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抵押贷款

       抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定了抵押贷款办法,明确指出抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。那么抵押贷款利率是多少呢?具体计算器怎么操作呢?抵押贷款哪个银行好呢?房屋抵押贷款有什么流程呢?针对网友提出的这些常识问题,土流网将一一整理解答。

发布时间:2023-11-14 15:07:54 文章热度:167
        宅基地是指国家为农民建房而划拨给农民的土地,通常是用于农村居民建造住房的基地。关于宅基地上的房产能否抵押贷款,涉及到土地性质、法律法规以及金融政策等多个方面的因素。宅基地上的房产可以抵押贷款吗?下面我将进行详细的分析!一、宅基地上的房产能否抵押贷款宅基地上的房屋,如果抵押人有合法产权,并且房屋所有权和使用权没有争议的,该房屋一般可以抵押。1、国家政策和法规:目前我国对宅基地上的房产抵押贷款的政策较为谨慎。由于宅基地使用权的特殊性质,国家对其抵押权的设立有一定限制。一般来说,宅基地上的房产在法律上可作为抵押物,但具体是否能够顺利办理贷款,还需考虑当地土地管理和相关金融政策。2、地方政策差异:不同...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-11-01 15:57:35 文章热度:163
        农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款是不被允许的,农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款。《中国人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】中写道以下财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产。...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-24 16:43:45 文章热度:733
        土地出让一般是通过招标、拍卖、协议等方式获得的土地,这种土地在出让时要缴纳一定的出让金,这样在后面抵押贷款时才会方便很多,那出让土地怎么抵押贷款?需要什么条件?下面随土流网小编一起来看看。一、出让土地怎么抵押贷款?1.抵押所需的资料:(1)规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;(2)地上(含地下)附着物情况说明资料;(3)申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或者是负责人身份证原件以及身份证复印件);(4)土地承包经营权人同意抵押的意见书。2.出让土地抵押流程:(1)土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-19 17:07:15 文章热度:2417
        现在的人一缺钱直接就会想到去银行贷款,但要想贷款必须满足相关的条件,比如抵押房产、土地等,那土地抵押贷款条件是什么?4亩土地贷款能贷多少钱?一、土地抵押是什么意思?土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿。二、土地抵押贷款条件是什么?1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-11-03 13:45:07 文章热度:1286
        我们知道,土地承包经营权是可以进行流转的。那么,你知道土地承包经营权可以抵押吗?农村的宅基地可以抵押贷款吗?一、土地承包经营权可以抵押吗?一般来说是不可以。根据物权法的有关规定,土地承包经营权是可以以抵押等其他方式进行流转。但是以抵押的方式进行流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押指的是土地承包经营权人为担保自己或者其他人的债务履行,并且以土地承包经营权提供担保。如果债务人不依照约定履行债务的时候,抵押权人就有权利以土地承包经营权经过折价、变卖和拍卖的价款优先受偿。根据《物权法》第一百三十三条的法律条例规定:通过以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒地等农村土地的,得按照农村土地承包法等有关...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-23 14:36:08 文章热度:786
        青田县人民政府办公室关于印发《青田县农村河道使用经营权抵押贷款试点工作实施方案》的通知各乡镇人民政府,各街道办事处,县直各单位:《青田县农村河道使用经营权抵押贷款试点工作实施方案》已经县政府常务会议研究通过,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。青田县人民政府办公室2020年7月7日(此件公开发布)青田县农村河道使用经营权抵押贷款试点工作实施方案为加快金融助推乡村振兴步伐,进一步将我县农村河道使用经营权改革推向深入,满足农村河道经营主体规模化、集约化经营资金需求,依据《中华人民共和国担保法》《贷款通则》《中华人民共和国物权法》《浙江省河道管理条例》等法律法规,拟开展农村河道使用经营权抵押贷款(以下...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-07-21 15:41:21 文章热度:700
