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农村盖房子

       随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。但是如今农村盖房子也不是你想盖就可以盖的。针对现在农村乱盖房现象,一户人家盖好几处宅子的问题,在今年我国宅基地政策有了新的变动,国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,强调推行农村宅基地“一户一宅”。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的,可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议,按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。那么如今农村盖房子要多少钱?农村盖房子有哪些新规定?农村盖房补贴标准及申请条件有哪些?

发布时间:2019-01-07 17:30:12 文章热度:27048
        2018年国家推出乡村振兴战略,表示2019年将统一规划建房,快速促进农村发展,而在此次规划中,并不是所有的地方都要统一规划,所以部分地区还是可以盖房的,那2019年回农村盖房子有补贴吗?补贴标准是多少?一、2019年回农村盖房子有补贴吗?1、根据国家2017年、2018年推出的政策,2019年农民回农村建房还是会有补贴的,但具体能补多少还待各地政策出台了才知道,毕竟每个地方的情况不一样,所获得补贴也就不一样。2、根据国家2017年、2018年的建房补贴政策,2019年农民建房应该会有补贴,但并不是人人都能领取,比如像农村低保户、五保户、新农村建设户需搬迁的、危房改造户、残疾户等盖房子时才会有...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-11 15:03:24 文章热度:3777
        非农业户口是计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型,农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民。那么非农户口是否可以享受农村待遇?可以在农村盖房子吗?非农户口是否可以享受农村待遇?非农户口是否可以享受农村待遇,由村民会议讨论决定。参阅:2010年10月28日修订的中华人民共和国村民委员会组织法第二十四条规定涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-18 14:56:40 文章热度:20389
        现如今经济的发展,也让不少的农村朋友富了起来,手里有些余钱,不少人就想建房。那么农村盖房子多少钱?怎么盖省钱?可以贷款吗?下面就来了解下吧!农村盖房子多少钱?砖混房造价是要根据当时的物价、市场价格、工价而定的,从往年的价格来看,通常一栋三层的毛坯房屋造价砖混结构房屋是800~1000元/㎡。砖混结构和框架结构的的造价有不小的一个差距的。框架结构房屋的造价是1000~1200元/㎡左右。而且框架结构房屋的工期也要比砖混结构长30%左右的时间。再加上一些装修、门窗、灯饰费用加起来也是需要花费几十万的,而且你选择的材料越好,造价也就越贵了。农村盖房子怎么盖省钱?省钱的话,就选用一些实用、性能好、安全...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-27 12:00:34 文章热度:53838
        农民在取得了宅基地的使用权后,对其在该宅基地上如何建设建筑还有要求吗?下面我们一起来了解一下2018农村盖房子新规定,看看关于占地面积、建筑层数有何限制?一、总的来看1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。3.农村建房应满足如下的退缩要求:(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-17 16:13:05 文章热度:42057
        农村建房子,历来都是一件大事,随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,而如今建房子又与十年或者二十年前的农村不同了,不是说你想盖哪里就哪里,想怎么盖就怎么盖了。那么农村盖房子可以盖几层?面积有限制吗?国家有补贴吗?农村宅基地可以盖几层农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 12:14:45 文章热度:9674
        盖新房原本是农民日子蒸蒸日上的体现,但是如今农村盖房子也不是你想盖就可以盖的。2017农村盖房子新规定不是你有钱就可以盖房。需要满足如下条件你才可以去申请宅基地来盖房子。为了自己的一亩三分地,下面我们还是要先了解相关的规定。农民只需符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:(1)居住面积较小,一家人拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;(2)新婚夫妻结婚等原因,确需建新房分户的; (3)住宅影响村镇规划需要搬迁的;(4)经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口; (5)县级以上人民政府规定的其他条件。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-06 17:33:30 文章热度:16192
        随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。2018农村盖房子要多少钱?有补助吗?目前还没有对农民平常意义上自己盖房的补助政策,只限于一些诶特殊情况,而且有严格的限制条件。农村盖房多少钱是根据实际情况决定的,一般有下面这些因素:设计费用:出于舒适、安全、节约成本等方面考虑,有一部分人会请设计师来设计自建房,设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本,很多人以为设计费会很高,其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的,也就百来块。购买建材用于建房,这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-23 15:11:27 文章热度:7963
