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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。近年来各地对于宅基地审批、农房建设、盘活利用等都有了更为具体的规定。
众所周知,根据土地管理法规定,农村宅基地一户只能申请一处,然后在该地块上建房,即一户一宅。那么,一户一宅多出来的宅基地怎么办?没有宅基地的村民怎么办?一、一户一宅多出来的宅基地怎么办?1.有偿退出对于合法存在的一户多宅情况,国家出台了相关的宅基地制度改革举措,在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地,还能获得一笔退出费用。2.拆除处理如果农民在村内建了新房,但是没有将以前的老房子及时拆除的,或者...
日前,《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》(以下简称《指导意见》)印发,旨在鼓励村集体经济组织牵头采取多种方式对闲置宅基地和闲置住宅进行盘活利用,为激发天津市乡村发展活力、促进乡村振兴提供有力支撑。天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来随着城镇化的快速推进,农业转移人口数...
为深化“放管服”改革,建立健全农村宅基地联审联办制度,进一步明确宅基地审批流程和审批时限,更加规范农村宅基地审批管理工作,依据新修订的《土地管理法》和《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)等文件精神,结合我省实际,省农业农村厅、省自然资源厅、省住房和城乡...
我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地,宅基地属于建设用地;耕地属于农用地。那么耕地和宅基地有何区别?农村宅基地和耕地补偿包括哪些?下面一起来看看吧!一、耕地和宅基地有何区别?1、耕地和宅基地用途不同,厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证,可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。2、耕地和宅基地时间期限...
在以前,由于工作和学习的需要,有的农村居民家庭的孩子会把户口迁移到大城市。但随着国家对农村宅基地政策的完善,非农户口在农村的宅基地可以重建吗?附官方最新答复如下:一、非农户口在农村的宅基地可以重建吗?非农户口在农村的宅基地不可以重建,而出现这样情况出现一般是父母以过世后,宅基地上的房屋非农户口有继承权,但只能对老房子进行局部修缮,不允许翻建的。近日,永州市农业农村局有关这个问题最新回复如下:1.网...
随着社会的发展,越来越多的农村呈现空心化,原因在于越来越多的农村人选择外出打工。而这也导致农村出现大量闲置宅基地,国家也开始出台盘活政策。那么,农村宅基地盘活利用怎么制定?农业农村部公布最新指引如下:一、农村宅基地盘活利用怎么制定?1.一是出台盘活利用政策2019年9月,我部印发《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,指导各地探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径和...
2021年9月14日厦门市人民政府发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》,其对用地保障、审批管理、住宅建设管理等做了详细说明,那2021厦门最新宅基地政策是怎样的?哪些情况不能申请宅基地建房?一、2021厦门最新宅基地政策是怎样的?1.2021厦门最新宅基地政策一:强化用地保障合理安排宅基地用地,引导优先利用存量建设用地,严格控制农村宅基地占用农用地特别是耕地,不得占用永久...
2021年9月9日晋宁市人民政府发布了《关于印发普宁市农村宅基地和住房建设管理实施细则的通知》,同时对住房建设申请条件及面积做了详细规定,那2021广东普宁市农村宅基地和住房建设申请建房需要什么条件?一、2021广东普宁市农村宅基地和住房建设需要什么条件?1.符合“一户”认定情形条件的户;2.外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;3.因发生或者...
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