评测对象：连云港 东海 200亩 水田 经营权出租
报告生成日期：2024-05-13
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 85.29 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、水稻种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水田 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：江苏/连云港/东海县 | 土地面积：200亩 | 流转年限：7 年 |
土地评测信息
|
区位优势:良 江苏/连云港/东海县生产总值(GDP)393.54亿元，第一产业总值61.89亿元，第二产业总值173.71亿元，第三产业总值157.94亿元，第一产业占比15.73%。境内人口数量96.35万人，农村居民人均纯收入13286元，所属市人口规模447.37万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2300小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期225天，年降水量913毫米，属于湿润区，江苏/连云港/东海县属于季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:一般 区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:优 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-13
