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什么是土地闲置费？如何征收? 土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。
土地闲置费是否可税前扣除?根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)文件第四条的规定，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费的扣除问题房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定：“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神，因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出，企业不能因为缴纳...
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。二、什么是土地闲置费?土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过...
是不是两年就要交土地闲置费?如果在两年到期之前已经开始办转让，但到两年期限时还未办完所有手续，要不要交土地闲置费?分情况对待：一、是以出让方式取得的土地使用权根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。二、是以划拨方式取得的集体土地使用权根据《土地管理法》...
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。具体怎么征收土地闲置费呢？征收机关：国土资源部门(土地科)征收标准：每亩600－2000元。土地出让金的10％－20％计征征收依据：《中华人民共和国土地管理法》（1986年通过2004年第二次修订）第三十...
问：土地闲置费、土价评估费是否可以在土地增值税前扣除?答：根据国家税务总局关于印发的《土地增值税宣传提纲》(国税函发[1995]110号)第五条第一款规定：取得土地使用权所支付的金额，包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函[2010]220号)第四条规定：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。根据《财...
根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费征收具体标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同...
土地闲置费是指根据《闲置土地认定通知书》向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。土地闲置费征收标准是什么呢?根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲...
土地闲置费是指根据《闲置土地认定通知书》向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。土地闲置费征收标准是什么呢？根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲...
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