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不动产证

       不动产证全称不动产权属证书,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。那么不动产证和房产证的区别是什么?不动产证包括土地证吗?不动产证办理时间是几点呢?具体有哪些办理流程呢?针对这些问题,土流网将进行权威解答。

发布时间:2020-07-15 15:59:22 文章热度:34481
        随着确权工作的推进,现在大部分农村地区土地确权工作已经结束一段时间了,而宅基地确权工作也即将进入尾声。前不久,就在老家的群里接到通知,需要办理不动产登记。那农村办不动产证目的是什么?能带来哪些好处呢?一、农村办不动产证目的是什么?目的是保证你能合法使用该地块,当遇到征地拆迁时,可凭不动产登记上的土地信息获取相应的征地款。二、农村办不动产证能带来哪些好处?1、房屋便于抵押贷款:农村的房子如果证件齐全,尤其是房子的不动产证,就可以进行银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。2、房屋利于领取拆迁补偿:虽然在征收农村的土地时,都会基于农民相应的补贴。但如果房子有不动产证,那么除了宅基地的补...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-14 17:22:02 文章热度:26205
        现在很多年轻人买房,都不太了解整个流程。有时候把这部分理顺了,又忽略了其他的地方。很多人以为买到新房子拿到了要是就可以了,忘了不动产证的办理流程。光有房子还不够哦,不动产证是为您提供法律保护的重要依据,那么不动产证办理流程是怎样的呢?一起来看看吧。不动产证办理流程1、登记备案办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。备案主要是有一个法律保障。我们需要提供自己的老房产证,身份证等手续。大家可以提前准备好房产证和身份证的复印件,以备不时之需,资料越齐全越好。如果是新建商品房办理不动产登记,也是需要提前备案的,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。2、测绘我们就需要等待有资质...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-21 00:17:41 文章热度:16345
        2018年农村不动产证的办理一直在各地有条不紊地展开,其中也直接关系到农村宅基地和农房的确权,那么今年农村不动产证新政策有哪些?要找什么部门办理?一、农村不动产证新政策最近的农村不动产新政策主要是明确了哪些类型的宅基地和农房不能办理不动产证。1、属于非法的一户多宅的。2、没有相关手续就建造的房屋。3、村集体外的成员在本村的房屋。4、非农户口购买的农村房屋。5、不能提供合法手续的农村房屋。二、农村不动产证怎么办理?找什么部门?1、需提供哪些资料?(1)登记申请书。(2)申请人的身份证明,要证明这间房屋是属于你的。(3)宅基地使用权或者集体建设用地使用权证明。(4)申请登记房屋符合当地规划,房屋建...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-21 12:07:38 文章热度:3848
        不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,可以作为某人享有不动产物权的证据。那如果是多年前购得了一处宅基地,只有一张宅基地收据如何办理不动产证?下面尚义县某居民的提问:1999年在尚义县南壕堑镇新华街购得了一处宅基地,当时交了费并得到了尚义县南壕堑镇新华街村民委员会开俱的收据,此后在宅基地上建了房子居住。可到现在也不能办理土地证和房产证等手续。对此,需要补办相关材料,然后才能办理不动产证。1、取得房产产权的几种形式:(1)通过购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一,应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二,应与卖房人签订购房合...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-14 14:48:01 文章热度:9835
        房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么房改房、集资房如何申请办理不动产证?可以过户交易吗?房改房、集资房如何申请办理不动产证?这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房时仅办理了房产证,未办理土地证,如属于这种情况,可带上房产证到不动产登记中心申请办理。房改房、集资房可以过户交易吗?房改房可以交易。1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-24 17:09:57 文章热度:2199
        不动产登记其实很早就开始实施了,只是首先在部分地区试点,然后逐步扩大,直至2016年扩围全国实施。因此,会出现部分地区颁发的是不动产证,而部分地区还是颁发房产证。于是有的购房者就不明白了究竟不动产证和房产证有什么区别呢?一、范围不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。房产证是指购房...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-01 15:09:24 文章热度:886
        济南不动产证办理程序很繁琐,想要办个证,又要约好开发商,又要请假,还得凑活别的业主时间一起去……太费劲了。而且在转移登记过程中,存在着开发商办证周期长,强行代理且乱收费,开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题,给购房群众带来极大不便,有时甚至引起社会矛盾。为了解决这些问题,方便市民,济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化,只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请,以后不用“约”开发商,市民拿着相关资料自己就能去办证。今天,记者从济南不动产官微上获悉,济南可以自行办理不动产证楼盘已达171家,快看看有你小区吗?去哪办?全市区不动产大厅通接通办开发商已在网上录入了分户信息并提交汇...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-07 12:02:13 文章热度:56694
        不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证记载的事项不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准。那么,不动产证是永久产权吗?有年限?到期后怎么办?办理流程是怎样的?不动产证是永久产权吗?不动产产权是永久的这是一种错误理解。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,得到《宪法》保护。根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。我们一般说的40年、50年...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-01 10:31:18 文章热度:20096
        去年,武汉市中心城区不动产权证登记全面启动,市民新购商品房办证,将原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为办理《不动产权证书》即可,原来已发放的证书继续有效,原则上“不变不换”,不增加企业和市民的负担。那么,武汉办理不动产证需要哪些资料?具体流程是怎样的呢?一、前期资料准备资料1:不动产登记申请书(总咨询台领取)。资料2:不动产证书或房产证、土地证(复印件2份)。资料3:房产分户图和宗地图(房管局测量部门出具)。资料4:存量房网上签约合同(登陆“武汉市房地产市场信息网”(http://scxx.whfcj.gov.cn/),点击“二手房网上签约和合同备案系统”,填写弹出的“武汉市存...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:36:43 文章热度:22403
