资讯首页 > 流转资讯

山东东营河口区新户镇土地流转价格最高为每亩多少元?

2017年01月03日 09:31来源:新户镇人民政府网点击量:0

山东省东营市河口区新户镇土地流转工作现状、存在的问题和对策建议

(一)目前现状。

全镇土地流转面积6.703万亩,其中,农业企业流转4.33万亩,家庭农场流转0.93万亩,合作社流转0.49万亩,种植大户流转0.65万亩,普通农户流转0.303万亩。除普通农户流转的0.303万亩未签订流转合同外,其它6.4万亩均签订了土地流转合同。宏远牧业和利丰机采棉专业合作社由于经营不善,1.3万亩流转土地解除承包合同,同时流转给其它企业和种植大户。流转给企业、家庭农场、部分合作社和种植大户的土地流转价格最高每亩350元/年,部分种植大户和普通农户之家的流转价格每亩在100-200元/年之间。

山东东营河口区新户镇土地流转价格最高为每亩多少元?

(二)存在的问题。

一是土地流转存在较大风险。受市场价格、土地条件、水浇条件和经营方式的影响,造成经营主体无法履约,一跑了之,常常给参与流转的农户造成较大的经济损失,且又没有有效的补偿办法,风险由农民和政府承担。二是土地流转后部分群众收入变低。年龄超过45岁的群众,普遍文化水平偏低、没有一技之长,外出打工很难被企业所聘用。再就是留守妇女,由于照顾老人和上学的孩子,无法外出打工,土地流转费就成了他们的唯一收入来源,造成收入变低。三是个别种植大户土地流转程序不很规范。特别是100亩左右的种植大户,因走程序怕麻烦,农户之间只有口头约定,未依据法律程序办理规范的流转手续,订立必要的流转合同,造成土地租赁关系不明确、土地使用关系混乱等。以至于在流转过程中产生较多矛盾。四是土地流转仍具有较大难度。有些农民重视对自有土地的保留,尤其是近几年国家出台的一系列支农惠农政策,加大了对种地农民的扶持力度,致使有些农民不愿流转,规模种植受到影响。

(三)对策建议。

一是要规范土地流转的流转程序。依法规范土地流转程序是防范风险的基础,通过规范契约交易行为将降低流转各方的风险。二是严格土地流转的用途管制。农村土地流转,必须保障流转后的用途不变,防止流转后出现“非农化”和“非粮化”现象。三是对经营主体采取激励机制。受市场价格的影响,造成经营主体无法自主经营。因此,政府应出台保护市场价格的政策或补贴措施,保证经营主体能够正常经营。四是要加大劳动力转移。通过各种技能培训,提高农民素质,增加农民非农就业能力,多渠道提供农村劳动力就业岗位,提高农民收入。五是要加强对承包经营主体的培训力度。通过不同形式的培训,提高他们的经营管理能力、产品营销及科学决策水平,指导和鼓励承包户创建品牌,开展粮食产后加工、销售,延长产业链,拓展利润空间,保证经营主体的土地使用效率。

85%的人还看了
你可能也爱看
附近热门土地
最新资讯
查看更多资讯
加载中...
火热
招募中
城市
姓名

下载土流APP

获取一手地块信息

小土给您发了元的新用户红包
距离领取结束时间还剩
-
-
-
恭喜获得土流红包
0
已存入您土流APP的账户券包
您可下载app进行查看和使用