评测对象：经营权转让45亩果园
报告生成日期：2024-05-01
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 88.79 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：山东/烟台/海阳市 | 土地面积：45亩 | 流转年限：30 年 |
土地评测信息
|
区位优势:良 山东/烟台/海阳市生产总值(GDP)324.12亿元，第一产业总值60.25亿元，第二产业总值138.92亿元，第三产业总值124.95亿元，第一产业占比18.59%。境内人口数量65.51万人，农村居民人均纯收入15013元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2260小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.0℃，无霜期210天，年降水量652毫米，属于半湿润区，山东/烟台/海阳市属于温带海洋性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房，附属设施较完备。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:优 土地利用有扶持政策。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-01
