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集体土地

       集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。现在主要坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转。我国现阶段正在推进土地确权,为了方便土地的管理以及后续开展一些工作的开展。同时,在我们的实际生活中,通常会面临国家为了公共利益通过法定程序将原属于农民集体所有的土地征收为国家所用的情况,比如宅基地征收。那么农村集体土地可否流转呢?集体土地怎么确权?征地补偿如何分配?

发布时间:2024-03-26 09:45:04 文章热度:25
        为落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》规定,兴化市结合经济社会发展实际情况,公布了兴化市征地区片综合地价最新标准。那征收农民集体土地怎么补偿?一、征收农民集体农用地补偿征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。我市为三类地区,征收农民集体所有农用地区片综合地价执行标准为47000元/亩,其中土地补偿费为23500元/亩、安置补助费为23500元/人。自2023年1月1日起征收农民集体所有农用地区片综合地价,按照上述标准执行。二、征收...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-21 09:48:06 文章热度:36
        近日,陕西省西安市临潼区2024年度第一批次城乡建设用地增减挂钩项目区集体土地征收征地补偿安置公布。下面带来2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准。一、2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准1、拟征收土地范围地块一:东至下朱村建设用地、南至下朱村建设用地、西至下朱村建设用地、北至下朱村建设用地;地块二:东至下朱村建设用地、南至下朱村建设用地、西至下朱村建设用地、北至下朱村建设用地;地块三:东至下朱村建设用地、南至下朱村建设用地、西至下朱村建设用地、北至下朱村建设用地;地块四:东至下朱村建设用地、南至下朱村设施农用地、西至下朱村旱地、北至下朱村其他草地...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-21 09:41:37 文章热度:25
        经土地现状调查和社会稳定风险评估,拟征收蔡甸区军山街道龙湖村的集体土地4.2009公顷。下面带来2024武汉市蔡甸区军山街道龙湖村集体土地征收补偿最新标准。一、2024武汉市蔡甸区军山街道龙湖村集体土地征收补偿标准最新1、征收土地范围蔡甸区军山街道龙湖村。2、征收目的该项目属于政府组织实施的基础设施建设项目,征收目的为公共利益需要。3、土地补偿费、安置补助费根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)文件规定,被征地区域的区片综合地价标准为88.5万元/公顷,土地补偿费为148.7119万元,安置补助费为223.0678万元,合计数额为371.77...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-20 10:27:34 文章热度:38
        近日,乳源瑶族自治县人民政府发布农村集体经营性建设用地入市管理办法(试行),表示后期将执行新的标准,那2024年广东韶关乳源县集体土地入市最新政策是怎样的?怎么入市?一、2024年广东韶关乳源县集体土地入市最新政策是怎样的?1、入市途径(1)就地入市是指依法取得、符合规划且具备开发建设所需基础设施等基本条件的农村集体经营性建设用地,可以在原址直接入市。(2)整治入市是指在确保建设用地总量不增加、耕地和林地数量不减少、质量有提高、布局有优化的前提下,土地所有权人集体决策同意并经县人民政府批准,对村庄内零星、分散的农村集体经营性建设用地复垦为农用地后,将取得的集体建设用地指标调整到本县辖区内符合条...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-18 11:01:22 文章热度:45
