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土地编号 “33408” 评测报告

评测对象:北京密云区70亩综合养殖用地经营权转让

报告生成日期:2024-03-28

土地基本情况

评测分(百分制) 84.88 分 土地经营建议: 牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地用途:其它用房|农场 流转类型:使用权转让
土地位置:北京/密云区 土地面积:70亩 流转年限:40 年

土地评测信息

区位优势:

北京/密云区生产总值(GDP)226.7亿元,第一产业总值16.32亿元,第二产业总值100.85亿元,第三产业总值109.53亿元,第一产业占比7.2%。境内人口数量47.9万人,农村居民人均纯收入19183元,所属市人口规模2170.5万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。

气候条件:

年日照时数2420小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温10.8℃,无霜期194天,年降水量458毫米,属于半湿润区,北京/密云区属于温带大陆性季风气候,熟制为两年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。

相关配套:

区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:禽畜舍,附属设施较完备。网络系统方便,电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。

地块情况:一般

土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强,适耕范围较为宽泛,容易耕种,物质转化快,有机质含量高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。

经营现状:

土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。

评测平台:土流网

评测时间:2024-03-28

注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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