        就目前来看,我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范,所以,农民盖房还存在很多问题。但是2017农村盖房子新规定已经在部分省份开始试点。相信未来定会推向全国,根据政策规定,以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。1、农民违规选址建房的根据国家有关政策规定,农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房,但是由于管理和监督的疏漏,很多农民自行选址建房,然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。随着新政策的强力落实,这类行为在今年将会被坚决制止,而且这些农民以后想要在农村申请宅基地,手续也会变得异常严苛。2、农民未取得乡村规划许...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-26 13:42:07 文章热度:38992
        对于农村家庭来说,盖房可是件大事,很多人拼搏一辈子就是为了老家的那栋房子,网上一直有着2019年开始“农村禁止建房”“农村禁止翻修”等等这样的信息,那到底是真是假?2019年农村盖房子新规定有哪些?让我们一起来看看吧!一、2019年农村还让盖房吗?网上流传的各种信息就是一种误读,如今国家正在建设新农村,统一规划农村,并不是禁止农民在农村建造房屋,只要符合条件2019年在农村是可以盖房的。目前来看农村统一规划后,宅基地的管理更加严格了,而建设新农村更是为了,农村的生产发展,只有农民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁,...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-15 16:33:24 文章热度:6982
        现在城市的房价一年比一年上涨的厉害,从农村来的年轻人承受不了房价的压力,就想着回农村盖自建房。还有一类就是在城市发展的很好,在城市也买了房定居下来,但是还是想在农村盖房子,以后可以回乡养老。但是并不是每个人都可以盖房子的,小编的老家现在已经停止审批建房了。那么现在农村自建房有哪些新规呢?据了解这4类人禁止在农村盖房子!有你吗?一、什么是农村自建房?有很多人到现在还不能很好的区分自建房是什么意思,自建房指的是单位和个人拥有的土地,是中国比较传统的建房方式,尤其在农村地区,每家每户基本都建有自建房来居住,但是国家也有最新规定,不能在规划区域以外的地方建自建房,那么哪些地区属于规划区域以外呢?为大家...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-16 17:50:49 文章热度:23954
        现在在农村建房,不似以前可在自己喜欢的地方建造,而是要在符合规划需要的宅基地上建造。那农村宅基地和房屋是属于个人吗?盖房子需要什么条件和程序?下面就一起来了解下吧。农村宅基地和房屋是属于个人吗?1.根据《土地管理法》的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以宅基地是属于农民集体所有的,不属于个人。2.如果是合理合法建造,有相应的房产证等证书,那宅基地上建造的房屋就是属于个人的。农村盖房子需要什么条件和程序?由于各地的情况和政策不一样,所以对于农村盖房的条件、程序也是不一样的。例如:安徽:农村村民一户只能拥有一处...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-22 15:42:41 文章热度:4725
        在农村宅基地是农民在农村居住的一个基本的诉求,随着18年土地确权结束,2019年土地也有了新的规定,以前农民在农村盖房子只要在自己宅基地上一般都是随意盖,但是现在不同了,如果农民想在自己家的宅基地上盖房子首先要了解新规定,在农村宅基地盖房子如果出现这四种情况将会面临处罚,不可不知!一、翻建农房未经过审批一般情况下来说农村翻盖房子是不需要和任何人打招呼也不用申请的,因为很多农民都认为这住的地方是老祖宗传下来的,所以不能理解为什么现在不能随意盖,但是如今首先翻建房子要去村里或者相关部门申请才能翻建,因为像有很多乱搭乱建比如本来不适合盖2层或者10层小楼,如果建设了,有可能自家地基比较小不适合建,另...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-14 11:52:36 文章热度:11069
        现在全国各地农村土地确权搞得是风风火火,这多多少少让土地确权显得重大而神秘,那么土地确权以后,农村的耕地可以用来盖房子吗?有哪些条件要求?农村土地确权登记本质上不会改变原来承包地的性质,只是给农户的土地加上一层保护伞,使土地的四至、面积、类型、权属人等方面都更加明确清晰,而农村建房子必须要求是建设用地,其中宅基地是最为普遍的农村农存建设用地之一。因此,土地确权之后,即使是在自己的耕地上也是不能够私自建房的,但如果想在自家耕地上建房也不是绝对不行,只要你能够满足以下条件:1.符合当地宅基地的申请条件;2.并向村委会申请将自家准备建房的那块耕地转为建设用地,且获得土地局、城建部等部门的审批通过。另...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-30 09:55:36 文章热度:8314
