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农村宅基地新政:这五类人可以申请新宅基地

2017年02月16日 17:32来源:互联网点击量:0

中国人自古以来就有“落叶归根”的传统,因此对于进城务工的农民来说,老家的房子就是自己的根之所在,同时他们也非常关心国家的农村宅基地的政策

随着农村宅基地新政的出台,农村宅基地的审批将会越来越严。未来农村宅基地的申请,必须要符合以下四类情况才能够申请,否则一切免谈。

一、现有住房居住拥挤,而且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的,可以申请新的宅基地;

二、因子女结婚等原因,确实需要建新房分户的,可以申请新的宅基地;

三、因原住宅影响村镇规划需要搬迁的,可以申请新的宅基地;

四、经县级以上人民政府批准回原籍落户,而且确实在农村无住房的,可以申请新的宅基地,例如:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;

五、符合县级以上政府所规定其他条件的,可以申请新的宅基地

如何申请农村宅基地?

上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。

以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请,这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外,如果农村里没有闲置的宅基地,即便申请了要满足不了要求。因此,申请宅基地不仅需要满足硬性条件,也需要满足一定的程序,还得保证该集体经济组织有闲置的宅基地可供申请。

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