        近日,天台县人民政府发布关于印发天台县集体土地上房屋征收补偿安置实施办法(试行)的通知,表示新规自2024年4月15日起施行,那2024年浙江台州市天台县集体土地上房屋征收补偿标准是怎样的?一、补助及奖励集体土地上房屋征收补助及奖励包含临时安置费、搬迁补助费和腾空奖励等,具体标准在各征收区块实施方案中予以明确。1、临时安置费征收实施单位应当向被征收人支付过渡期间的临时安置费。临时安置费以合法建筑占地(或合法建筑)面积为基数计算。选择货币补偿的,征收实施单位应当给予一次性临时安置补助;选择产权调换或立地式安置的,临时安置费自腾空验收合格之月起至交付产权调换或立地式安置用地后6个月止。提供临时周转...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-13 09:44:01 文章热度:27
        《广州市从化区农民集体所有土地征收补偿实施办法》已经区政府2024年第6次常务会议审议通过,并且已经印发。下面带来2024广州市从化区农民集体土地征收补偿最新标准。一、土地补偿征收农民集体所有土地的土地补偿费、安置补助费补偿标准按照经依法批准公布的征收农用地区片综合地价执行。同一征收土地项目的征收土地范围跨越不同区域,原则上按对应区域的征收土地补偿标准予以补偿。征收土地的土地补偿费和安置补助费归土地所有权人所有,由属地镇人民政府(街道办事处)按照有关规定拨付至被征收土地农村集体经济组织设立的专用账户,按省、市农村集体资产管理相关规定管理和使用,由各级农村财务管理部门负责。被征收土地农村集体经济...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-13 09:19:01 文章热度:29
        2023年7月28日,《济南市征收集体土地房屋补偿办法》征求意见稿公开征求意见,对于住宅房屋补偿,以财产权补偿为原则,兼顾给被补偿人提供居住和长远保障,拟实行房屋安置、迁建安置或货币补偿方式予以补偿。下面带来2024济南市征收集体土地房屋补偿办法。一、2024济南市征收集体土地房屋补偿办法1、住宅房屋征收补偿住宅房屋实行房屋安置、迁建安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的,可以选择房屋安置或货币补偿,有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式;不符合房屋安置对象认定条件的,应当实行货币补偿。房屋安置可选择以宅基地面积或被安置人口作为安置依据。一宅多户的,只能选择一种安置依据。...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-06 09:43:11 文章热度:23
        3月1日,安庆怀宁县人民政府发布征收土地预公告。下面带来2024年安庆怀宁县农民集体土地征收最新消息,均在高铁新区规划区范围内。一、2024年怀宁县农民集体土地征收最新消息怀宁县2024年第12批次、13批次、14批次、15批次城镇建设用地,公告称因公共利益需要,拟对农民集体所有土地实施征收。据悉,以上四批次城镇建设用地均位于安庆经开区高铁新区规划区范围内。1、怀宁县2024年第12批次城镇建设用地拟征收土地位于茶岭镇三元村境内,征收土地总面积32.1100公顷,其中农用地24.9625公顷(耕地20.4641公顷)、建设用地7.1475公顷、未利用地0公顷,未涉及永久基本农田。此次被征土地实...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-03-04 09:34:34 文章热度:32
        为加快补齐城市短板,进一步实施城市更新行动。近日,邯郸市政府网站公布了“关于主城区城市基础设施和公共设施建设征收补偿办法(征求意见稿)”。下面带来2024年邯郸主城区征收补偿标准,征收集体土地怎么补偿?一、国有土地征收补偿标准征收国有土地依据被征收土地的证载合法占地面积及土地性质、土地用途、地理位置、使用年限等因素由土地评估价格机构评估确定土地征收补偿金。(一)征收城市房屋(住宅房屋、非住宅房屋)的,参照同等区位房地产的市场价格进行评估,核定补偿金。(二)征收城市单门独院房屋,其房屋占地以外的院落土地按房屋性质的补偿单价二分之一给予补偿,住宅与非住宅共有院落的按房屋加权平均评估单价的二分之一给...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-27 09:23:44 文章热度:308
        日前,《长春市双阳区人民政府2023年第3批次征收土地公告》发布。这意味着2024长春市双阳区首批拆迁村名单公布,被征收土地位于长春市双阳区山河街道办事处柳树村部分集体土地。一、批准征地项目基本情况1.批准机关:吉林省自然资源厅2.批准文号:吉自然资耕函〔2024〕26号3.批准时间:2024年2月4日4.批准用途:商业服务业建设项目二、被征收土地所有权人、位置、地类和面积1.被征收土地所有权人:山河街道办事处柳树村部分集体土地2.位置:详见勘测定界技术图3.被征收土地地类和面积:占地总面积33.6807公顷,集体农用地29.0396公顷(其中耕地25.8939公顷);农民集体建设用地4.59...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-23 13:15:57 文章热度:60
