评测对象：长沙宁乡市汽车南站往黄材15公里处45亩畜牧养殖用地经营权出租
报告生成日期：2024-05-04
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 86.3 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业 |
| 土地用途：草地|人工牧草地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：湖南/长沙/宁乡市 | 土地面积：45亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/长沙/宁乡市生产总值(GDP)1002.17亿元，第一产业总值109.72亿元，第二产业总值675.55亿元，第三产业总值216.9亿元，第一产业占比10.95%。境内人口数量123.55万人，农村居民人均纯收入21469元，所属市人口规模743.18万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1263小时，阳光辐射少，年均气温16.8℃，无霜期274天，年降水量1358毫米，属于湿润区，湖南/长沙/宁乡市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、禽畜舍、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-04
