评测对象：300亩农场果园经营权出租或合作
报告生成日期：2024-04-30
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 82.55 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：浙江/宁波 | 土地面积：300亩 | 流转年限：15 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 浙江/宁波生产总值(GDP)8003.61亿元，第一产业总值284.68亿元，第二产业总值4098.22亿元，第三产业总值3620.71亿元，第一产业占比3.56%。境内人口数量586.57万人，农村居民人均纯收入15元，所属市人口规模586.57万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1850小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期132天，年降水量1480毫米，属于湿润区，浙江/宁波属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-04-30