        我国确定了农村“一户一宅”的原则,规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,如今农村土地确权之后,对于宅基地的使用规范将得到严格规范,不能超额使用。那么农村房子已确权,有空余宅基地户口在农村,还能盖房子吗?具体要看情况来定。一、已确权的房屋在你本人名下。这种情况下你是没有办法再申请宅基地的,除了你现在确权的房子以外的非住宅空地全部属于集体土地,你无权再去建房子。二、继承父母的宅基地。如果父母还在,你结婚单独成立家庭并分户,这种情况下可以以父母的名义建房,等到以后可以合法继承。三、遗产宅基地。这种情况是指父母过世的时候将宅基地传给你,前提是宅基地上要有住宅,不管破旧,只要宅基地使用证和房产证依法继承在...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-07 15:46:33 文章热度:1907
        十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请农业部部长韩长赋,农业部新闻发言人、办公厅主任潘显政就“实施乡村振兴战略推动农业转型升级”的相关问题回答中外记者的提问。记者提问关于宅基地和闲置房的问题,韩长赋回应,宅基地“三权分置”是一个方向,就是集体所有权、农户承包权和使用权的流转是“三权分置”,这个路子也可以引用到宅基地和闲置房的使用上。韩长赋称,城里人到农村买宅基地盖房子是不允许的。宅基地属于农村集体所有,具有农村集体经济组织成员身份才能取得使用权,原则上一户一宅。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-17 17:31:55 文章热度:17068
        农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地,很多人会在自己的宅基地上建房,这样建房薪给是否需要经过批准呢?要经过谁的批转呢?关于2017农村宅基地不能盖房子了吗方面的知识。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。一、农村宅基地动迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-09 18:16:46 文章热度:4478
        在农村,很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人,所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活,那农村宅基地可以分户吗?分户后可以申请宅基地盖房子吗?如何分户?这个问题分两方面处理,其一是解决分户的问题,其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定:农村居民凡具备下列条件之一的,可申请分户:①结婚后在本村社另有合法住房的;②离婚后在本村社另有合法住房,或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的;③在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是:A书面申请;B居民户口簿;C结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书);④农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村房屋分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-06 09:34:18 文章热度:25955
        在农村,很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人,所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活,那农村宅基地可以分户吗?分户后可以申请宅基地盖房子吗?这个问题分两方面处理,其一是解决分户的问题,其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定:农村居民凡具备下列条件之一的,可申请分户:1、结婚后在本村社另有合法住房的;2、离婚后在本村社另有合法住房,或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的;3、在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是:a、书面申请;b、居民户口簿;c、结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书);4、农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-28 09:13:13 文章热度:4905
        农村宅基地除了盖房子还能干什么?三农一直是国家重点政策导向,同样也是民生备受关注的点,而宅基地则关系到广大农民朋友的切身利益,自然也就是重中之重。对于在外打拼的农二代,怀揣着城市梦而被高房价挡在门外,家中虽然面积宽敞的宅基地,以往除了可作为住房销售并没有额外的渠道来实现它的价值,就是说宅基地的概念除了面积大,可以住,基本是不存在投资与升值空间。为跟进去库存,地方政府鼓励农民有偿退出宅基地在城市购房安家。部分地区宅基地可转让、出租、抵押、甚至入股来置换流动资金。这让宅基地被赋予了商品属性,可以在一定范围内进行交易买卖。宅基地里包含了农用耕地以往对很多农民来说,拥有的土地并没有给自己带来什么大的价...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-23 10:06:05 文章热度:38089
        很多朋友咨询,2018年农村也不能随便盖房子这个传言是真的吗?有没有这个新政策?村里的房子卖了到城里买房回到村里还能再盖房吗?村集体的“小产权”还搞得起来吗?原有住宅卖出后还能再申请建新房吗? 以后在村里盖房要注意这些:河南省出台《关于进一步规范农村村民住宅建设的指导意见》,为村民盖房划出“硬杠杠”:将原有住宅出卖、出租、赠与他人和已参加过集体建房的,再申请建设住宅不予批准;集体住宅建设由村民委员会提出申请,严禁搞“小产权”开发……1、对农村宅基地的管理要求执行“一户一宅”政策,对将原有住宅出卖、出租、赠与他人和已参加过集体建房的,申请再建不予批准。2、村民在原有宅基地之外申请新建住宅,其原有...[ 查看全文 ]