        现在农村有很多产权房,往往大家想创业或是需要大量资金的时候,最先想到的也是房子做抵押。那么农村产权房可以抵押贷款吗?程序是怎样的?需要哪些条件?农村产权房可以抵押贷款吗?由于农村居民自己在宅基地上修建的房屋属于小产权房,是没有房产证和土地使用证的,因此通常情况下是不将农村房屋进行抵押贷款的,这样做的法律风险比较大。要是需要大笔资金的话,可以将其他的财产进行抵押贷款。个人房屋抵押贷款程序1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4.银行审批;5.房产局作抵押登记,办...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-23 17:59:26 文章热度:991
        农村户口很多时候在国家政策上能够享受到一定的福利待遇,但是在进行贷款时,却往往容易成为不受信任的贷款群体,但是这种现状也并非不会改变。那农村户口可以办理无抵押贷款吗?需要哪些条件?一、农村户口可以办理无抵押贷款吗农村户口个人能无抵押贷款,个人无抵押小额贷款并没有户口限制,只要在当地有稳定的收入来源,能提供相关证明,同时个人信用记录良好,申请个人无抵押小额贷款并不是大问题。不过,个人无抵押小额贷款的利率相对于抵押贷款来说,可能会高一些,但若个人资质好,向银行申请的话,利率同样不是什么大问题。此外,农村户口也可以申请农村信用社贷款,农村信用社根据人民银行的《农村信用社小额贷款管理办法》开展了农户小...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-23 13:57:25 文章热度:2732
        用土地进行抵押贷款是现在不少农民朋友获得创业资金的方式之一,而放贷是需要有一定时间的。那土地抵押贷款多久能放款?贷款条件和程序有哪些?、一、土地抵押贷款大概多久能放款?一般是在15个工作日,因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异,所以具体的要看当地贷款机构的情况。二、土地抵押贷款条件和程序有哪些?(一)条件1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。2.集体荒地使用权申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起便开始生效。如果是没有土管部门办理抵押登记则不受法律...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-22 17:46:00 文章热度:646
        无抵押贷款又称无担保贷款,或者是信用贷款,在国内开展时间不长,但随着信用卡的不断推广,一些国有银行以及商业银行陆续推出相类似产品。那什么银行可以无抵押贷款?个人借贷时应如何识别骗贷骗局?一、什么银行可以无抵押贷款国内可进行无抵押贷款业务的银行有花旗银行、渣打银行、平安银行、宁波银行等,比如渣打银行推出的现贷派,即属于无抵押贷款,贷款的金额在800元到2万元不等,该贷款业务的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。不过具体还应到当时银行柜台咨询。国内的贷款公司提供的无抵押信用贷款,额度在2万元到30万不等,利率在1.5%-3%左右。其中一部分的贷款公司就是俗称的高利贷,主要特点是速度快,额度灵活,但...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-19 18:17:06 文章热度:740
        现在国家对于金融贷款放宽了很多,各种民间金融机构如雨后春笋般涌现,个人无抵押贷款的渠道也因此变得丰富起来,但风险也是并存的。那无抵押贷款风险有哪些?它和抵押贷款的区别体现在哪些地方?一、无抵押贷款风险有哪些近些年规模大小不一的贷款公司纷纷涌现,为争取客户,贷款门槛和利率也比银行更低,吸引了一大批没有经验的贷款小白入坑,但是目前市场还没完全规范,仍然存在以下风险,希望大家谨慎鉴别:1、公司名头比较大,所谓的“诚信集团”“xx贷款集团”“xx贷款集团公司”等,根本不可能存在这类公司,工商部门审核这关就不能通过;2、没有办公地址,也无法提供真实的公司营业执照和个人身份证;3、广告信息中一般只提供手机...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-19 18:15:22 文章热度:439
        无抵押贷款等同于信用贷款,不需要抵押物即可向贷款就申请一定数额的款项,那无抵押贷款审核手续有哪些?如何提高审核通过率?一、无抵押贷款审核手续有哪些1、信用记录银行对银bai行无抵押贷du款的审核内容首先是借款人的信用记录,一般银行zhi有自dao己的征信系统,通过征信系统可以调查借款人是否在银行账户中留下不良信用记录。主要包括信用卡的使用记录、其它贷款的还款记录等等,一旦有任何不良信用信息借款人的无抵押贷款申请都无法通过。2、工作记录银行对银行无抵押贷款的审核还包括借款人的工作记录,一般只有具备稳定工作与收入的借款人才能保证具备一定的还款实力,降低无抵押贷款的风险。不具备稳定工作与收入的借款人...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-17 17:43:30 文章热度:1997
        抵押是该财产作为债权的担保,比如房子、贵重金属、玉器古董等,而且土地也可以。那土地抵押贷款银行有哪些?需要什么手续?一、土地抵押贷款简介!土地抵押是指使用权的抵押,而且还有以下规定:1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。2.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。二、土地抵押贷款银行有哪些?一般工、农、中、建各大银行...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-17 17:31:50 文章热度:2689
