评测对象：尉犁县10亩香梨园带宅基地经营权转让
报告生成日期：2024-05-05
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 86.86 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 |
适合经营： |
流转类型：经营权转让 |
| 土地位置：新疆/巴音郭楞/尉犁县 | 土地面积：10亩 | 流转年限：57 年 |
土地评测信息
|
区位优势:良 新疆/巴音郭楞/尉犁县生产总值(GDP)45.81亿元，第一产业总值26.09亿元，第二产业总值6.96亿元，第三产业总值12.77亿元，第一产业占比56.95%。境内人口数量10.92万人，所属市人口规模139.87万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2975小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温10.1℃，无霜期178天，年降水量408毫米，属于半湿润区，新疆/巴音郭楞/尉犁县属于温带大陆性荒漠气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:优 区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:优 权证年限为60年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-05
