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丽江农村宅基地能否继承?宅基地申请程序是什么?自建房要花多少钱?

2017年02月17日 09:57来源:土流网整理点击量:0

丽江市丽江省辖地级市,位于丽江省西北部云贵高原与青藏高原的连接部位,总面积20600平方公里,总面积20600平方公里。那么在丽江农村宅基地能否继承?自建房要花多少钱?

农村宅基地-摄图网

丽江农村宅基地继承需要什么材料?

1、丽江的农村宅基地是不能继承的。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

2、宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。

丽江农村宅基地继承流程是什么?

1、丽江农村自留地不可以继承,根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地,所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。

2、丽江农村自留地收益可以继承。农民经营的自留地、自留山的收益,如种的庄稼、果木、药材等,则为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。

3、另外,因为我国农民使用的自留地、自留山,农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农户为单位分配的,一般不作过多调整,以保持其稳定性。家庭个别成员死亡,并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的经营权和使用权。但并不是继承,只是家庭共同生活人继续经营和使用。

4、对丽江农村自留地、没有建房的宅基地,应由死者生前所属的集体组织或政府有关部门决定处理。

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