        近年来,农村土地的流转,不但盘活了农村的资产,还给农民带来了收入。那你知道什么是流转土地?可以抵押贷款吗?期限是多久?一、什么是流转土地?流转土地是将土地的使用权进行流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。二、流转土地可以抵押贷款吗?流转土地可以抵押贷款。借款人需合法取得土地流转经营du权,并依法取得农村土地流转经营权证,且取得发包方(即村经济合作社或股份经济合作社)及流出方同意抵押,并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-15 17:22:31 文章热度:3084
        在农村,土地除了能从事种植养殖外,还可以进行流转,并且还能抵押贷款。那农村土地抵押贷款一亩能贷款多少?流程和条件有哪些?一、农村土地抵押贷款一亩能贷款多少?一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估,比如:沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地,流转费每亩每年1000元,在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限,银行认定他的经营权总值28万元,打7折后发放了20万元贷款。其实这个没有具体的标准,银行和银行之间规定有所差距,而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年,价值5000元,那么抵押贷款差不多有3000-4000元不...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-15 14:53:26 文章热度:7839
        众所周知,我国的土地有两种,一种是国有土地,另一种是集体土地。那什么是国有土地?和集体土地哪个好?可以抵押贷款吗?一、什么是国有土地?根据《土地管理法》相关规定,下列土地属于全民所有即国家所有:1.城市市区的土地2.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地3.国家依法征收的土地4.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地6.因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。二、国有土地和集体土地哪个好?一般来说国有土地比集体土地好。国有土地的使用非常广泛,集...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-12 12:04:12 文章热度:606
        随着时代的发展和金融市场的繁荣,很多非银行渠道也开展了无抵押贷款业务,那无抵押贷款成功率高吗?如何提高成功率?一、无抵押贷款成功率高吗无抵押贷款因为没有抵押物,所以对借款人资质审核非常严格,一般一次成功的概率并不会太高。其中影响贷款成功与否的重要因素就是个人信用,它会影响到贷款利率、贷款额度以及贷款年限。因为个人信用记录是银行对借款人进行信用评级的重要因素,银行会考量借款人的贷款记录以及信用卡的使用情况,包括还贷是否及时、足额等。农民2020年需要贷款有福利了!土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠(了解详情请点击:https://m.tuliu.com/finance/z...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-12 12:01:19 文章热度:274
        对于社会上的中低收入群体来说,没有固定资产作为抵押物,想要从银行贷款似乎是一件款的事情,由此诞生了个人无抵押贷款,那怎么申请个人无抵押贷款?有哪些贷款条件?要防范哪些风险?一、怎么申请个人无抵押贷款1、提供证明材料提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。2、贷款流程借款人提交书面贷款申请资料,其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。银行对所提交的申请资料进行审核和调查。银行审核和调查通过后,借贷双方签订贷款合同。银行放贷,申...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-11 17:27:25 文章热度:766
        在农村,农民是有权承包村集体内土地的,而且享有使用、收益和流转的权利。那农民承包的土地可以抵押贷款吗?被征用(征收)的补偿归谁?一、农民承包的土地可以抵押贷款吗?农民承包的土地可以抵押贷款。因为在2016年,国家就发布了农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法,而办法所称农村承包土地的经营权抵押贷款,是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。而想要将土地经营权作抵押申请贷款的,只要满足以下条件:1.具有完全民事行为能力,无不良信用记录;2.用于抵押的承包土地没有权属争议;3.依法拥有县级以上人民政府或政...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-11 16:08:44 文章热度:3464
        耕地是人类赖以生存的基本资源和条件,对于农民来说,耕地更是对他们生活的保障,比任何财产都重要而稳定的保障。那么,农村耕地可以抵押贷款吗?可以转让使用权吗?一、农村耕地可以抵押贷款吗?根据《中华人民共和国担保法》第三十七条,下列财产不得抵押:(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;第三十四条,抵押财产的范围:(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。由此,我们可以知道农村耕地是不可以用于抵押贷款的。二、农村耕地可以转让使用权吗?农村耕地可以转让使用权。法律依据为:《...[ 查看全文 ]