        近日,不动产权证登记正在如火如荼的进行,届时,很多市民对房产证、土地证、不动产权证不是很了解,甚至有的根本不知道用于交易的房产必须换不动产证,不变更、不抵押的房产不用换,那房产证和土地证是不是已经变成不动产证了?据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。而不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:24:17 文章热度:7954
        2016年,我国不动产登记制度已经全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么区别呢?一、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。二、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。三、内容不同:房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 10:57:44 文章热度:40268
        2015年3月,不动产登记制度确立,如今各地的不动产登记中心也相继成立。不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料?不动产证多久能办下来?现在为大家整理了相关知识,欢迎阅读。办理不动产登记需要提交哪些材料一、房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告,原件或经确认...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-24 14:03:18 文章热度:41643
        湖南已开始实行不动产登记新政策,有反应二手房办理不动产证时,就被一张要价2万多元的房产测绘图“卡”住了。不动产登记证测绘图纸到底是由谁负责?收费标准是怎样呢?我省已开始实行不动产登记新政策,前去办证的老百姓感受到的最大的变化就是,购买房产后只有一本不动产登记证,这个证将过去的房产证和土地证两证合一。但看似简单的合二为一,在二手房转移登记中却出现不少新问题。最近,新宁县的小蔡购买了一套二手房,在办理不动产证时,就被一张要价2万多元的房产测绘图“卡”住了。因为不愿交这笔没有任何文件规定的费用,小蔡办理登记就这么搁置了几个月。近日,记者就此前往新宁县进行了调查。巨额图纸测绘费卡住办证百姓小蔡告诉记者...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-24 18:00:22 文章热度:13497
        不动产统一登记涉及群众的切实利益,是社会广泛关注的热点。不少不清楚的朋友难免疑惑,原来有房产证、土地证,为啥还要开展不动产统一登记?农村的宅基地和房屋要不要办?原来有房产证、土地证,为啥还要开展不动产统一登记?原来我们对土地、房屋、林权、海域实行的是分散登记制度,如住建部门负责房屋登记、国土部门负责土地登记、林业部门负责林权登记、海洋部门负责海域登记。但是,随着市场经济的不断深入,不动产价值的凸显,分散登记的弊端越来越多,比如说权属类型不一致、房地不匹配、权属界线交叉等,不仅影响不动产登记的公信力,也增加了不动产市场交易风险。实施不动产统一登记工作,我认为存在以下几个好处:1.建立不动产统一登...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 16:41:12 文章热度:24327
        国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,土地确权基本完成。其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。而这带来的好处也是相当多的。从今年5月开始,国家将要停止发放农民已极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证,而对农民统一发不动产权证书。这个证目前许多农民可能还没有拿到手。有的农民可能会说,这不就是一个简简单单的证书吗?换了个皮子而已。但是,拿到了这个证,农民的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记、异议登记,以及查封登记,这意味着我们农民手里的宅基地,和真正意义上的不动产又近了一步。一、什么是不动产权证1.《中华人民共和国不动产权证》,简称...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-04 09:02:53 文章热度:2605
        不动产登记证,又名不动产登记簿证。不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。不动产权证2014年11月24日,国务院总理李克强签发《不动产登记暂行条例》,该条例自2015年3月1日起施行。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-26 09:28:08 文章热度:103
        不动产登记是指对不动产权利和事实进行记录和确认的制度,它的作用是为了保护不动产权利人的合法权益,维护不动产市场的秩序,那不动产统一登记都登记什么?不动产登记跟房产证有什么区别?一、不动产统一登记都登记什么?根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。1、集体土地所有权的登记根据《不动产登记暂行条例》规定,集体土地所有权是指属于农村集体经济组织或者村民委员会所有的土地。这些土地的登记是为了保障集体土地所有权...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-30 11:21:48 文章热度:10398
        很多人第一次买房签的合同里面也没有注明使用权限,合同上好多都没有注明清楚,就是说好久把证跟我们办齐,都只是叉叉,根本就没有注明时间,回头一看发现不动产登记证上土地使用权只有30年这下傻了眼。那该怎么办呢?一、不动产登记证上土地使用权只有30年怎么办?购买的房子所对应的土地使用年限,在哪个时间点截止,不是告诉你土地使用年限是50年,不是告诉你时间的长短,而是告诉你截止到哪一天,哪年哪月哪日到期。因为这个合同是到不动产登记中心进行登记的,这个合同相对来说是一个格式合同,必须具备的元素哈,合同里面都是有的,所以建议大家需要把合同认真的看一看,有些不明白的可以找相应的律师咨询,分析一下。同时,购房者购...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-19 14:00:12 文章热度:2758
        《不动产权证书》是权利人享有不动产物权的证明。统一登记后,考虑城市和农村的不同需求,在统一名称、内容一致的基础上,设计了“一证一权”(单一版)和“一证多权”(集成版)两种版式的权利证书。那么《不动产权证书》“一证一权”与“一证多权”分别适用哪些情况?“一证一权”单一版证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如建设用地使用权或者建设用地使用权与房屋所有权。“一证多权”集成版证书可记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。如某一农村居民在一个村拥有的多块承包地、宅基地、集体建设用地及其房屋、林木权利;某一城市居民在一个小区内购买的多套房屋等。为什么要这...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-31 12:41:45 文章热度:2024
        目前,我国大部分省市、区县均已发放出首本不动产权证书,以前的的房产证也将陆续下岗!各位可要注意了,有不动产权证书呢才是“房主”!按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!什么是不动产权证书?怎么换?1、不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不...[ 查看全文 ]