评测对象：河南南阳7亩商住用地经营权转让
报告生成日期：2024-05-10
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 76.8 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：河南/南阳 | 土地面积：7亩 | 流转年限：70 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 河南/南阳生产总值(GDP)2675.57亿元，第一产业总值468.76亿元，第二产业总值1244.14亿元，第三产业总值962.67亿元，第一产业占比17.52%。境内人口数量1181.4万人，农村居民人均纯收入10777元，所属市人口规模1181.4万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2009小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期233天，年降水量689毫米，属于半湿润区，河南/南阳属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-10
