评测对象：东莞麻涌镇260亩水浇地经营权出租
报告生成日期：2024-05-03
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 90.18 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：广东/东莞/麻涌镇 | 土地面积：260亩 | 流转年限：14 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 广东/东莞/麻涌镇生产总值(GDP)6275.07亿元，第一产业总值21.03亿元，第二产业总值2922.05亿元，第三产业总值3332.0亿元，第一产业占比0.34%。境内人口数量825.41万人，农村居民人均纯收入19889元，所属市人口规模825.41万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数1873小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温23.1℃，无霜期329天，年降水量2471毫米，属于湿润区，广东/东莞/麻涌镇属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：温室大棚，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用有扶持政策，权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-03
