划拨土地本身开发商是没有买地的,也就是没有交过钱给国家.购买划拨土地建造的房屋后,如果房屋属性是商品房,经济适用房,房改房等可上市交易的产权,该房屋转让后需交纳土地费(即土地出让金)给国家(土地局收),此房屋从此正试变为商品房,土地性质为出让.

1土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。2土地出让金缴纳给你土地所在地的国资源局代收，而代收的土地出让金省级人民政府得百分之十五，地方的市、县级人民政府和你所在的镇级人民政府留百分之五十五作为地方经济发展，百分之三十交中央财政。而土地出让金标准都是由当地市、县人民政府根据土地价值的不同制定的。并非统一标准。

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿.