评测对象：潍坊高密市4.7亩果园经营权转让
报告生成日期：2024-04-27
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.81 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：山东/潍坊/高密市 | 土地面积：4.70亩 | 流转年限：40 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/潍坊/高密市生产总值(GDP)553.07亿元，第一产业总值48.36亿元，第二产业总值306.3亿元，第三产业总值198.4亿元，第一产业占比8.74%。境内人口数量88.96万人，农村居民人均纯收入14408元，所属市人口规模883.93万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2260小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.2℃，无霜期227天，年降水量630毫米，属于半湿润区，山东/潍坊/高密市属于暖温带半湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-04-27
