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随着经济不断发展，城镇化进程日渐加快。在此过程中，不少人由农民转为居民。买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合哪些条件，才可能认定买卖行为合法有效。
宅基地是每一位农民的立身之所，对维护农村安定团结有非常重要的意义，看似普通，但其中蕴含着重大的价值，虽然我们很多人都有宅基地，但是很多人不知道关于宅基地的那些相关法律规定。一、宅基地所有权归农村集体经济所有，不能继承。那么问题来了，父亲宅基地上的房子能不能继承呢？答案是肯定的，是可以继承的，因此，如果想要继承父亲的宅基地，趁早盖房子，负责父亲过世，儿子就没有资格翻新或者新盖了。二、宅基地一户一处，...
购买农村宅基地房屋或集体房屋是否合法有效？如果不能过户的，买卖一般无效，同时具备以下条件，办理了相关手续，买卖为合法有效。土流网指出，农村宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）转让人和受让人为同一集体经济组织内部成员的转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，...
日前，平谷区峪口镇蔡坨村两村民向举报称，村内的6个宅院并非本村居民所有，是被城里人或外村人占用宅基地盖房的。调查发现，这些宅基地并未在镇里备案申请。该村村支书表示，6处被村外人占有的宅基地是历史遗留问题，区纪委正在了解情况。农村宅基地本集体成员才有权用北京市京师律师事务所周律师表示，房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，...
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