        日前,成都市金牛区人民政府发布《关于公布金牛区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知》。这意味着2024成都市金牛区集体土地征收补偿标准出炉,那一亩补偿多少?一、2024成都市金牛区集体土地征收补偿标准1、征收农用地区片综合地价为8.74万元/亩,土地补偿费与安置补助费的比例为4:6(即土补费3.496万/亩,安补费5.244万/亩)。2、征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准,按征收农用地区片综合地价的1倍执行。3、2023年11月1日后经省政府批准征收的,按川府函〔2023〕222号文标准执行,补偿标准原则不降低。二、集体土地包括哪些范围?集体土地包括以下土地:(1)土改时已分配给农民所...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-04 16:23:39 文章热度:144
        在我国,国家征收农村集体土地,地上有青苗和附作物的,也会给予一定的补偿,补偿标准各地不同。那么,2024年石家庄市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准是多少?一、2024年石家庄市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准2024年石家庄市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准可以参考《石家庄市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》(石政规〔2023〕4号)文件。1、住宅类重置价标准(1)住宅类平房重置价标准:其中,砖基(砖垛坯心,木梁、檩、椽、锤顶)重置价格为1004元/m2,砖基(外砖里坯,木柱、梁、檩、椽、锤顶)重置价格为1021元/m2。(2)住宅类楼房重置价标准:其中,砖基(24砖墙,木梁、...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-02-01 14:12:27 文章热度:85
        近日,太原市小店区人民政府发布关于进一步从严规范全区集体土地建设管理的通告,表示将遏制集体土地违法占地、违法建设行为,那2024年山西太原市小店区集体土地建设用地新规是怎样的?违法占用集体土地建设怎么处理?一、2024年山西太原市小店区集体土地建设用地新规是怎样的?2024年山西太原市小店区集体土地建设用地新规是遏制集体土地未经批准占用土地、擅自改变土地用途、建设建筑物和构筑物以及逾期未拆除的临时建设工程等,具体包括:1、未经批准违法占用农用地、建设用地、未利用地的;2、擅自占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土、倾倒垃圾、堆放废弃物等,破坏种植条件的;3、违规占用耕地绿...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-29 16:45:32 文章热度:42
        近日,我国多地传来“农村集体经营性建设用地入市交易”的好消息。比如,28日,漳州市首宗农村集体经营性建设用地入市交易拍卖会在南靖县公共资源交易中心举行。南靖县书洋镇田中村两宗集体土地成功拍卖,成交价合计474万元。那集体土地入市和国有土地区别在哪?一、集体土地入市和国有土地区别在哪?集体建设用地与国有建设用地本质区别是土地所有权不同,集体经营性建设用地的所有权始终属于村集体,入市到期后集体经营性建设用地使用权再回到村集体手中。集体经营性建设用地入市收益归村集体所有,政府只收取土地增值收益调节金等税费,入市收益分配和使用由村集体内部决定。二、农村集体经营性建设用地农村集体经营性建设用地,是指具有...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-29 14:13:22 文章热度:86
        从黑龙江省大庆市肇源县了解,该县古恰镇古恰村农村集体经营性建设用地入市地块完成《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订,标志着该县首宗农村集体经营性建设用地成功入市,这也是大庆市首宗农村集体经营性建设用地成功入市。那集体土地入市意味着什么?一、集体土地入市意味着什么?1、有利于强化物权保障土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。2、有利于强化承包户地位经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-26 11:22:12 文章热度:68
