如果与发包方签订了土地承包合同，规定地是你承包的，土地使用证是你的。
农村村民建住宅需要使用宅基地的，需要进行宅基地申请。
承包地私自用于非农建设的是违反的行为，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
中华人民共和国农村土地承包法
第六十条 承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
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