全球站更多城市
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
一、适用范围(一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;(二)原经划拨，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;二、申请人需提交的资料(一)政府批复;(二)挂牌出让申请;(三)收回土地使用权协议书;(四)测量蓝图及电子文件;(五)国有土地使用证;(六)其他所需资料。三、办理程序(一)、前期工作1、由市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续;2、市...
国有土地出让程序是怎样的？具体包括哪些方面？招标出让土地程序1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。2.属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的;(2)土...
土地出让方式创新的主要模式近年来各地根据功能需要，在土地出让方式上进行了大量探索，创造性地提出了一系列新的出让方式，在实践中取得了良好效果。主要有以下四类。1.围绕土地利用综合效益提升，创新土地出让方式。带方案出让。“带方案出让”是指地块挂牌出让时，以规划或建筑设计方案为条件，要求竞得人参照执行的出让方式。试点于上海、南京、厦门等城市，通常应用于城市的重点区域和重要景观地段，需要事先确定建设或运营...
根据现行契税政策规定，纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同，应征收契税。在征税过程中，应注意一下几个问题：一、怎样界定土地改变用途。目前，土地管理部门对土地出让合同和改变土地用途出让合同，两个合同的文本格式相同，出让内容也相似，那么，契税征收机关应如何界定这两种不同方式的出让合同呢?一是看土地出让合同的内容，向纳税人了解原出让土地的具体用途及土地“变性”情况。二是查看纳税人向财政部门补缴的...
土流百科为您提供快速、专业的解答！
广告
