评测对象：常德汉寿县1200亩河流水面经营权入股
报告生成日期：2024-05-03
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.85 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|河流水面 | 流转类型：先开发后利用 | |
| 土地位置：湖南/常德/汉寿县 | 土地面积：1200亩 | 流转年限：13 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/常德/汉寿县生产总值(GDP)222.0亿元，第一产业总值48.98亿元，第二产业总值70.08亿元，第三产业总值102.94亿元，第一产业占比22.06%。境内人口数量80.83万人，农村居民人均纯收入12521元，所属市人口规模584.39万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为渔业养殖示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数1579小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.0℃，无霜期274天，年降水量1550毫米，属于湿润区，湖南/常德/汉寿县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-03
