评测对象：湖南常德500亩水田经营权出租
报告生成日期：2024-04-28
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 89.44 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、水稻种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水田 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：湖南/常德 | 土地面积：500亩 | 流转年限：5 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/常德生产总值(GDP)2709.0亿元，第一产业总值355.2亿元，第二产业总值1237.5亿元，第三产业总值1116.3亿元，第一产业占比13.11%。境内人口数量584.39万人，农村居民人均纯收入11744元，所属市人口规模584.39万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1263小时，阳光辐射少，年均气温16.7℃，无霜期272天，年降水量1550毫米，属于湿润区，湖南/常德属于亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速、铁路。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-04-28