        近日,扬州市人民政府发布关于修改《扬州市市区集体土地上房屋搬迁管理暂行办法》的决定,表示自2024年1月25日起施行房屋搬迁实行新的管理政策,那2024年扬州市市区集体土地上房屋搬迁补偿标准是多少?一、2024年扬州市市区集体土地上房屋搬迁补偿标准是多少?2024年扬州市市区集体土地上房屋搬迁补偿标准是选择全部或者部分货币补偿的,被搬迁房屋合法建筑面积在230平方米以内的,货币补偿金额按照房屋市场评估价乘以选择货币补偿部分的合法建筑面积确定;被搬迁房屋合法建筑面积超过230平方米的,超出部分的货币补偿金额按照被搬迁房屋重置价格乘以超出面积的3倍确定。依法批准建设的新建住宅房屋自竣工之日起至拟征...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-19 16:54:39 文章热度:274
        为加快全县经济社会发展步伐,确保各建设项目顺利实施,维护被征收人的合法权益,加强和规范农村集体土地上青苗及地面附着物的征收补偿工作。近日,广西融安县农村集体土地上青苗及地面附着物征收补偿标准。一、广西融安县农村集体土地上青苗及地面附着物征收补偿标准1、青苗补偿是指征收土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。林(果、竹)木、水果苗圃有条件移栽的,应当组织移栽,并支付移栽人工费和苗木损失费,不能移栽的,给予作价补偿。2、县城规划区外集体土地上房屋征收拆迁补偿安置被征收房屋为被征收人唯一住房的,由被征收人按农村村民个人申请建房程序规定,自行重新申请选址建设。被...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-10 17:16:35 文章热度:95
        近日,温州市瓯海区人民政府发布征收集体土地涉及房屋补偿实施细则,表示自2024年1月22日起,温州市瓯海区征收集体土地将实行新的标准,那2024年浙江温州市瓯海区集体土地征收补偿标准是多少?一、2024年浙江温州市瓯海区集体土地征收补偿标准是多少?1、住宅用房补偿(1)房屋所有权人选择货币补偿的,其合法房屋由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估后予以补偿。房屋所有权人选择货币补偿的,实施单位在房屋所有权人腾空搬迁房屋并交付验收后按规定一次性支付6个月临时安置费和一次搬迁费。(2)房屋所有权人选择产权调换的,安置在征地补偿安置方案中确定的安置地块内。产权调换房屋建筑面积原则上不小于旧房合法房...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-10 11:31:28 文章热度:70
        日前,繁峙县人民政府公布了一则拟征收公告,即《繁峙县人民政府关于国道108线神堂堡—砂河段公路工程项目土地征收的通告》(繁政通告字〔2024〕1号),指出拟征收繁峙县集义庄乡等7个乡镇,大圣地村等33个行政村的农民集体所有土地,那征收区域和征收补偿费用是怎样的呢?一、2024年繁峙县拟征收这33个村的集体土地1、拟征收用途:国道108线神堂堡-砂河段公路工程项目建设,完善路网结构。2、拟征收范围:繁峙县集义庄乡等7个乡镇,大圣地村等33个行政村。该建设项目用地范围内拟征收的农民集体所有土地。3、被征收土地的所有权人、现状、位置、地类、面积和征地补偿费用:以上就是2024年繁峙县征收的内容介绍,...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-09 10:24:56 文章热度:87
        前不久,广州市南沙区人民政府发布了《关于印发广州市南沙区集体所有土地征收补偿办法的通知》,那2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿标准是多少?怎么领取?一、2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿标准是多少?2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗及其他地上附着物补偿费、农村集体基础配套设施补偿费。具体补偿标准如下:1、土地补偿费和安置补助费按省人民政府制定公布的征收农用地区片综合地价确定。2、青苗及其他地上附着物实行包干补偿包干补偿价为3万元/亩。对于征收土地预公告发布前已经存在的青苗及其他地上附着物,经镇人民政府、街道办事处调查核实价值确高于本条包干补偿价...[ 查看全文 ]