土地抵押贷款申请条件 1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金； 3.土地使用权抵押应先进行地价评估； 无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同； 4.向土地管理部门申领《抵押许可证》 抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。 土地抵押贷款需要哪些手续 1.国土资源局下发《土地使用证》 2.国土管理部门发放的相关确认文件 3.同抵押权人签定的抵押合同 4.土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》