是你母亲的土地收益和征地补偿款,林地承包权你也是可以继承的呀。并且,关于赡养母亲的问题,并不是说没有继承权就不用赡养母亲了,母亲养育了你,你就有赡养的义务,怎么能说没有享受到权利而终止履行义务了呢。


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