评测对象：上海松江区103亩综合养殖用地经营权转让
报告生成日期：2024-05-06
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 86 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权转让 | |
| 土地位置：上海/松江区 | 土地面积：103亩 | 流转年限：11 年 |
土地评测信息
|
区位优势:优 上海/松江区生产总值(GDP)995.36亿元，第一产业总值8.69亿元，第二产业总值547.63亿元，第三产业总值439.04亿元，第一产业占比0.87%。境内人口数量176.02万人，农村居民人均纯收入25520元，所属市人口规模2419.7万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1495小时，阳光辐射少，年均气温15.4℃，无霜期230天，年降水量1648毫米，属于湿润区，上海/松江区属于亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
|
相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
|
经营现状:一般 权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-05-06
