评测对象：崇明陈家镇105亩梨园经营权转让
报告生成日期：2024-05-01
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 87.46 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 |
适合经营： |
流转类型：经营权转让 |
| 土地位置：上海/崇明县 | 土地面积：105亩 | 流转年限：8 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 上海/崇明区生产总值(GDP)291.2亿元，第一产业总值22.9亿元，第二产业总值130.7亿元，第三产业总值137.6亿元，第一产业占比7.86%。境内人口数量69.64万人，农村居民人均纯收入25520元，所属市人口规模2419.7万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2012年列为国家级农业示范区，境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2094小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.2℃，无霜期229天，年降水量1648毫米，属于湿润区，上海/崇明区属于亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-01
